Se réveiller entre des murs de pierre centenaire et contempler la vallée de la Durance depuis sa fenêtre. Cette élégante bastide provençale du XVIIIe siècle s'élève dans le Luberon oriental avec 900 m² habitables et de multiples logements indépendants.
Cette exceptionnelle maison de campagne du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié dans le Luberon oriental, à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence. La propriété jouit d'une position unique entre deux univers contrastés : à l'est, le prestigieux parc naturel régional du Luberon, reconnu internationalement pour la beauté de ses paysages, et à l'ouest, un centre économique dynamique dans la vallée de la Durance attirant des entreprises de haut niveau.
Cette maison rurale à vendre représente un témoignage exceptionnel de l'architecture provençale authentique, où chaque pierre de Rognes raconte des siècles d'histoire. Les terrains paysagers de 1,55 hectare entourent cette élégante bastide, créant une oasis de tranquillité complètement invisible depuis la route et accessible uniquement par un sentier bordé de cyprès menant à la majestueuse entrée avec piliers de pierre d'origine.
La restauration méticuleuse menée pendant des années a permis de préserver le caractère fondamental de cette maison de maître, conservant tous ses matériaux d'origine : pierre de Rognes, tomettes, portes anciennes, détails en fer forgé et plafonds à poutres apparentes. Le résultat est une parfaite harmonie entre authenticité historique et confort contemporain.
La maison principale de trois étages présente une distribution classique avec 900 m² de surface habitable totale. Au rez-de-chaussée, un hall lumineux avec escalier central aux marches de terre cuite et rampe en fer forgé donne accès à une salle à manger spacieuse avec cheminée en marbre d'origine, sol en dalles de pierre de Rognes et hautes fenêtres cintrées à volets baignant l'espace de lumière naturelle.
Une cuisine privée méticuleusement conçue combine esthétique discrète et matériaux de qualité, tandis que d'impressionnantes doubles portes en bois d'origine relient élégamment les différents espaces.
Le premier étage abrite une suite familiale avec deux chambres, salle de bains et toilettes séparées, ainsi qu'un immense salon de 37 m² avec bibliothèque intégrée et vues dégagées sur les terrains boisés. Une troisième chambre avec salle de douche complète cet étage, où les vastes hauteurs sous plafond accentuent la sensation d'espace et de lumière.
Le deuxième étage comprend quatre chambres, chacune avec sa salle de douche privée, offrant intimité et confort pour les invités ou la famille.
Les dépendances agricoles rénovées ont été transformées en logements indépendants entièrement équipés. Le rez-de-chaussée abrite un appartement accessible par une large porte de grange en bois et fer forgé, avec cour privée pavée, puits ancien et jacuzzi sous toit en pente.
L'étage supérieur contient un second appartement de 68 m² avec murs en pierre apparente et espace de réception extérieur couvert soutenu par des piliers de maçonnerie, idéal pour les repas familiaux en plein air.
La grange entièrement repensée entre 2020 et 2025 offre 406 m² répartis en quatre logements séparés plus un grand hall de réception. Elle inclut un grand parking privé, garage-atelier et une salle polyvalente rénovée en 2024 parfaite pour séminaires ou événements.
Les terrains de 1,55 hectare ont été conçus comme un authentique paradis méditerranéen. La piscine chauffée de 4x9 mètres, ajoutée en 2019, s'intègre parfaitement au paysage avec terrasse en bois et murs de soutènement en pierre. Une seconde piscine couverte de 4x9 mètres, construite en 2023, offre des vues impressionnantes sur le paysage environnant.
L'oliveraie productive avec 250 arbres s'étend sur un hectare sous contrat de bail rural, tandis que les cèdres centenaires et la variété d'essences méditerranéennes créent différents environnements de sérénité et de fraîcheur.
La région du Luberon oriental représente l'un des territoires les plus convoités de Provence, où tradition gastronomique, patrimoine historique et beauté naturelle convergent en parfaite harmonie. La gare TER locale (7 minutes) relie directement Aix-en-Provence et Marseille, tandis que la gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en 50 minutes et l'aéroport international de Marseille-Marignane en 55 minutes.
La proximité des villages historiques du Luberon, combinée à l'accès facile au centre économique régional dynamique, fait de cette propriété un investissement immobilier premium idéal tant pour une résidence familiale de luxe que pour le développement d'une activité d'hébergements touristiques de haut niveau.
Cette maison de campagne à vendre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau de la Provence la plus authentique, où le prestige historique se combine avec tous les équipements modernes dans un environnement naturel préservé d'une beauté incomparable.
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15.500 m²
900 m²
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Toutes
Oui
En cours
999 kW h m² / año
En cours
999 kg CO₂ m² / año
ID: 2626
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