Ein Steinhaus im Herzen der lugensischen Bergwelt, umgeben von Wäldern und mit spektakulärem Blick auf die Landschaft, als Landtourismusbetrieb eingerichtet und bereit, seine Tätigkeit fortzuführen. Charaktervolle Innenräume, Küche mit Holzofen, gemütliches Wohnzimmer und eine Ruhe, die nur schwer zu finden ist. Ein Lebensprojekt in einem der authentischsten Winkel Galiziens.
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Dorf der Gemeinde A Fonsagrada, mitten in der lugensischen Bergwelt, wenige Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 11.178 m² liegt in völliger Abgeschiedenheit, umgeben von Mischwald und mit freiem Blick auf die Berge, die dieses Gebiet prägen.
Das Objekt ist als Landtourismusbetrieb mit aktiver Lizenz eingetragen und wird vollständig möbliert verkauft. Es umfasst das Haupthaus, eine überdachte Garage für 3-4 Fahrzeuge am Haus und einen steinernen Außenvorraum mit Vordach, Tisch, Stühlen und Grill, der sich ideal zum Genießen des Außenbereichs eignet.
Das Objekt verteilt sich auf drei Ebenen, jede mit einer unterschiedlichen Funktion. Umgeben von Wäldern und mit Blick auf die Berge von nahezu allen Räumen aus vermittelt das Haus vom ersten Moment an die Ruhe und Abgeschiedenheit, die diesen Winkel des galizischen Inlands auszeichnen. Die Kombination traditioneller Materialien —Sichtmauerwerk aus Stein, Holzbalken und Schiefer- und Parkettböden— mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails ergibt charaktervolle Innenräume mit einer sehr sorgfältig gestalteten rustikalen Dekoration.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine geräumige Eingangshalle mit Schieferboden, Sichtbalkendecke und Steinwänden, die als Hauptverteiler fungiert und Zugang zu allen Bereichen des Geschosses bietet.
Rechts von der Halle befindet sich die Wohnküche, ein großer Raum, der in einem einzigen Bereich die Küchenzone —mit traditionellem Holzherd mit umlaufender Sitzbank, Glaskeramikkochfeld, antikem Steinguss-Spülbecken und Holzmöbeln— und den Essbereich mit Tisch und Stühlen vereint.
Geradeaus von der Halle führt ein Flur zu drei geräumigen Doppelzimmern mit Einbauschränken, Parkettboden, Holzbalkendecke und Sichtstein-Wänden. Zwei davon haben Bergblick. Das dritte blickt auf den Seitengarten und verfügt bereits über den Raum und die Leitungen für ein eigenes Bad. Dieser Flur beherbergt auch das gemeinsame Badezimmer des Geschosses.
Links von der Halle führt ein weiterer Flur zu einem vierten Doppelzimmer mit eigenem Bad und zum Wohnzimmer, einem großzügigen und gemütlichen Raum mit Sichtstein-Wänden auf allen Seiten, Holzbalkendecke, Parkettboden, drei Fenstern mit Blick auf die grüne Umgebung und einem Holzofen. Alle Fenster des Hauses sind mit Fliegengittern ausgestattet.
Vom Hauptgeschoss aus führt eine Innentreppe ins Dachgeschoss, ein großer offener Raum, der die originale Holzbalkenstruktur unter dem Dach und die Steinwände bewahrt. Obwohl derzeit nicht ausgebaut, ist bereits ein Parkettboden verlegt und ein kleines Fenster vorhanden. Dieses Geschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss, zugänglich von der Eingangshalle des Hauptgeschosses, beherbergt drei verschiedene Bereiche. Eine Garage und Lagerzone mit direktem Außenzugang in großzügigen Ausmaßen mit Betonboden, Steinwänden und Holzbalkendecke. Ein ausgestatteter Spielraum mit Parkettboden, geweißten Steinwänden und Balkendecke, der derzeit einen Tischtennistisch beherbergt. Sowie einen Technikraum mit Ölheizkessel, Wasserspeicher und Sanitärinstallationen, die das gesamte Haus mit Heizung und Warmwasser versorgen.
A Fonsagrada ist die flächenmäßig größte Gemeinde Galiziens mit mehr als 438 km² und ihr Hauptort ist der höchstgelegene der gesamten Region, auf 952 Metern über dem Meeresspiegel. Dies spricht für ein Berggebiet mit ausgeprägter Eigenart, im östlich-zentralen Zipfel der Provinz Lugo, an der Grenze zu Asturien.
Die Gemeinde ist Teil des Biosphärenreservats Eo-Oscos-Terras de Burón, das in das Natura-2000-Netzwerk eingebunden ist und den Schutz seiner natürlichen Ökosysteme gewährleistet: einheimische Wälder, Flusstäler, Gebirge und außergewöhnliche Artenvielfalt. Das Gebiet beherbergt mehr als 30 Wasserfälle, darunter der beeindruckendste die Seimeira de Vilagocende mit einem 50 Meter hohen Wasserfall, einer der eindrucksvollsten in Galizien.
Der Camino Primitivo de Santiago, 2015 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt und als ältester Pilgerweg nach Compostela geltend, durchquert die Gemeinde. Dies verbindet A Fonsagrada mit einem bedeutenden Pilgerstrom und einem reichen assoziierten Kulturerbe: das alte Hospital von Fonfría, das Dolmen von Montouto, die Kirche Santa María Magdalena und das Comarca-Museum, unter anderem. Der Name der Gemeinde selbst geht auf eine Quelle zurück, die Pilger auf ihrem Weg nutzten.
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Naturtourismus und Erholung. Der Mirador de Arexo bietet Ausblick auf die Schlucht des Flusses Navia, die natürliche Grenze zu Asturien. Der Hauptort der Gemeinde, wenige Kilometer von der Immobilie entfernt, verfügt über alle Grundversorgungseinrichtungen. Lugo mit seiner römischen Stadtmauer, UNESCO-Weltkulturerbe, liegt etwa 60 km entfernt.
Diese Immobilie bietet eine Chance für alle, die einen aktiven Landtourismusbetrieb in einzigartiger Bergkulisse erwerben möchten, mit einem charaktervollen Haus, gültiger Lizenz und privilegierter Lage in einem der authentischsten Naturgebiete des galizischen Inlands.
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11.178 m²
435 m²
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Alle
Ja
G 538 kg CO₂ m² / Jahr
G 142 kg CO₂ m² / Jahr
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