Maison de ferme avec ancienne école et 10 500 m² à Friol

Maison de ferme à Friol, un ensemble rural à côté du Camino del Norte

Cette propriété se trouve dans un petit hameau rural à 7 km de Friol, une commune de près de 4 000 habitants, et à 28 km de la capitale de la province, Lugo. Elle est située à seulement 1 km du Camino del Norte, sur le tronçon reliant Baamonde à Sobrado dos Monxes, dans un environnement de prairies, de terres cultivées et de bois.

L’ensemble occupe l’extrémité du hameau, légèrement à l’écart des maisons voisines, et totalise 10 500 m² de terrain répartis entre une parcelle principale de 3 632 m² et plusieurs parcelles rurales attenantes. La parcelle principale longe une route goudronnée, ce qui facilite l’accès en voiture.

Toutes les constructions y sont regroupées : une maison principale en pierre, l’ancienne maison d’école, un alpendre avec four à bois, un hórreo traditionnel et un garage. Plusieurs grands arbres entourent les bâtiments, parmi lesquels un châtaignier centenaire. La propriété dispose de l’électricité, d’un puits artisanal et d’une adduction d’eau collective du village.

Quatre constructions traditionnelles chargées d’histoire et à fort potentiel

Les bâtiments reflètent l’architecture traditionnelle de la région, avec des murs en granit, des structures en bois et des toits en ardoise. Ils présentent différents états de conservation : la maison principale est partiellement habitable, tandis que les autres constructions nécessitent une réhabilitation.

La maison principale, une base habitable avec une marge de développement

La maison principale a été construite en 1954 et s’organise sur deux niveaux d’environ 200 m². Elle a été rénovée en 2004 avec l’installation de menuiseries en aluminium à double vitrage, d’une nouvelle dalle en béton et d’un revêtement de sol en céramique.

Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine dotée d’une grande hotte de style traditionnel, ainsi que l’évier en pierre d’origine. L’étage comprend deux chambres, une salle de bains complète avec baignoire et un salon intégré dans un grand espace ouvert, avec la charpente en bois apparente, des murs en pierre et un pilier en granit.

Une partie de cet étage reste à terminer, ce qui permet de poursuivre la rénovation. Selon l’aménagement prévu, il serait possible de créer jusqu’à sept chambres avec salle de bains à l’étage, ainsi qu’un salon pouvant atteindre 90 m², un cellier et une salle de bains au rez-de-chaussée. Une petite annexe d’environ 50 m², autrefois utilisée comme écurie, est accolée à la maison.

La maison d’école, un bâtiment chargé d’histoire

Construite en 1924 au pied du châtaignier, cette deuxième maison en granit compte deux niveaux de 80 m² chacun. Le rez-de-chaussée abritait l’ancienne taverne du village et conserve son mobilier d’origine en bois. L’étage accueillait l’école rurale : c’est aujourd’hui un espace ouvert avec plancher en bois et charpente apparente, où l’on distingue encore le rectangle vert de l’ancien tableau noir.

Le toit en ardoise a été entièrement refait en 2010, et une partie des fenêtres dispose déjà de menuiseries en aluminium à double vitrage, dont la porte du balcon de l’étage. La maison est inoccupée depuis les années 90 et n’est pas habitable : elle nécessite donc une réhabilitation complète.

Alpendre, hórreo, garage et terrain

L’alpendre est une dépendance en granit de 67 m² datant de 1900, qui a toujours servi à ranger les outils agricoles. Son intérieur est ouvert, avec une structure en bois apparente et un sol en terre battue, et il conserve un four à bois intégré dans le mur. Son toit en ardoise a été remplacé en 2010.

L’hórreo, grenier traditionnel surélevé de la même époque, présente une structure en granit avec des parois en bois et conserve sa croix ornementale. Son toit a également été refait en 2010.

Face à la maison principale se trouve le garage, un bâtiment en béton de 120 m² construit en 1995 pour abriter les machines agricoles et les véhicules.

Le terrain est principalement constitué de prairies planes ou en légère pente, avec suffisamment d’espace libre pour un potager, un jardin ou des usages agricoles.

Acheter une maison à Friol, patrimoine et nature au cœur de la Galice

Friol est une commune de l’intérieur de la province de Lugo, intégrée à la Réserve de biosphère Terras do Miño, déclarée par l’UNESCO en 2002. Son territoire, fait de prairies, de forêts et de rivières, abrite un patrimoine rural très riche : plus d’une trentaine de cruceiros (calvaires en pierre) répartis dans ses paroisses, des églises romanes comme celle de San Pedro de Narla et des tours d’origine médiévale comme la Torre de Miraz ou la Torre de Friol.

Son monument le plus connu est la Fortaleza de San Paio de Narla, classée Bien d’Intérêt Culturel, qui abrite un musée historique et ethnographique. La gastronomie occupe également une place importante : chaque année en mars se tient la Feira do Queixo de Friol e Pan de Ousá, consacrée au fromage et au pain de la région.

Le Chemin de Saint-Jacques traverse la région en plusieurs points, à travers ses différents itinéraires, comme le Camino del Norte ou le Camino Primitivo venant de Lugo, qui rejoignent tous deux le Camino Francés.

Friol, à 7 km, offre les services du quotidien : supermarché, banque, bars, restaurants et une zone de baignade aménagée au bord de la rivière.

Lugo, à 28 km, est la plus ancienne ville de Galice, fondée par les Romains en l’an 25 av. J.-C., et ses remparts sont inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les aéroports de Saint-Jacques-de-Compostelle et d’A Coruña se trouvent à moins d’une heure en voiture.

Cette maison de ferme à vendre à Friol représente une opportunité pour ceux qui recherchent une propriété rurale avec terrain et constructions traditionnelles, avec une base habitable à partir de laquelle poursuivre la rénovation et des possibilités aussi bien résidentielles qu’agricoles ou liées au Chemin de Saint-Jacques.

* Publication à titre informatif uniquement, non contraignante ni contractuelle. Peut contenir des erreurs ou être soumise à des modifications.