Steinhaus zu restaurieren mit Bauland in A Rúa

Ländliches Anwesen in A Rúa, eine Leinwand voller Möglichkeiten in einzigartigem Gebiet

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde A Rúa, nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt und im Herzen der Region Valdeorras. In einer ländlichen Umgebung mit Bergblick gelegen, erstreckt sich das Anwesen über 3.375 m² Bauland, das vollständig von einer Steinmauer umschlossen ist und Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Das Ensemble befindet sich in einem Gebiet von großem historischem Wert, wo die primitiven Bewohner, bekannt als Cigurros oder Egurros, im alten Forum Cigurorum lebten, das als ältestes Bevölkerungszentrum von Valdeorras gilt. Die Immobilie liegt weniger als 1 km vom Verlauf des Winter-Jakobswegs entfernt, der alternativen Route, die mittelalterliche Pilger nutzten, um den Schnee von O Cebreiro zu vermeiden.

Ein Steinhaus mit restauriertem Dach und traditionellen Räumen

Die Hauptwohnung ist ein großes L-förmiges Haus, das, obwohl es eine umfassende Innenrenovierung benötigt, über ein vollständig restauriertes Dach verfügt und eine ideale Grundlage für den Beginn jedes Projekts bietet. Seine einstöckige Aufteilung macht es zu einer komfortablen und zugänglichen Immobilie, die umfangreiche Möglichkeiten zur Sanierung nach dem Geschmack des neuen Eigentümers bietet.

Im unteren Teil der Wohnung befinden sich die alten Ställe und ein Keller, Räume mit authentischem Charakter und großem Potenzial, in funktionale Bereiche, Lagerzonen oder sogar zusätzliche Wohnräume umgewandelt zu werden.

Grundstück mit Potenzial für Ihr ländliches Projekt

Das 3.375 m² große Grundstück ist bebaubar und bietet umfangreiche Möglichkeiten für Projektwachstum und -entwicklung. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, der die Wasserversorgung garantiert, sowie Zugang zu Stadtwasser und tägliche Bewässerungszuteilung von zwei Stunden, wertvolle Ressourcen für die Pflege von Gärten, Obstgärten oder jede landwirtschaftliche Aktivität. Der Anschluss an Strom und öffentliche Kanalisation vervollständigt die notwendige Grundinfrastruktur.

Die Immobilie umfasst auch einen äußeren Alpendre mit traditionellen Steinwänden und Holz- und Schieferdach, der einen vielseitigen und geschützten Raum für multiple Nutzungen bietet.

Haus kaufen in Valdeorras, Weinland mit römischer Vergangenheit

A Rúa liegt im Herzen der Region Valdeorras, die für ihre Herkunftsbezeichnung für Mencía- und Godello-Weine anerkannt ist, die in Weinberglandschaften zwischen Bergen angebaut werden. Das Gebiet bewahrt wichtige römische Überreste wie die Cigarrosa-Brücke über den Fluss Sil, während der San Martiño-Stausee, der zum Punkt von ökologischem Interesse erklärt wurde, eine außergewöhnliche natürliche Umgebung zum Wandern nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt bietet.

Die Nähe zum Winter-Jakobsweg verleiht dieser Immobilie außergewöhnlichen Wert und platziert sie auf einer Route von wachsendem touristischem und kulturellem Interesse. Diese alternative Route, die historisch von Pilgern genutzt wurde, um den Schnee von O Cebreiro zu vermeiden, durchquert einzigartige Valdeorras-Landschaften und stellt eine Entwicklungsmöglichkeit für ländliche Tourismusprojekte, Pilgerunterkünfte oder einfach um den konstanten Durchgang von Reisenden zu genießen, die das Gebiet mit ihrer Präsenz und kulturellen Dynamik bereichern.

Die Verbindung zu anderen städtischen Zentren ist ausgezeichnet, mit O Barco de Valdeorras nur 14 km entfernt, Monforte de Lemos 56 km und Ponferrada 58 km. Ourense, 95 km entfernt, ist die Provinzhauptstadt und verfügt über einen Bahnhof, der direkt mit zahlreichen galicischen und spanischen Städten verbunden ist.

Dieses zu renovierende Haus in A Rúa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein ländliches Projekt in einer historischen Umgebung zu entwickeln, umgeben von der Weintradition von Valdeorras und mit Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen.

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