Renovierungsbedürftiges Haus mit Garage, Terrasse und Brunnen in Rábade

Ein Haus in Rábade, vor den Toren von Lugo und umgeben von Natur

Diese Immobilie befindet sich in Rábade, einer Gemeinde in der Comarca Terra Chá, nur 17 km von der Stadt Lugo entfernt. Das Haus steht auf einem Grundstück von 459 m² in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr und mit einfachen Parkmöglichkeiten.

Das Ensemble umfasst das zweistöckige Haupthaus, eine Garage, eine überdachte Terrasse im Obergeschoss und einen Steinbrunnen auf dem Grundstück.

Eine solide Struktur wartet auf den letzten Schliff

Das Haus weist eine solide Struktur auf, mit einem Schieferdach in sehr gutem Zustand und Steinmauern in gutem Zustand. Der Innenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Ausstattung: Das Erdgeschoss hat bereits abgegrenzte Räume —mit installierten Holztüren— die noch verputzt und fertiggestellt werden müssen, während das Obergeschoss weiter fortgeschritten ist, mit bereits verlegtem Fliesenboden und installierter Holztischlerei.

Ein Erdgeschoss mit Lareira, bereit zur Gestaltung

Das Erdgeschoss gliedert sich durch einen Eingangsflur mit sichtbaren Ziegelwänden, von dem aus man links die Granittreppe erreicht, die ins Obergeschoss führt. Der Flur führt auch zu einem als Badezimmer vorgesehenen Raum —noch nicht ausgebaut—, zu einem großen Raum mit Lareira als zukünftige Küche und zu einem geräumigen Zimmer mit Potenzial als Wohnzimmer. Die Garage und ein weiterer Raum, der derzeit als Holzlager genutzt wird, vervollständigen dieses Stockwerk, beide von außen zugänglich.

Das Obergeschoss, mit Terrasse und Blick auf den Ort

Das Obergeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich, von dem aus man die überdachte Terrasse mit Blick auf die Umgebung und einen Korridor zu den Schlafzimmern erreicht. Insgesamt bietet das Obergeschoss vier Schlafzimmer —eines klein, zwei mittelgroß und ein großes noch fertigzustellendes Zimmer— sowie einen Dachbodenzugang über eine Luke im Korridordecke. Die Wände sind verputzt und müssen noch gestrichen werden; der Fliesenboden ist in den fortgeschritteneren Bereichen dieses Stockwerks bereits verlegt.

Ein ruhiges Grundstück mit eigenem Brunnen und Blick auf die Umgebung

Im Außenbereich bietet die große überdachte Terrasse im Obergeschoss einen geschützten Außenbereich mit Blick auf den Ort. Auf dem Grundstück, nahe am Haus, befindet sich ein traditioneller Steinbrunnen in Betrieb, mit einem dekorativen Schmiedeeisen-Aufsatz.

Rábade, historisches Städtchen am Ufer des Miño

Rábade ist ein Städtchen mit einer Geschichte, die eng mit Handel und Verkehrswegen verbunden ist. Seine moderne Entwicklung begann mit der Eisenbahn, die es zu einem strategischen Verbindungspunkt zwischen A Coruña und dem Inneren der Provinz machte. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die Ponte Vella, eine mittelalterliche Brücke über den Fluss Miño, die zwischen dem 13. und 14. Jahrhundert erbaut wurde, im Gemeindewappen erscheint und noch heute besichtigt werden kann. Am Flussufer befinden sich auch die Casa das Ínsuas, die der Erhaltung traditioneller Handwerke und der Agrarökologie gewidmet ist, und der Pazo-Torre de Miraflores, ein historisches Gebäude mit Wappen an der Fassade.

Der Fluss Miño, der entlang der östlichen Grenze der Gemeinde verläuft und sie von Outeiro de Rei trennt, bietet Wander- und Radwege entlang seiner Ufer sowie Angelplätze. Die Laguna del Rey in der Nähe ist ein Naturraum mit einer reichen Artenvielfalt.

Der Ort verfügt über alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen, und die Nähe zu Lugo (17 km), einer von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Stadt wegen ihrer römischen Stadtmauer, ermöglicht unmittelbaren Zugang zu einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Handel.

Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für alle dar, die ein Haus mit solider Struktur und strategischer Lage in der Terra Chá suchen, in einer gut angebundenen Gemeinde mit allen Dienstleistungen in der Nähe, bereit nach dem Geschmack des neuen Eigentümers fertiggestellt zu werden.

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