Maison en pierre à rénover avec hórreo et dépendances à Monterroso

Maison de village à Monterroso, une grande bâtisse en pierre au cœur d'A Ulloa

Cette propriété se trouve dans un village pittoresque de la commune de Monterroso, à 4 km du centre et à 8 km de Palas de Rei. C'est un lieu tranquille et peu habité, qui se distingue par son église romane.

Le domaine compte un peu moins de 2 500 m² de terrain assez plat, délimité par des murs en pierre et doté de deux accès : l'un directement depuis la route qui mène au village et l'autre latéral, par un chemin de terre. La maison se referme sur elle-même, présentant ses murs vers l'extérieur pour, une fois à l'intérieur, ouvrir la vue sur les prés et les bois.

L'ensemble se compose de la maison principale avec sa cour intérieure, d'une dépendance indépendante de 75 m², d'un hórreo traditionnel (grenier surélevé), de la piscine, d'un puits et d'une fosse septique. La surface construite totale de la propriété est de 696 m².

Grande maison en pierre en rénovation avec projet architectural visé

La maison est une construction en pierre de grandes dimensions au plan très régulier, dont les détails —pierre de taille en granit aux angles, petites ouvertures taillées dans la pierre ou une fenêtre à ‘parladoiros’— témoignent d'un passé au caractère quelque peu seigneurial.

La rénovation est déjà engagée. Les murs en pierre sont en bon état, certains ont été rehaussés et les planchers ont été réalisés avec des poutres en béton. La toiture actuelle, en plaques ondulées, est provisoire, et il reste à réaliser des travaux tels que la toiture définitive, l'escalier intérieur, les sols et les finitions. La maison dispose en outre d'un projet architectural visé, que le nouveau propriétaire pourra utiliser s'il le souhaite ou remplacer par son propre projet.

Intérieurs spacieux, double hauteur et détails en pierre de taille

La maison se répartit sur deux niveaux de 230 m² chacun. L'entrée donne accès à un vaste espace central en double hauteur, d'où un escalier, encore inachevé, monte à l'étage. De chaque côté de cette zone centrale s'ouvre une grande pièce décloisonnée, avec des portes encadrées de pierre de taille en granit.

Au rez-de-chaussée, l'une de ces pièces conserve une ancienne cuisinière à bois en fonte, raccordée à un nouveau conduit de fumée, et communique directement avec la cour intérieure par une large ouverture. À l'étage se distingue une grande pièce éclairée par plusieurs ouvertures, dont l'une avec ‘parladoiros’ —également connus sous le nom de ‘namoradeiras’—, ces bancs de pierre traditionnels intégrés de part et d'autre de la fenêtre. Certaines fenêtres conservent leurs volets en bois.

Cour intérieure avec four à bois et espaces couverts

L'un des espaces les plus singuliers de la propriété est la cour intérieure, un lieu abrité et clos de murs en pierre, à côté duquel se dressent deux constructions couvertes adossées à la maison. L'une abrite un four à bois en pierre, tandis que l'autre servait à ranger les machines agricoles. Toutes deux nécessitent une restauration. Depuis la cour, un escalier donne directement accès à l'étage de la maison. C'est un espace qui pourrait devenir un porche ou un lieu de rencontre en plein air.

Extérieurs avec hórreo, dépendance et piscine à terminer

Le long du mur qui borde la route se dresse un hórreo en granit de belle taille, surélevé sur une base en pierre de taille et couvert de dalles d'ardoise.

La dépendance indépendante est construite avec des murs en pierre et des poutres en bois, et offre un espace pratique à utiliser comme garage ou lieu de stockage.

Depuis la maison, le terrain descend doucement jusqu'au bas de la parcelle, où se trouve le bassin d'une piscine déjà construit et en attente de finitions, dans une zone abritée par les arbres.

Acheter une maison de village en A Ulloa, entre pazos, foires et Chemin de Saint-Jacques

Monterroso se situe dans la comarque d'A Ulloa, pratiquement au centre géographique de la Galice. Son territoire conserve un patrimoine remarquable, avec une vingtaine d'églises romanes des XIIe et XIIIe siècles, plusieurs castros (villages fortifiés de l'âge du fer) et de nombreux pazos et maisons seigneuriales liés à des lignées comme les Ulloa, les Andrade ou les Noguerol. Des pazos comme ceux-ci ont inspiré à Emilia Pardo Bazán son roman le plus célèbre, Los pazos de Ulloa.

La ville est connue comme la 'vila das feiras', la ville des foires. Sa foire mensuelle a des origines médiévales, et la Feira dos Santos, qui a lieu chaque 1er novembre, est déclarée d'intérêt touristique. Le poulpe, le pain de Monterroso et le fromage d'A Ulloa, l'un des plus caractéristiques de Galice, sont les grands protagonistes de sa gastronomie.

Le Chemin français de Saint-Jacques traverse la commune elle-même par Ligonde et Airexe, où se trouve le célèbre cruceiro de Lameiros, et passe par Palas de Rei, à 8 km de la propriété. À proximité se dresse le Castelo de Pambre, une forteresse médiévale de grande valeur historique. Les amoureux de la nature y trouveront des sentiers de randonnée à travers les chênaies et les châtaigneraies, ainsi que l'aire de loisirs d'A Peneda, au bord de la rivière Ulla, avec une zone de baignade.

L'emplacement offre une bonne connexion avec les principales villes de Galice : Lugo se trouve à environ 35 km, tandis que Santiago de Compostela est à environ 70 km et son aéroport international à environ 60 km.

Cette propriété est une opportunité pour ceux qui recherchent une grande maison en pierre dont la rénovation est déjà engagée, dans un village soigné et plein de charme, au centre de la Galice et tout près du Chemin de Saint-Jacques.

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