ID: 1916
Guitiriz - Lugo | Maison rustiqueÀ seulement 500 mètres du Chemin de Saint-Jacques, cette grande maison de pierre restaurée du XIXe siècle allie authenticité galicienne et espaces généreux, avec 6 chambres, alpendre traditionnel et près de 0,89 hectares de terrain plat. Un refuge historique avec potentiel d'auberge au cœur de Terra Chá, parfaitement relié aux villes et aéroports.
Cette propriété se trouve à Guitiriz, à seulement 500 mètres du Chemin du Nord de Saint-Jacques, un emplacement privilégié qui la relie directement à la route de pèlerinage la plus ancienne d'Europe. Située au cœur de Terra Chá, la plaine la plus vaste de Galice, la propriété s'étend sur 0,89 hectares de terrain complètement plat, offrant un environnement de tranquillité absolue et d'intimité.
La vente comprend également une parcelle de terrain constructible de 2 789 m² située à côté de la maison, ce qui élargit les possibilités de l'ensemble pour un usage résidentiel ou commercial.
La propriété bénéficie d'excellentes communications : la route nationale N-VI passe devant tandis que l'autoroute A-6 longe l'arrière, garantissant un accès direct à La Corogne (70 km), Saint-Jacques-de-Compostelle (60 km) et Lugo capitale (35 km). Les aéroports de La Corogne et Saint-Jacques se trouvent à moins d'une heure.
L'habitation principale est une maison de pierre de forme rectangulaire datant du XIXe siècle, avec 521 m² construits répartis sur deux étages et sous-toiture. La construction conserve tous les éléments architecturaux traditionnels : murs de maçonnerie, poutres apparentes, menuiserie d'origine et toiture d'ardoise, créant une ambiance authentique pleine de caractère historique.
Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon-salle à manger avec poutres apparentes et mobilier d'époque, une énorme cuisine équipée avec cuisinière à bois traditionnelle et électroménager moderne, ainsi que des espaces auxiliaires incluant atelier, garage et anciennes écuries avec grand potentiel de transformation. Deux escaliers indépendants relient à l'étage supérieur.
Le premier étage compte 6 chambres, dont deux très spacieuses, toutes complètement restaurées avec mobilier traditionnel en bois massif. Une grande salle à manger avec accès au balcon offre des vues panoramiques sur l'environnement rural, complétée par un petit salon avec bibliothèque et grande salle de bain.
Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire avec structure apparente traditionnelle et hauteur considérable pour de possibles usages futurs.
La propriété comprend un grand alpendre en pierre avec structure traditionnelle de poutres en bois, espace ouvert de grandes dimensions idéal pour de multiples usages. Les constructions auxiliaires conservent des éléments uniques et offrent de vastes possibilités d'aménagement.
De l'autre côté du chemin se trouve la parcelle de terrain constructible incluse dans la vente, qui borde également la route et offre un espace supplémentaire pour imaginer de nouvelles installations. La propriété possède également un rapport favorable pour changement d'usage en auberge.
Il existe la possibilité d'inclure dans la vente la maison située de l'autre côté de la route, pour un prix supplémentaire à consulter.
Guitiriz fait partie de la Réserve de Biosphère Terras do Miño, déclarée par l'UNESCO en 2002, qui protège des écosystèmes de grande valeur écologique avec forêts autochtones, zones humides et paysages uniques de Terra Chá. La zone offre d'infinies options pour la randonnée, les activités fluviales et l'observation d'oiseaux.
La commune conserve d'importantes valeurs patrimoniales comme les ruines du château de Pobra, l'église gothique de San Alberte de Parga et les célèbres thermes de Guitiriz et Pardiñas, aux eaux médicinales connues depuis le XXe siècle. La Ruta da Auga relie sources thermales et moulins traditionnels sur 20 kilomètres de sentiers entre forêts de chênes et châtaigniers.
La proximité du Chemin du Nord de Saint-Jacques fait de cette propriété un point stratégique pour le tourisme jacobéen. Baamonde, à seulement 4 km, offre tous les services nécessaires, tandis que Villalba, à 13 km, propose une offre commerciale plus large et des connexions de transport.
Cette maison rustique en Galice représente une opportunité exceptionnelle pour développer un projet de vie rurale ou une entreprise touristique, profitant de son emplacement privilégié près du Chemin de Saint-Jacques, son état de conservation exemplaire et les multiples possibilités qu'offrent ses espaces généreux et constructions auxiliaires.
* Publication à titre informatif uniquement, non contraignante ni contractuelle. Peut contenir des erreurs ou être soumise à des modifications.
11.731 m²
521 m²
1
6
Est
Oui
E 220 kg CO₂ m² / an
E 46 kg CO₂ m² / an
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