ID: 2189
A Rúa - Ourense | Maison rustiqueDécouvrez le potentiel de cette propriété rurale en Valdeorras, où une maison avec un grand terrain attend un projet de restauration. Avec toit rénové, espaces traditionnels et 3.375 m² d'extension constructible, il s'agit d'un ensemble plein de possibilités. Paysage, tradition vinicole et le Chemin de Saint-Jacques comme voisins d'exception.
Cette propriété se trouve dans la municipalité d'A Rúa, à seulement 1 km du centre-ville et au cœur de la région de Valdeorras. Située dans un environnement rural avec vue sur les montagnes, la propriété s'étend sur 3.375 m² de terrain constructible entièrement clos par un mur de pierre, garantissant intimité et sécurité.
L'ensemble se trouve dans une zone de grande valeur historique, où vivaient les habitants primitifs connus sous le nom de Cigurros ou Egurros dans l'ancien Forum Cigurorum, considéré comme le centre de population le plus ancien de Valdeorras. La propriété se trouve à moins de 1 km du tracé du Chemin de Saint-Jacques d'Hiver, la route alternative que les pèlerins médiévaux utilisaient pour éviter les neiges d'O Cebreiro.
La habitation principale est une grande maison en forme de L qui, bien qu'elle nécessite une rénovation intégrale à l'intérieur, dispose d'un toit complètement restauré, offrant une base idéale pour commencer tout projet. Sa distribution sur un seul niveau en fait une propriété confortable et accessible, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation selon les goûts du nouveau propriétaire.
Dans la partie inférieure de l'habitation se trouvent les anciennes écuries et une cave, espaces au caractère authentique et avec un grand potentiel pour être transformés en zones fonctionnelles, zones de stockage ou même espaces habitables supplémentaires.
Le terrain de 3.375 m² est constructible, offrant de nombreuses possibilités de croissance et de développement du projet. La propriété dispose de son propre puits qui garantit l'approvisionnement en eau, ainsi que l'accès à l'eau municipale et allocation d'irrigation quotidienne de deux heures, ressources précieuses pour l'entretien de jardins, vergers ou toute activité agricole. La connexion à l'électricité et à l'assainissement public complète les infrastructures de base nécessaires.
La propriété comprend également un alpendre extérieur avec murs de pierre traditionnels et toiture en bois et ardoise, offrant un espace polyvalent et protégé pour de multiples usages.
A Rúa se trouve au cœur de la région de Valdeorras, reconnue pour son Appellation d'Origine de vins mencía et godello, cultivés dans des paysages de vignobles entre montagnes. La zone conserve d'importants vestiges romains comme le pont de la Cigarrosa sur la rivière Sil, tandis que le Réservoir de San Martiño, déclaré Point d'Intérêt Écologique, offre un environnement naturel exceptionnel pour la randonnée à quelques minutes de la propriété.
La proximité du Chemin de Saint-Jacques d'Hiver ajoute une valeur exceptionnelle à cette propriété, la plaçant sur une route d'intérêt touristique et patrimonial croissant. Ce tracé alternatif, historiquement utilisé par les pèlerins pour éviter les neiges d'O Cebreiro, traverse des paysages uniques de Valdeorras et représente une opportunité de développement pour des projets de tourisme rural, hébergements pour pèlerins ou simplement pour profiter du passage constant de voyageurs qui enrichissent la zone de leur présence et dynamisme culturel.
La connexion avec d'autres centres urbains est excellente, avec O Barco de Valdeorras à seulement 14 km, Monforte de Lemos à 56 km et Ponferrada à 58 km. Ourense, à 95 km, est la capitale provinciale et dispose d'une gare ferroviaire qui se connecte directement avec de nombreuses villes galiciennes et espagnoles.
Cette maison à rénover à A Rúa représente une opportunité exceptionnelle pour développer un projet rural dans un environnement historique, entouré de la tradition vinicole de Valdeorras et avec accès à tous les services nécessaires.
* Publication à titre informatif uniquement, non contraignante ni contractuelle. Peut contenir des erreurs ou être soumise à des modifications.
3.375 m²
466 m²
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Toutes
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Exempté
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ID: 2280
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