Maison seigneuriale du XVe siècle au bord de la rivière à Irixoa

Maison en pierre à Irixoa, un héritage seigneurial au bord du río Mandeo

Cette propriété se situe dans un petit village de la municipalité d'Irixoa, dans la région de Betanzos (A Coruña), à quelques mètres du río Mandeo. Il s'agit d'un lieu paisible mais bien desservi, situé à 24 km de Betanzos et à quelques kilomètres de l'accès à l'autoroute A-6, entouré de bois et de prairies verdoyantes.

Le bien est une grande maison seigneuriale construite en 1460, qui conserve encore sur sa façade deux blasons sculptés dans la pierre et une croix de Malte gravée sur l'un des linteaux, témoignages de son origine noble.

L'ensemble est en bon état général et a été partiellement restauré. La propriété comprend un total de 18 048 m² de terrain, qui s'étend à l'avant et à l'arrière de la maison et va jusqu'à la rive du fleuve.

Architecture originale en pierre et une restauration en cours

La construction, d'une surface de 466 m² bâtis, présente un plan en forme de T et se répartit sur plusieurs niveaux qui tirent parti du dénivelé naturel du terrain, avec différents accès indépendants depuis l'extérieur.

La maison conserve toute l'authenticité de la construction traditionnelle galicienne, avec des murs en maçonnerie de pierre, des encadrements en granit taillé aux portes et fenêtres, et des poutres et sols en bois d'origine.

L'ensemble a fait l'objet d'une réhabilitation partielle, centrée notamment sur sa structure. La toiture a été entièrement rénovée et se trouve en excellent état, et toutes les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries à rupture de pont thermique. La maison dispose d'un raccordement à l'eau et au réseau électrique.

Des espaces intérieurs à différents stades de récupération

Le rez-de-chaussée, lui-même réparti sur plusieurs niveaux, abritait autrefois les anciennes étables. Il a été réhabilité au niveau structurel : il dispose de sols en ciment terminés et de murs en pierre apparente, formant des espaces diaphanes prêts à être achevés et aménagés selon les goûts des nouveaux propriétaires.

Les niveaux supérieurs conservent de nombreuses pièces, parmi lesquelles des chambres, des salons — l'un d'eux avec cheminée —, une salle de bains et une ancienne cuisine qui fait office de point de connexion entre les différents espaces de la maison. Les sols et certains murs de ces niveaux sont en châtaignier et chêne anciens, et nécessitent seulement une remise en état pour retrouver leur aspect d'origine.

Appentis, 1,8 hectare de terrain et un cadre naturel avec accès au fleuve

À l'extérieur, l'une des façades dispose d'un appentis ouvert qui fait office de porche, protégeant l'une des entrées de la maison.

Le terrain de 18 048 m² se déploie sur deux fronts. La parcelle arrière est entièrement boisée, tandis que celle de devant s'étend jusqu'à la rive du río Mandeo, offrant un cadre naturel privé avec accès direct à l'eau.

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Irixoa est une municipalité de l'intérieur de la province d'A Coruña, appartenant à la région de Betanzos, située entre les rivières Lambre et Mandeo. Son territoire fait partie de la Réserve de biosphère As Mariñas Coruñesas e Terras do Mandeo, un espace naturel protégé qui préserve des forêts autochtones et une biodiversité remarquable liée au cours du fleuve.

À seulement 500 mètres de la propriété se trouve une aire de loisirs au bord du fleuve, un lieu idéal pour se détendre ou se rafraîchir en été, d'où partent différents sentiers de randonnée qui longent la rive du fleuve en direction d'Aranga.

La proximité de Betanzos (24 km), ancienne capitale du royaume de Galice, permet d'accéder à l'un des ensembles historiques médiévaux les plus remarquables de la région, avec des églises gothiques classées Bien d'Intérêt Culturel comme Santa María do Azougue ou San Francisco, ainsi qu'à une vie culturelle et gastronomique animée.

L'emplacement offre également une bonne connexion avec d'autres points d'intérêt des Rías Altas : les plages de Miño se trouvent à 27 km, tandis qu'A Coruña et son aéroport sont à 45 km, et la ville de Lugo, avec sa muraille romaine classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à 52 km.

Cette maison seigneuriale à vendre à Irixoa représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un projet de restauration chargé d'histoire, dans un cadre naturel privilégié et bien desservi, idéale pour ceux qui cherchent une résidence familiale d'exception ou pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique lié au monde rural.

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