Zwei Steinhäuser mit zwei Pferdeställen in Cospeito

Ländliches Ensemble in Cospeito, zwei Häuser und zwei Ställe im Herzen der Terra Chá

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Cospeito, im Herzen der Comarca Terra Chá, 17 km von Vilalba und 27 km von Lugo entfernt. Das Ensemble verfügt über eine Gesamtfläche von knapp einem Hektar und besteht aus zwei unabhängigen Parzellen mit insgesamt 9.930 m², mit guter Anbindung an die Autobahn A-6. Die Umgebung ist typisch für die Terra Chá: grüne Wiesen, einheimische Wälder und die Ruhe des galizischen Hinterlandes, mit bemerkenswerter Privatsphäre dank der Bäume rund um die Parzellen.

Das Anwesen ist in zwei Parzellen aufgeteilt, die zusammen zwei Steinhäuser mit sehr unterschiedlichen Eigenschaften, zwei Pferdeställe mit einer ausgewiesenen Reitbahn und insgesamt 378 m² Wohnfläche umfassen. Jede Parzelle liegt auf einer Seite des Weges und verfügt über ein eigenes Haus und einen eigenen Stall, was zwei Kaufvarianten ermöglicht: das gesamte Anwesen oder nur die Parzelle mit dem renovierungsbedürftigen Haus.

Das restaurierte Haus, Wärme und rustikaler Charakter

Das erste Haus ist ein vollständig restauriertes einstöckiges Steinhaus mit einer Fläche von 89 m². Das Innere ist um einen großen offenen Wohnraum mit Satteldach aus Sichtholzbalken und Dachfenster, Steinwänden und Fliesenboden organisiert. Der Raum verfügt über einen Sitzbereich mit Kamin und einem traditionellen Holzbackofen. Ein vollständiges Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Haus. Es ist ab dem ersten Tag bezugsfertig.

Das traditionelle Haus, solider Stein wartet auf Renovierung

Das zweite Haus ist ein traditionelles zweistöckiges Steinhaus mit etwa 140 m² Wohnfläche. Die Bruchsteinmauern befinden sich in gutem baulichem Zustand, obwohl das Gebäude eine vollständige Innenrenovierung erfordert. Das Erdgeschoss verfügt über weitläufige Räume, die früher als Ställe und Lagerräume dienten. Das Obergeschoss, über eine Innentreppe zugänglich, bietet einen offenen Grundriss mit Holzboden und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Granitfensterrahmen sind ein charakteristisches Merkmal der ländlichen Architektur der Region.

Reitsportanlagen mit REGA-Code

Das Anwesen verfügt über zwei moderne Stallgebäude, beide mit Boxen mit niederländischen Türen und Ziegeldächern. Eines davon verfügt zudem über einen integrierten Heuboden. Zu den Anlagen gehören außerdem eine Kreisreitbahn mit Holzzaun und weitere eingezäunte Bereiche rund um die Ställe. Der gesamte Betrieb verfügt über einen REGA-Code (Registro General de Explotaciones Ganaderas — Allgemeines Register der Tierhaltungsbetriebe), was bedeutet, dass er bereits offiziell als Pferdehalter registriert ist und der Käufer die Tätigkeit fortführen kann, ohne den Registrierungsprozess von Grund auf neu beginnen zu müssen.

Zwei Kaufoptionen für verschiedene Projekte und Budgets

Dieses Anwesen kann in seiner Gesamtheit für 240.000 € erworben werden, einschließlich beider Parzellen mit den jeweiligen Häusern, Ställen und allen Einrichtungen. Alternativ kann die Parzelle mit dem traditionellen renovierungsbedürftigen Haus und seinem Stall unabhängig für 130.000 € erworben werden.

Haus kaufen in Cospeito, Natur und Kulturerbe in der Terra Chá

Cospeito ist eine Gemeinde in der Comarca Terra Chá, der ausgedehntesten Ebene Galiziens, die Teil des von der UNESCO anerkannten Biosphärenreservats Terras do Miño ist. Die Gemeinde ist bekannt für die Lagoa de Cospeito, eines der wertvollsten Feuchtgebiete Galiziens, das im Natura-2000-Netz innerhalb des FFH-Gebiets Parga-Ladra-Támoga eingeschlossen ist. Dieses geschützte Naturgebiet ist ein Refugium für Zugvögel und bedrohte Pflanzenarten und verfügt über gut ausgebaute Wanderwege und ein Besucherzentrum.

Unter dem historischen Erbe der Gemeinde sticht der Torre de Caldaloba hervor — ein mittelalterlicher Turm von über 25 Metern Höhe, der als Kulturgut (Bien de Interés Cultural) eingestuft ist und sich über den Tälern des Támoga und des Miño erhebt. Der Pazo de Sistallo, ein barockes Architekturjuwel aus dem 18. Jahrhundert, ist ein weiteres Wahrzeichen der Gemeinde. Die Comarca verfügt außerdem über archäologische Stätten, restaurierte Mühlen, ländliche Kirchen und eine reiche ethnografische Tradition im Umgang mit natürlichen Ressourcen.

Die Gastronomie der Terra Chá hat im Käse San Simón da Costa, der über eine eigene geschützte Ursprungsbezeichnung verfügt, ihre bekannteste Referenz. In der Gemeinde Cospeito ist das Filloa-Fest von Muimenta, das von der Xunta de Galicia als touristisch bedeutsam eingestuft wurde, eines der beliebtesten Feste der Comarca.

Die Lage dieser Immobilie ermöglicht es, die ländliche Ruhe zu genießen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung zu behalten: Vilalba ist 17 km entfernt, Lugo 27 km und der internationale Flughafen Santiago de Compostela etwa 90 km. Die Nähe zur Autobahn A-6 erleichtert die Fahrt nach A Coruña und in andere galizische Städte.

Dieses Anwesen mit Pferdeställen zum Verkauf stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein ländliches Ensemble mit einem bewohnbaren Haus, einem zweiten Haus mit großem Gestaltungspotenzial und vollständigen Reitsportanlagen suchen – in einer privilegierten Naturlage mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen der Provinz Lugo.

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