Casa rústica com parcela edificável perto do Caminho de Santiago em Guitiriz

Casa de pedra em Guitiriz, oportunidade única perto da rota jacobeia

Esta propriedade encontra-se em Guitiriz, a apenas 500 metros do Caminho do Norte de Santiago, uma localização privilegiada que a conecta diretamente com a rota jacobeia mais antiga da Europa. Situada no coração da Terra Chá, a planície mais extensa da Galiza, a propriedade assenta sobre 0,89 hectares de terreno completamente plano, oferecendo um ambiente de absoluta tranquilidade e privacidade.

A venda inclui, além disso, uma parcela de terreno edificável de 2.789 m² situada junto à casa, o que amplia as possibilidades do conjunto para uso residencial ou de negócio.

A propriedade conta com excelentes comunicações: a estrada nacional N-VI passa pela frente enquanto a autoestrada A-6 discorre pela parte traseira, garantindo acesso direto a A Coruña (70 km), Santiago de Compostela (60 km) e Lugo capital (35 km). Os aeroportos de A Coruña e Santiago encontram-se a menos de uma hora de distância.

Casa de pedra com espaços tradicionais e grande potencial

A habitação principal é uma casa de pedra de forma retangular que data do século XIX, com 521 m² construídos distribuídos em dois pisos e sótão. A construção conserva todos os elementos arquitetónicos tradicionais: muros de alvenaria, vigas de madeira à vista, carpintaria original e telhado de ardósia, criando um ambiente autêntico cheio de caráter histórico.

Distribuição funcional com numerosas divisões

O rés-do-chão abriga uma ampla sala de estar-jantar com vigas de madeira à vista e mobiliário de época, uma enorme cozinha equipada com fogão a lenha tradicional e eletrodomésticos modernos, além de espaços auxiliares que incluem oficina, garagem e antigas cavalariças com grande potencial de transformação. Duas escadas independentes ligam ao piso superior.

O primeiro piso conta com 6 quartos, dois deles muito amplos, todos completamente restaurados com mobiliário tradicional de madeira maciça. Uma grande sala de jantar com saída para varanda oferece vistas panorâmicas do ambiente rural, complementada por uma sala de estar com biblioteca e casa de banho grande.

O sótão proporciona espaço adicional de armazenamento com estrutura de madeira à vista tradicional e altura considerável para possíveis usos futuros.

Grande alpendre e construções auxiliares versáteis

A propriedade inclui um grande alpendre de pedra com estrutura tradicional de vigas de madeira, espaço aberto de grandes dimensões ideal para múltiplos usos. As construções auxiliares conservam elementos únicos e oferecem amplas possibilidades de habilitação.

Do outro lado do caminho encontra-se a parcela de terreno edificável incluída na venda, que também confronta com a estrada e oferece espaço adicional para imaginar novas instalações. A propriedade possui, além disso, um parecer favorável para mudança de uso para albergue.

Existe a possibilidade de incluir na venda a casa situada do outro lado da estrada, por um preço adicional a consultar.

Comprar casa em Guitiriz, tradição jacobeia e natureza protegida

Guitiriz faz parte da Reserva da Biosfera Terras do Miño, declarada pela UNESCO em 2002, que protege ecossistemas de grande valor ecológico com bosques autóctones, zonas húmidas e paisagens únicas da Terra Chá. A zona oferece infinitas opções para caminhadas, atividades fluviais e observação de aves.

O município conserva importantes valores patrimoniais como as ruínas do castelo de Pobra, a igreja gótica de San Alberte de Parga e os famosos balneários de Guitiriz e Pardiñas, com águas medicinais conhecidas desde o século XX. A Ruta da Auga conecta fontes termais e moinhos tradicionais através de 20 quilómetros de trilhos entre bosques de carvalhos e castanheiros.

A proximidade ao Caminho do Norte de Santiago converte esta propriedade num ponto estratégico para o turismo jacobeu. Baamonde, a apenas 4 km, oferece todos os serviços necessários, enquanto Villalba, a 13 km, proporciona uma oferta comercial mais ampla e ligações de transporte.

Esta casa rústica na Galiza representa uma oportunidade excecional para desenvolver um projeto de vida rural ou negócio de turismo, aproveitando a sua localização privilegiada junto ao Caminho de Santiago, o seu estado de conservação exemplar e as múltiplas possibilidades que oferecem os seus espaços amplos e construções auxiliares.

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