Rustikales Haus mit bebaubarem Grundstück nahe dem Camino de Santiago in Guitiriz

Steinhaus in Guitiriz, einzigartige Gelegenheit nahe der Jakobsroute

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Guitiriz, nur 500 Meter vom Nördlichen Jakobsweg entfernt, einer privilegierten Lage, die sie direkt mit Europas ältester Pilgerroute verbindet. Im Herzen der Terra Chá, Galiciens ausgedehntester Ebene gelegen, erstreckt sich das Anwesen über 0,89 Hektar völlig flaches Land und bietet eine Umgebung absoluter Ruhe und Privatsphäre.

Der Verkauf umfasst außerdem ein bebaubares Grundstück von 2.789 m² neben dem Haus, was die Möglichkeiten des Komplexes für Wohn- oder Geschäftszwecke erweitert.

Die Immobilie verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: die Nationalstraße N-VI verläuft vor dem Haus, während die Autobahn A-6 dahinter verläuft und direkten Zugang zu A Coruña (70 km), Santiago de Compostela (60 km) und Lugo (35 km) garantiert. Die Flughäfen von A Coruña und Santiago sind weniger als eine Stunde entfernt.

Steinhaus mit traditionellen Räumen und großem Potenzial

Das Hauptgebäude ist ein rechteckiges Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert mit 521 m² bebauter Fläche, verteilt auf zwei Stockwerke und Dachgeschoss. Der Bau bewahrt alle traditionellen architektonischen Elemente: Mauerwerk, sichtbare Holzbalken, originale Tischlerarbeiten und Schieferdach, wodurch eine authentische Atmosphäre voller historischen Charakters entsteht.

Funktionale Aufteilung mit zahlreichen Räumen

Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit sichtbaren Holzbalken und Epochenmöbeln, eine riesige ausgestattete Küche mit traditionellem Holzherd und modernen Geräten sowie Nebenräume mit Werkstatt, Garage und alten Ställen mit großem Umbaupotenzial. Zwei unabhängige Treppen verbinden zum Obergeschoss.

Das erste Stockwerk verfügt über 6 Schlafzimmer, zwei davon sehr geräumig, alle vollständig restauriert mit traditionellen Massivholzmöbeln. Ein großes Esszimmer mit Balkonzugang bietet Panoramablick auf die ländliche Umgebung, ergänzt durch ein Wohnzimmer mit Bibliothek und großes Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Lagerraum mit traditioneller sichtbarer Holzstruktur und beträchtlicher Höhe für mögliche zukünftige Nutzungen.

Großer Alpendre und vielseitige Nebengebäude

Das Anwesen umfasst ein großes steinernes Alpendre mit traditioneller Holzbalkenstruktur, ein geräumiger offener Bereich ideal für vielfältige Nutzungen. Die Nebengebäude bewahren einzigartige Elemente und bieten umfangreiche Umnutzungsmöglichkeiten.

Auf der anderen Seite des Weges befindet sich das bebaubare Grundstück, das im Verkauf enthalten ist, auch an der Straße grenzt und zusätzlichen Raum für neue Anlagen bietet. Das Anwesen verfügt zudem über einen günstigen Bericht für Nutzungsänderung zur Herberge.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus auf der anderen Straßenseite in den Verkauf einzubeziehen, zu einem zusätzlichen zu erfragenden Preis.

Haus kaufen in Guitiriz, jakobäische Tradition und geschützte Natur

Guitiriz ist Teil des Biosphärenreservats Terras do Miño, das 2002 von der UNESCO erklärt wurde und Ökosysteme von großem ökologischen Wert mit einheimischen Wäldern, Feuchtgebieten und einzigartigen Terra Chá-Landschaften schützt. Das Gebiet bietet unendliche Möglichkeiten für Wandern, Flussaktivitäten und Vogelbeobachtung.

Die Gemeinde bewahrt wichtige Kulturwerte wie die Ruinen der Burg Pobra, die gotische Kirche San Alberte de Parga und die berühmten Thermalbäder von Guitiriz und Pardiñas mit seit dem 20. Jahrhundert bekannten Heilwässern. Die Ruta da Auga verbindet Thermalquellen und traditionelle Mühlen über 20 Kilometer Wanderwege zwischen Eichen- und Kastanienwäldern.

Die Nähe zum Nördlichen Jakobsweg macht diese Immobilie zu einem strategischen Punkt für den Jakobstourismus. Baamonde, nur 4 km entfernt, bietet alle notwendigen Dienstleistungen, während Villalba, 13 km entfernt, ein breiteres Handelsangebot und Verkehrsverbindungen bietet.

Dieses rustikale Haus in Galicien stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein ländliches Lebensprojekt oder Tourismusunternehmen zu entwickeln, wobei die privilegierte Lage am Jakobsweg, der beispielhafte Erhaltungszustand und die vielfältigen Möglichkeiten der großzügigen Räume und Nebengebäude genutzt werden.

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