Großes ländliches Steinensemble mit Bauland in Lugo

Steinhaus und weitläufiges Grundstück vor den Toren von Lugo

Diese Immobilie befindet sich in einem kleinen Dorf der Gemeinde Lugo, nur wenige Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Das Hauptgrundstück umfasst 2.316 m² Fläche, mit der Möglichkeit, die Fläche auf bis zu 70.000 m² flaches, kultivierungsfähiges und hausnahes Land zu erweitern. Ein Teil dieses Grundstücks ist als Bauland ausgewiesen. Die Straße führt in gutem Zustand bis zur Immobilie, was eine bequeme Anbindung an alle Dienstleistungen der Stadt gewährleistet.

Das Ensemble liegt in einer für das galizische Binnenland typischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern mit offenen Ausblicken auf die Umgebung. Die Immobilie verfügt über drei unabhängige Zugänge: der Hauptzugang an der Vorderseite und zwei weitere vom Weg, der das Grundstück an der Rückseite umrundet.

Ein vollständiges ländliches Erbe, das auf ein neues Leben wartet

Das Ensemble umfasst ein großes zweigeschossiges Haupthaus, zwei Palleiras —eine aus Stein, eine aus Ziegel—, zwei Ställe, ein Nebengebäude, eine Dreschfläche und das Fundament eines alten Steinkornspeichers. Jedes dieser Gebäude bietet unterschiedliche Eigenschaften und Möglichkeiten.

Das Haupthaus, eine solide Struktur voller Möglichkeiten

Das Haupthaus ist ein zweigeschossiger Bruchsteinbau mit Schieferdach. Die Mauern weisen eine bemerkenswerte strukturelle Solidität auf, mit Bögen und Pfeilern aus Granitquadermauerwerk im Inneren, die Elemente von großem architektonischen Wert darstellen. Das Ensemble benötigt eine vollständige Renovierung sowohl der Innenstruktur als auch der Ausstattung.

Das Erdgeschoss ist um einen zentralen Korridor organisiert, der alle Räume verbindet: einen kleinen Eingangsbereich, der von zwei Ställen flankiert wird, eine große Küche mit traditionellem Holzherd, eine Holzlageralküve und einen weiteren Stall. Das Erdgeschoss verfügt auch über einen Ausgang zur Rückseite des Hauses. Das Obergeschoss, das sowohl über die Innentreppe im Korridor als auch über die Küche erreichbar ist, beherbergt ein großes Wohn-Esszimmer, ein weiteres geräumiges Esszimmer und fünf Schlafzimmer, eines davon mit Waschbecken. Diese Etage zeichnet sich durch ein ungewöhnlich großzügiges natürliches Licht aus.

Palleiras, Ställe und Nebengebäude: ein Hilfsensemble von großem Wert

Rechts von der Hauptfassade befindet sich eine zweigeschossige steinerne Palleira in gutem baulichem Zustand, die sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Grundstücks zugänglich ist. An sie angebaut befindet sich hinten ein Stall mit traditionellem Steinofen. Links von der Fassade befindet sich ein kleines steinernes Nebengebäude mit Granitquadermauern in sehr gutem Zustand.

Links vom Haupteingang ist das Fundament eines alten Steinkornspeichers erhalten, neben einem kleinen Metallhäuschen, das die Brunnenpumpe beherbergt. Den Abschluss des Ensembles bildet eine große neu erbaute Backsteinpalleira mit großzügigen Abmessungen und Metall-Schiebetoren, die zur Lagerung von Maschinen und Futter dient.

Die Konfiguration des Ensembles —mit dem Haupthaus und den steinernen Palleiras— eröffnet die Möglichkeit, drei unabhängige bewohnbare Bereiche mit eigenem Zugang innerhalb derselben Immobilie zu haben, wobei die Privatsphäre zwischen ihnen gewahrt bleibt.

Leben im ländlichen Lugo, Natur und eine jahrtausendealte Stadt zum Greifen nah

Die Gemeinde Lugo ist die zweitgrößte in Galizien, mit rund 330 km² und siebzig ländlichen Pfarreien, die größtenteils aus verstreuten Dörfern mit Bauernhäusern bestehen. Dieses Gebiet ist Teil des Biosphärenreservats Terras do Miño, das 2002 von der UNESCO ausgezeichnet wurde, das größte in Galizien und eines der ausgedehntesten auf der Iberischen Halbinsel. Der Fluss Miño durchquert das Gebiet von Nord nach Süd und schafft eine naturräumlich wertvolle Umgebung mit Auenwäldern, Feuchtgebieten und reicher Biodiversität.

Lugo ist die einzige Provinzhauptstadt auf der Iberischen Halbinsel, die innerhalb eines UNESCO-Biosphärenreservats liegt. Als Lucus Augusti im 1. Jahrhundert v. Chr. von den Römern gegründet, ist die römische Stadtmauer Weltkulturerbe und die einzige der Welt, die ihren gesamten Umfang vollständig erhalten hat. Die Stadt bietet ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, Handel, Gastronomie und Kultur sowie Verkehrsanbindungen an den Rest von Galizien und Spanien.

Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Renovierungsprojekt in einem authentischen ländlichen Umfeld suchen, mit einem Ensemble von Gebäuden beträchtlichen Volumens und weitläufigen Grundstücken, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen einer jahrhundertealten Provinzhauptstadt entfernt.

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