Häuserensemble am Camino de Santiago in Guitiriz

Ländliches Anwesen in Guitiriz, galicische Authentizität im Herzen des Camino

Diese Immobilie liegt in einem kleinen ländlichen Dorf im Herzen der Terra Chá, nur 6 km von Guitiriz entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage: Der Camino de Santiago verläuft direkt vor den Gebäuden und macht diese Immobilie zu einem unmittelbaren Zeugen des täglichen Pilgerstroms nach Santiago de Compostela.

Das Anwesen umfasst 1.880 m² vollständig ebenes Grundstück und fünf Gebäude in unterschiedlichem Zustand: ein vollständig restauriertes und bezugsfertiges Haupthaus, ein zweites Haus zur Sanierung, eine geräumige Garage und zwei zweistöckige Scheunen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen liegt am Rande eines kleinen, charmanten Dorfes mit grundlegenden Alltagsdiensten, und nur 200 Meter entfernt befindet sich ein Flusserholungsgebiet mit Badegelegenheit, das der Lage einen außergewöhnlichen natürlichen Reiz verleiht.

Fünf traditionelle Gebäude mit großem Potenzial

Das Anwesen zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus und bietet sowohl ein bezugsfertiges Familienheim als auch mehrere zusätzliche Räume mit Umbaupotenzial. Die Gebäude bewahren die Authentizität der traditionellen galicischen Landarchitektur mit Bruchsteinmauern, Schieferdächern und sichtbaren Holzbalkenkonstruktionen.

Das Haupthaus, restauriert und bezugsfertig

Das Haupthaus ist ein zweistöckiges Steinhaus, das vollständig restauriert wurde und traditionelle Elemente und Materialien bewahrt, die rustikale, warme und einladende Räume schaffen.

Im Erdgeschoss verbindet ein offener Raum Küche, Wohn- und Essbereich mit einer traditionellen Lareira (offene Feuerstelle), einem Steinbecken und einem vollständigen Badezimmer. Stein und Holz stehen überall im Mittelpunkt, ebenso wie die doppelgeschossige Raumgestaltung, die optisch mit dem Obergeschoss verbunden ist. Diese Etage verfügt über einen direkten Zugang zum hinteren Garten.

Das Obergeschoss beherbergt einen kleinen Sitzbereich, der in den Flurbereich integriert ist, sowie drei Schlafzimmer mit Blick auf die natürliche Umgebung. Das Haus ist mit hochwertigen Holzmöbeln eingerichtet, die zum rustikalen Charakter der Räume passen.

Nebengebäude und hinterer Garten mit Hórreo

An das Haupthaus angebaut befindet sich eine große Scheune traditioneller Bauweise mit zwei Etagen und einem vollständig offenen Innenraum, der zur Gestaltung neuer Räume einlädt. Eine ihrer Wände, halboffen und mit einer Steinbalustrade versehen, verleiht ihr einen besonderen Charakter und außergewöhnliche Helligkeit.

Auf der anderen Seite des Weges befinden sich zwei unabhängige Gebäude: eine geräumige ebenerdige Garage und eine große zweistöckige Scheune mit Potenzial, zum Beispiel eine unabhängige Wohnung zu errichten. Diese Scheune verfügt zudem über ihren traditionellen Holzofen.

Das zweite Haus, links vom Haupthaus, befindet sich in schlechterem baulichen Zustand und benötigt eine umfassende Sanierung.

Das hintere Grundstück, das von beiden Häusern gemeinsam genutzt wird, ist eine vollständig ebene Parzelle mit mehreren Obstbäumen, einem gut erhaltenen traditionellen galicischen Hórreo und einem großen Steintisch, ideal für Zusammenkünfte im Freien.

Hauskauf in Guitiriz, ländliches Leben am Fuße des Pilgerwegs

Guitiriz gehört zur Terra Chá, der größten Ebene Galiciens, die sich durch grüne Wiesen und einzigartige Landschaften auszeichnet, die im Kontrast zum typisch bergigen Relief Galiciens stehen. Die Region ist Teil des von der UNESCO ausgewiesenen Biosphärenreservats Terras do Miño, das Ökosysteme von großem ökologischem Wert schützt.

Die Lage bietet die einzigartige Erfahrung, direkt am Camino del Norte zu leben, der unmittelbar vor den Gebäuden verläuft. Dies macht sie zu einer idealen Option für ein Geschäftsprojekt rund um den Camino de Santiago oder für ein außergewöhnliches Zuhause, von dem aus man täglich Pilger aus aller Welt vorbeiziehen sehen kann.

Die Nähe zum Flusserholungsgebiet, nur 200 Meter entfernt, sowie die zahlreichen Naturwege, die die Terra Chá durchziehen, bieten unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur.

Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt liegt ein kleines, charmantes Dorf, das den alltäglichen Grundbedarf deckt, während das Stadtzentrum von Guitiriz mit einem umfassenderen Dienstleistungsangebot nur 6 km entfernt liegt.

Auch die Anbindung an Städte ist ausgezeichnet: Lugo liegt 40 km entfernt, A Coruña 65 km und Santiago de Compostela 80 km, was Zugang zu städtischen Dienstleistungen, einem internationalen Flughafen und den wichtigsten Verkehrsverbindungen Galiciens bietet, ohne auf die Ruhe des traditionellen Landlebens verzichten zu müssen.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein vollständiges Landleben-Projekt suchen, mit bezugsfertigen Räumen und anderen zur Umgestaltung, oder eine Immobilie mit Geschäftspotenzial im Herzen des Camino de Santiago.

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