Casa de lavoura com antiga escola e 10.500 m² em Friol

Casa de lavoura em Friol, um conjunto rural junto ao Camino del Norte

Esta propriedade situa-se numa pequena aldeia rural a 7 km de Friol, uma vila com quase 4.000 habitantes, e a 28 km da capital de província, Lugo. Encontra-se a apenas 1 km do Camino del Norte, no troço entre Baamonde e Sobrado dos Monxes, num ambiente de prados, campos de cultivo e manchas de arvoredo.

O conjunto ocupa o extremo da aldeia, com alguma distância das casas vizinhas, e soma 10.500 m² de terreno, repartidos por uma parcela principal de 3.632 m² e várias parcelas rústicas contíguas. A parcela principal confina com uma estrada asfaltada, o que facilita o acesso de automóvel.

Nela agrupam-se todas as construções: uma casa principal em pedra, a antiga casa da escola, um alpendre com forno a lenha, um hórreo tradicional e uma garagem. Várias árvores de grande porte rodeiam os edifícios, entre elas um castanheiro centenário. A propriedade dispõe de eletricidade, poço artesanal e abastecimento de água comunitário da aldeia.

Quatro construções tradicionais com história e grande potencial

Os edifícios seguem a arquitetura tradicional da região, com paredes de granito, estruturas de madeira e telhados de ardósia. Apresentam diferentes estados de conservação: a casa principal é parcialmente habitável, enquanto as restantes construções necessitam de reabilitação.

A casa principal, uma base habitável com margem para crescer

A habitação principal foi construída em 1954 e distribui-se por dois pisos com quase 200 m². Em 2004 foi remodelada, com a instalação de caixilharia de alumínio com vidro duplo, uma nova laje de betão e pavimento cerâmico.

O rés do chão alberga uma ampla cozinha com uma grande chaminé de estilo tradicional, bem como o lava-loiça original em pedra. O piso superior conta com dois quartos, uma casa de banho completa com banheira e uma sala integrada num grande espaço amplo, com a estrutura de madeira da cobertura à vista, paredes de pedra e um pilar de granito.

Parte deste piso está por terminar, o que permite continuar a remodelação. De acordo com o projeto previsto, poderiam criar-se até sete quartos com casa de banho no piso superior, além de uma sala com até 90 m², uma despensa e uma casa de banho no rés do chão. Anexo à casa existe um pequeno espaço de cerca de 50 m² que antigamente era utilizado como cavalariça.

A casa da escola, um edifício com história própria

Construída em 1924 junto ao castanheiro, esta segunda habitação em granito tem dois pisos de 80 m² cada. O rés do chão albergou a antiga taberna da aldeia e conserva o seu mobiliário original em madeira. O piso superior acolhia a escola rural: hoje é um espaço amplo com soalho de madeira e cobertura à vista, onde ainda se distingue o retângulo verde do antigo quadro negro.

Em 2010 o telhado de ardósia foi totalmente renovado, e parte das janelas já tem caixilharia de alumínio com vidro duplo, entre elas a porta da varanda do piso superior. A casa está desabitada desde os anos 90 e não é habitável, pelo que necessita de uma reabilitação integral.

Alpendre, hórreo, garagem e terreno

O alpendre é uma construção em granito de 67 m² que data de 1900 e sempre foi utilizada para guardar alfaias agrícolas. O seu interior é amplo, com estrutura de madeira à vista e chão de terra, e conserva um forno a lenha integrado na parede. O telhado de ardósia foi substituído em 2010.

O hórreo, um espigueiro tradicional da mesma época, tem estrutura de granito com paredes de madeira e conserva a sua cruz ornamental. O seu telhado também foi renovado em 2010.

Em frente à casa principal situa-se a garagem, uma construção em betão de 120 m² erguida em 1995 para guardar maquinaria agrícola e veículos.

O terreno é maioritariamente prado plano ou com ligeira inclinação, com espaço livre suficiente para horta, jardim ou usos agrícolas.

Comprar casa em Friol, património e natureza no centro da Galiza

Friol é um município do interior da província de Lugo integrado na Reserva da Biosfera Terras do Miño, declarada pela UNESCO em 2002. O seu território combina prados, bosques e rios com um património rural muito rico: mais de trinta cruzeiros espalhados pelas suas freguesias, igrejas românicas como a de San Pedro de Narla e torres de origem medieval como a Torre de Miraz ou a Torre de Friol.

O seu monumento mais conhecido é a Fortaleza de San Paio de Narla, classificada como Bem de Interesse Cultural, que alberga um museu histórico e etnográfico. A gastronomia também tem um peso próprio: todos os anos, em março, realiza-se a Feira do Queixo de Friol e Pan de Ousá, dedicada ao queijo e ao pão da região.

O Caminho de Santiago percorre a comarca em vários pontos, através das suas diferentes variantes, como o Camino del Norte ou o Camino Primitivo vindo de Lugo, que se unem ambos ao Camino Francés.

Friol, a 7 km, oferece serviços para o dia a dia: supermercado, banco, bares, restaurantes e uma praia fluvial junto ao rio.

Lugo, a 28 km, é a cidade mais antiga da Galiza, fundada pelos romanos no ano 25 a.C., e as suas muralhas são Património Mundial da UNESCO. Os aeroportos de Santiago de Compostela e de A Coruña ficam a menos de uma hora de carro.

Esta casa de lavoura à venda em Friol é uma oportunidade para quem procura uma propriedade rural com terreno e construções tradicionais, com uma base habitável a partir da qual continuar a remodelação e possibilidades tanto residenciais como agrícolas ou ligadas ao Caminho de Santiago.

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