Steinhaus zur Restaurierung mit Bauland in Xermade

Rustikales Haus in Xermade, Privatsphäre und Potenzial im Landesinneren von Lugo

Diese Immobilie befindet sich in einem kleinen Dorf 8 km von Xermade und 9 km von Vilalba entfernt. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von 4.852 m², in einer für die Comarca Terra Chá typischen Umgebung: eine flache Landschaft aus einem Mosaik grüner Wiesen und bewaldeter Gebiete, die von Flüssen und kleinen Bächen durchzogen werden.

Die Bäume rund um das Anwesen bilden einen natürlichen Sichtschutz, der ein Gefühl vollständiger Privatsphäre vermittelt. Die Straße verläuft auf der anderen Seite der Bäume und ermöglicht eine bequeme Anfahrt sowie gute Verbindungen zu nahegelegenen Ortschaften und Einrichtungen. Das Anwesen verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen und ein altes Waschhaus.

Ein Steinhaus zur Sanierung mit vollständig erneuertem Dach

Das Gebäude ist ein traditionelles zweistöckiges Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 469 m². Obwohl die Immobilie eine nahezu vollständige Renovierung erfordert, wurde das Dach kürzlich erneuert und befindet sich in einwandfreiem Zustand, was die Kosten eines Sanierungsprojekts erheblich reduziert.

Das Gebäude ist ein getreues Beispiel der ländlichen Architektur der Region, mit Bruchsteinmauerwerk, Holzbalken und Schieferdach. Die großzügigen und offenen Innenräume bieten einen idealen Ausgangspunkt für die Gestaltung eines individuellen Grundrisses.

Großzügige Räume mit traditionellem Charakter und großem Potenzial

Im Erdgeschoss befinden sich eine alte Küche und die ehemaligen Ställe, Räume, die noch ihre ursprünglichen Elemente und Strukturen bewahren. Ein zentraler Flur verbindet diese Bereiche mit der Treppe und dem hinteren Teil des Gebäudes, wo sich ein großer Lager- und Garagenbereich mit unabhängigem Zugang von außen befindet.

Das Obergeschoss ist nahezu offen und behält kaum mehr als seine Strukturelemente. Der Boden muss erneuert werden.

Baugrundstück in ruhiger und privater Umgebung

Das Außengelände bietet ein Baugrundstück von 4.852 m², umgeben von Bäumen, die ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre schaffen. Die Großzügigkeit des Grundstücks erweitert die Möglichkeiten der Immobilie erheblich, die zudem über einen Brunnen und ein kleines Waschhaus verfügt.

Haus kaufen in Xermade, Natur, Ruhe und gute Anbindung

Xermade gehört zum Biosphärenreservat Terras do Miño, das 2002 von der UNESCO anerkannt wurde und als das größte Galiziens gilt. Es schützt Ökosysteme von großem ökologischem Wert mit einheimischen Wäldern, Feuchtgebieten und außergewöhnlicher Artenvielfalt. Für Wanderfreunde bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, wie die Ruta do Río Trimaz, eine 14 km lange Rundtour entlang der Flussufer.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle Einrichtungen und andere Orte in Galizien. Das Dorf Xermade liegt 8 km entfernt, während Vilalba, 9 km entfernt, als Versorgungszentrum für die gesamte Comarca dient: Gesundheitszentren, Schulen, Geschäfte und Freizeitangebote für alle Alltagsbedürfnisse.

As Pontes de García Rodríguez, 25 km entfernt, ist eines der dynamischsten Stadtzentren im Norden Galiziens, mit einem künstlichen See, der ein bedeutendes Natur- und Freizeitgebiet zum Schwimmen und für Wassersport bildet. Lugo, 50 km entfernt, bietet alle Ressourcen einer jahrtausendealten Stadt, deren römische Stadtmauer zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Nur 7 km entfernt befindet sich die Auffahrt zur A-8, der kantabrischen Autobahn, die den Norden Spaniens durchquert und die Immobilie in weniger als einer Stunde an die Küste von Lugo anbindet und sie mit dem übrigen Nordspanien verbindet.

Dieses Dorfhaus zum Verkauf in Xermade stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die eine authentische Immobilie in privilegierter Naturlage sanieren möchten, mit einem renovierten Dach, das die Sanierungskosten senkt, einem großzügigen Grundstück und einer strategisch günstigen Lage in der Nähe aller Einrichtungen.

* Veröffentlichung zu Informationszwecken, nicht bindend oder vertraglich. Kann Fehler enthalten oder Änderungen unterliegen.