Steinhaus zum Renovieren mit Hórreo und Nebengebäude in Monterroso

Dorfhaus in Monterroso, ein großes Steinhaus im Herzen von A Ulloa

Diese Immobilie befindet sich in einem malerischen Dorf der Gemeinde Monterroso, 4 km vom Ortszentrum und 8 km von Palas de Rei entfernt. Es ist ein ruhiger Ort mit wenigen Einwohnern, der sich durch seine romanische Kirche auszeichnet.

Das Anwesen umfasst knapp 2.500 m² weitgehend ebenes Land, das von Steinmauern begrenzt ist und über zwei Zufahrten verfügt: eine direkt von der Straße, die ins Dorf führt, und eine seitliche über einen Feldweg. Das Haus ist nach innen gerichtet: Nach außen zeigt es seine Mauern, während sich von innen der Blick auf Wiesen und Wald öffnet.

Das Ensemble besteht aus dem Haupthaus mit Innenhof, einem freistehenden Nebengebäude von 75 m², einem traditionellen Hórreo (aufgeständerter Speicher), dem Schwimmbecken, einem Brunnen und einer Klärgrube. Die gesamte bebaute Fläche der Immobilie beträgt 696 m².

Großes Steinhaus in Renovierung mit geprüftem Architektenprojekt

Das Wohnhaus ist ein großzügiges Steingebäude mit sehr regelmäßigem Grundriss, dessen Details —Granitquader an den Ecken, kleine in Stein gehauene Öffnungen oder ein Fenster mit ‘Parladoiros’— auf eine Vergangenheit mit gewissem herrschaftlichem Charakter hindeuten.

Die Renovierung ist bereits im Gange. Die Steinmauern sind in gutem Zustand, einige wurden aufgestockt, und die Geschossdecken wurden mit Betonträgern ausgeführt. Das aktuelle Dach aus Wellplatten ist provisorisch, und Arbeiten wie das endgültige Dach, die Innentreppe, die Böden und der Innenausbau stehen noch aus. Das Haus verfügt außerdem über ein geprüftes Architektenprojekt, das der neue Eigentümer nach Wunsch nutzen oder durch ein eigenes Projekt ersetzen kann.

Großzügige Innenräume, doppelte Raumhöhe und Steinmetzdetails

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit je 230 m². Der Eingang führt in einen großen zentralen Raum mit doppelter Raumhöhe, von dem aus eine noch nicht fertiggestellte Treppe ins Obergeschoss führt. Zu beiden Seiten dieses zentralen Bereichs öffnet sich jeweils ein großer offener Raum mit Türen, die von Granitsteinmetzarbeiten eingefasst sind.

Im Erdgeschoss bewahrt einer dieser Räume einen alten gusseisernen Holzherd, der an einen neuen Rauchabzug angeschlossen ist, und ist über eine breite Öffnung direkt mit dem Innenhof verbunden. Im Obergeschoss sticht ein großer Raum hervor, der durch mehrere Öffnungen belichtet wird, eine davon mit ‘Parladoiros’ —auch bekannt als ‘namoradeiras’—, den traditionellen Steinsitzen zu beiden Seiten des Fensters. Einige Fenster besitzen noch ihre hölzernen Fensterläden.

Innenhof mit Holzofen und überdachten Bereichen

Einer der besonderen Orte des Anwesens ist der Innenhof, ein geschützter, von Steinmauern umschlossener Bereich, an den zwei überdachte, an das Haus angebaute Bauten grenzen. In einem davon befindet sich ein Holzofen aus Stein, während der andere zur Unterbringung landwirtschaftlicher Maschinen diente. Beide müssen restauriert werden. Vom Hof aus führt eine Treppe direkt ins Obergeschoss des Hauses. Der Bereich hat Potenzial für eine Veranda oder einen Treffpunkt im Freien.

Außenbereich mit Hórreo, Nebengebäude und unvollendetem Pool

An der Mauer zur Straße erhebt sich ein stattlicher Hórreo aus Granit, aufgeständert auf einem Sockel aus Werkstein und mit Schieferplatten gedeckt.

Das freistehende Nebengebäude ist aus Steinmauern und Holzbalken errichtet und bietet einen praktischen Raum zur Nutzung als Garage oder Lager.

Vom Haus aus fällt das Gelände sanft zum unteren Teil des Grundstücks ab, wo sich das bereits gebaute Becken eines Schwimmbads befindet, das noch fertiggestellt werden muss, in einem von Bäumen geschützten Bereich.

Dorfhaus in A Ulloa kaufen, zwischen Pazos, Märkten und dem Jakobsweg

Monterroso liegt in der Region A Ulloa, praktisch im geografischen Zentrum Galiciens. Die Gegend bewahrt ein bemerkenswertes Erbe mit rund zwanzig romanischen Kirchen aus dem 12. und 13. Jahrhundert, mehreren Castros (eisenzeitliche Wallsiedlungen) und zahlreichen Pazos und Herrenhäusern, die mit Adelsgeschlechtern wie den Ulloa, den Andrade oder den Noguerol verbunden sind. Pazos wie diese inspirierten Emilia Pardo Bazán zu ihrem bekanntesten Roman, Los pazos de Ulloa.

Der Ort ist als 'vila das feiras', die Stadt der Märkte, bekannt. Sein monatlicher Markt hat mittelalterliche Wurzeln, und die Feira dos Santos, die jedes Jahr am 1. November stattfindet, wurde zum Fest von touristischem Interesse erklärt. Pulpo, Brot aus Monterroso und der Käse aus A Ulloa, einer der typischsten Käse Galiciens, sind die Hauptdarsteller seiner Gastronomie.

Der Camino Francés des Jakobswegs durchquert die Gemeinde selbst über Ligonde und Airexe, wo das berühmte Wegkreuz von Lameiros steht, und führt durch Palas de Rei, 8 km von der Immobilie entfernt. In der Nähe befindet sich das Castelo de Pambre, eine mittelalterliche Festung von großem historischem Wert. Naturliebhaber finden Wanderwege durch Eichen- und Kastanienwälder sowie das Erholungsgebiet A Peneda am Fluss Ulla mit Badestelle.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte Galiciens: Lugo liegt etwa 35 km entfernt, Santiago de Compostela etwa 70 km und sein internationaler Flughafen etwa 60 km.

Diese Immobilie ist eine Gelegenheit für alle, die ein großes Steinhaus mit bereits begonnener Renovierung suchen, in einem gepflegten und charmanten Dorf, im Zentrum Galiciens und ganz in der Nähe des Jakobswegs.

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