Zwischen jahrhundertealten Steinmauern erwachen und das Durance-Tal vom Fenster aus betrachten. Diese elegante provenzalische Bastide aus dem 18. Jahrhundert erhebt sich im östlichen Luberon mit 900 m² Wohnfläche und mehreren unabhängigen Unterkünften.
Dieses außergewöhnliche Landhaus aus dem 18. Jahrhundert genießt eine privilegierte Lage im östlichen Luberon, nur 40 Minuten von Aix-en-Provence entfernt. Das Anwesen profitiert von einer einzigartigen Position zwischen zwei kontrastierenden Welten: im Osten der prestigeträchtige regionale Naturpark Luberon, international für seine landschaftliche Schönheit bekannt, und im Westen ein dynamisches Wirtschaftszentrum im Durance-Tal, das Unternehmen höchster Qualität anzieht.
Dieses ländliche Haus zum Verkauf stellt ein außergewöhnliches Zeugnis authentischer provenzalischer Architektur dar, wo jeder Rognes-Stein Jahrhunderte der Geschichte erzählt. Das 1,55 Hektar große Parkgelände umgibt diese elegante Bastide und schafft eine Oase der Ruhe, die von der Straße völlig unsichtbar und nur über einen zypressengesäumten Pfad zugänglich ist, der zur herrschaftlichen Einfahrt mit originalen Steinpfeilern führt.
Die über Jahre durchgeführte sorgfältige Restaurierung hat den grundlegenden Charakter dieses Herrenhauses bewahrt und alle ursprünglichen Materialien erhalten: Rognes-Stein, Terrakotta-Fliesen, antike Türen, Schmiedeeisen-Details und freiliegende Balkendecken. Das Ergebnis ist eine perfekte Harmonie zwischen historischer Authentizität und zeitgemäßem Komfort.
Das dreistöckige Haupthaus präsentiert eine klassische Aufteilung mit 900 m² Gesamtwohnfläche. Im Erdgeschoss bietet eine lichtdurchflutete Halle mit zentraler Treppe mit Terrakotta-Stufen und schmiedeeisernem Geländer Zugang zu einem geräumigen Esszimmer mit originalem Marmorkamin, Rognes-Steinplattenboden und hohen gewölbten Fenstern mit Fensterläden, die den Raum in natürliches Licht tauchen.
Eine sorgfältig gestaltete private Küche kombiniert diskrete Ästhetik mit hochwertigen Materialien, während beeindruckende originale Holzdoppeltüren die verschiedenen Räume elegant verbinden.
Der erste Stock beherbergt eine Familiensuite mit zwei Schlafzimmern, Bad und separater Toilette sowie ein riesiges 37 m² Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek und freiem Blick auf das bewaldete Gelände. Ein drittes Schlafzimmer mit Duschbad vervollständigt diese Etage, wo hohe Deckenhöhen das Gefühl von Raum und Licht verstärken.
Der zweite Stock umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit seinem privaten Duschbad, und bietet Privatsphäre und Komfort für Gäste oder Familie.
Die renovierten landwirtschaftlichen Nebengebäude wurden in vollständig ausgestattete unabhängige Unterkünfte umgewandelt. Das Erdgeschoss beherbergt ein Apartment, das über eine große Holz- und Schmiedeeisen-Scheunentür zugänglich ist, mit privatem gepflastertem Hof, antikem Brunnen und Jacuzzi unter geneigtem Dach.
Das Obergeschoss enthält ein zweites 68 m² Apartment mit freiliegenden Steinwänden und überdachtem Außenempfangsbereich, der von Mauerwerksäulen gestützt wird, ideal für familiäre Mahlzeiten im Freien.
Die zwischen 2020 und 2025 komplett neu gestaltete Scheune bietet 406 m², aufgeteilt in vier separate Unterkünfte plus eine große Empfangshalle. Sie umfasst große private Parkplätze, Garage-Werkstatt und einen 2024 renovierten Mehrzweckraum, perfekt für Seminare oder Veranstaltungen.
Das 1,55 Hektar große Gelände wurde als authentisches mediterranes Paradies gestaltet. Der beheizte 4x9 Meter Pool, 2019 hinzugefügt, fügt sich perfekt in die Landschaft ein mit Holzterrasse und Naturstein-Stützmauern. Ein zweiter überdachter 4x9 Meter Pool, 2023 erbaut, bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Der produktive Olivenhain mit 250 Bäumen erstreckt sich über einen Hektar unter Landpachtvertrag, während jahrhundertealte Zedern und verschiedene mediterrane Baumarten unterschiedliche Umgebungen der Ruhe und Frische schaffen.
Die Region östlicher Luberon stellt eines der begehrtesten Gebiete der Provence dar, wo gastronomische Tradition, historisches Erbe und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie zusammenkommen. Der örtliche TER-Bahnhof (7 Minuten) verbindet direkt mit Aix-en-Provence und Marseille, während der TGV-Bahnhof Aix-en-Provence in 50 Minuten und der internationale Flughafen Marseille-Marignane in 55 Minuten erreichbar sind.
Die Nähe zu historischen Luberon-Dörfern, kombiniert mit dem einfachen Zugang zum dynamischen regionalen Wirtschaftszentrum, macht dieses Anwesen zu einer Premium-Immobilieninvestition, ideal sowohl für luxuriöse Familienresidenz als auch für die Entwicklung eines hochklassigen touristischen Beherbergungsgeschäfts.
Dieses Landhaus zum Verkauf stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Stück der authentischsten Provence zu erwerben, wo historisches Prestige sich mit allen modernen Annehmlichkeiten in einer erhaltenen natürlichen Umgebung von unvergleichlicher Schönheit verbindet.
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15.500 m²
900 m²
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Alle
Ja
In Bearbeitung
999 kW h m² / año
In Bearbeitung
999 kg CO₂ m² / año
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