Bauernhaus mit ehemaliger Dorfschule und 10.500 m² in Friol

Bauernhaus in Friol, ein ländliches Anwesen am Camino del Norte

Diese Immobilie befindet sich in einem kleinen Weiler 7 km von Friol entfernt, einem Ort mit knapp 4.000 Einwohnern, und 28 km von der Provinzhauptstadt Lugo. Sie liegt nur 1 km vom Camino del Norte entfernt, auf dem Abschnitt zwischen Baamonde und Sobrado dos Monxes, inmitten von Wiesen, Ackerflächen und Waldgebieten.

Das Anwesen liegt am Rand des Weilers, etwas abseits der Nachbarhäuser, und umfasst 10.500 m² Land, aufgeteilt in ein Hauptgrundstück von 3.632 m² und mehrere angrenzende ländliche Parzellen. Das Hauptgrundstück grenzt an eine asphaltierte Straße, was die Zufahrt mit dem Auto erleichtert.

Auf ihm befinden sich alle Gebäude: ein Haupthaus aus Stein, das ehemalige Schulhaus, ein Alpendre mit Holzbackofen, ein traditioneller Hórreo und eine Garage. Mehrere große Bäume umgeben die Gebäude, darunter eine jahrhundertealte Kastanie. Das Anwesen verfügt über Stromanschluss, einen handgegrabenen Brunnen und eine gemeinschaftliche Wasserversorgung des Dorfes.

Vier traditionelle Gebäude mit Geschichte und großem Potenzial

Die Gebäude entsprechen der traditionellen Architektur der Gegend, mit Granitmauern, Holzkonstruktionen und Schieferdächern. Sie befinden sich in unterschiedlichem Erhaltungszustand: Das Haupthaus ist teilweise bewohnbar, während die übrigen Gebäude saniert werden müssen.

Das Haupthaus, eine bewohnbare Basis mit Ausbaupotenzial

Das Haupthaus wurde 1954 erbaut und verteilt sich auf zwei Etagen mit fast 200 m². Im Jahr 2004 wurde es renoviert; dabei wurden Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, eine neue Betondecke und Keramikböden eingebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit großer Rauchhaube im traditionellen Stil sowie das originale Spülbecken aus Stein. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer innerhalb eines großen offenen Raumes mit sichtbarem Dachstuhl aus Holz, Steinmauern und einem Granitpfeiler.

Ein Teil dieser Etage ist noch nicht fertiggestellt, sodass die Renovierung fortgesetzt werden kann. Nach der vorgesehenen Planung könnten im Obergeschoss bis zu sieben Zimmer mit eigenem Bad entstehen, dazu im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit bis zu 90 m², eine Speisekammer und ein Badezimmer. An das Haus angebaut ist ein kleiner Raum von etwa 50 m², der früher als Pferdestall genutzt wurde.

Das Schulhaus, ein Gebäude mit eigener Geschichte

Dieses zweite Granithaus wurde 1924 am Fuße der Kastanie errichtet und verfügt über zwei Etagen mit jeweils 80 m². Im Erdgeschoss befand sich die ehemalige Dorfschänke, deren originales Holzmobiliar erhalten ist. Im Obergeschoss war die Dorfschule untergebracht: Heute ist es ein offener Raum mit Holzboden und sichtbarem Dachstuhl, an dessen Wand noch das grüne Rechteck der alten Schultafel zu erkennen ist.

Das Schieferdach wurde 2010 vollständig erneuert, und ein Teil der Fenster verfügt bereits über Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung, darunter die Tür zum Balkon im Obergeschoss. Das Haus steht seit den 90er-Jahren leer und ist nicht bewohnbar, weshalb es eine umfassende Sanierung benötigt.

Alpendre, Hórreo, Garage und Grundstück

Der Alpendre ist ein 67 m² großes Nebengebäude aus Granit aus dem Jahr 1900, das schon immer zur Aufbewahrung landwirtschaftlicher Geräte diente. Sein Innenraum ist offen, mit sichtbarer Holzkonstruktion und Lehmboden, und er bewahrt einen in die Mauer integrierten Holzbackofen. Das Schieferdach wurde 2010 ersetzt.

Der Hórreo, ein traditioneller, auf Stützen erhöhter Speicher aus derselben Zeit, besteht aus einer Granitstruktur mit Holzwänden und bewahrt sein Zierkreuz. Auch sein Dach wurde 2010 erneuert.

Gegenüber dem Haupthaus steht die Garage, ein 120 m² großes Betongebäude aus dem Jahr 1995, das für landwirtschaftliche Maschinen und Fahrzeuge errichtet wurde.

Das Grundstück besteht überwiegend aus ebenen oder leicht abfallenden Wiesen und bietet ausreichend freie Fläche für einen Gemüsegarten, einen Garten oder landwirtschaftliche Nutzung.

Haus kaufen in Friol, Kulturerbe und Natur im Herzen Galiciens

Friol ist eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Lugo und Teil des Biosphärenreservats Terras do Miño, das 2002 von der UNESCO ausgewiesen wurde. Ihre Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Flüssen beherbergt ein sehr reiches ländliches Kulturerbe: mehr als dreißig Cruceiros (steinerne Wegkreuze) in ihren Kirchspielen, romanische Kirchen wie die von San Pedro de Narla und Türme mittelalterlichen Ursprungs wie die Torre de Miraz oder die Torre de Friol.

Ihr bekanntestes Bauwerk ist die Fortaleza de San Paio de Narla, die als Kulturgut von besonderem Interesse geschützt ist und ein historisches und ethnografisches Museum beherbergt. Auch die Gastronomie spielt eine wichtige Rolle: Jedes Jahr im März findet die Feira do Queixo de Friol e Pan de Ousá statt, die dem Käse und dem Brot der Region gewidmet ist.

Der Jakobsweg durchquert die Region an mehreren Stellen auf seinen verschiedenen Routen, etwa dem Camino del Norte oder dem von Lugo kommenden Camino Primitivo, die beide in den Camino Francés münden.

Friol, 7 km entfernt, bietet alle Einrichtungen für den Alltag: Supermarkt, Bank, Bars, Restaurants und eine Flussbadestelle.

Lugo, 28 km entfernt, ist die älteste Stadt Galiciens, im Jahr 25 v. Chr. von den Römern gegründet, und ihre Stadtmauer gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die Flughäfen von Santiago de Compostela und A Coruña sind mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar.

Dieses Bauernhaus zum Verkauf in Friol ist eine Gelegenheit für alle, die eine ländliche Immobilie mit Grundstück und traditionellen Gebäuden suchen, mit einer bewohnbaren Basis, von der aus die Renovierung fortgesetzt werden kann, und Möglichkeiten für Wohnzwecke, Landwirtschaft oder Projekte rund um den Jakobsweg.

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