Casa de pedra para restaurar com terreno edificável em Xermade

Casa rústica em Xermade, privacidade e potencial no interior de Lugo

Esta propriedade encontra-se numa pequena aldeia a 8 km de Xermade e a 9 km de Vilalba. A quinta assenta numa parcela de 4.852 m², num ambiente típico da comarca da Terra Chá: um território plano composto por um mosaico de prados verdes e zonas de floresta por onde correm rios e pequenos riachos.

As árvores que rodeiam a propriedade criam uma barreira natural que proporciona uma sensação de total privacidade. A estrada passa do outro lado das árvores, facilitando o acesso em veículo e a ligação a localidades e serviços próximos. A propriedade dispõe ainda de poço de água próprio e de um antigo lavadouro.

Uma casa de pedra para reabilitar com telhado totalmente renovado

A habitação é uma casa tradicional de dois pisos com uma superfície construída total de 469 m². Embora o imóvel necessite de uma renovação quase integral, o telhado foi recentemente renovado e encontra-se em perfeito estado, o que reduz significativamente os custos de qualquer projeto de reabilitação.

A construção é um exemplo fiel da arquitetura rural da região, com paredes de alvenaria de pedra, vigas de madeira e telhado de ardósia. Os seus espaços interiores, amplos e abertos, são um ponto de partida ideal para desenhar uma distribuição à medida.

Espaços amplos com carácter tradicional e grande potencial

O rés do chão alberga uma antiga cozinha e os antigos estábulos, espaços que ainda conservam os seus elementos e estruturas originais. Um corredor central liga estas divisões à escada e à parte traseira da construção, onde se encontra um grande espaço de armazenagem e garagem com acesso independente pelo exterior.

O piso superior está praticamente em aberto, conservando apenas os seus elementos estruturais. O seu pavimento necessita de ser reparado.

Terreno edificável num ambiente tranquilo e privado

O exterior da quinta oferece uma parcela edificável de 4.852 m², rodeada por árvores que criam uma reconfortante sensação de privacidade. A amplitude do terreno alarga o leque de possibilidades do imóvel, que dispõe ainda de poço de água e de um pequeno lavadouro.

Comprar casa em Xermade, natureza, tranquilidade e boas comunicações

Xermade faz parte da Reserva da Biosfera Terras do Miño, declarada pela UNESCO em 2002 e considerada a maior da Galiza, protegendo ecossistemas de grande valor ecológico com florestas autóctones, zonas húmidas e uma biodiversidade excecional. Para os amantes do senderismo, a região oferece inúmeras opções, como a Ruta do Río Trimaz, um percurso circular de 14 km ao longo das margens do rio.

A propriedade oferece uma excelente conectividade com todos os serviços e outros pontos da Galiza. A localidade de Xermade fica a 8 km, enquanto Vilalba, a 9 km, funciona como centro de serviços de toda a comarca: centros de saúde, escolas, comércio e opções de lazer para todas as necessidades do quotidiano.

As Pontes de García Rodríguez, a 25 km, é um dos centros urbanos mais dinâmicos do norte da Galiza, com um lago artificial que constitui um espaço natural e recreativo de referência para o banho e os desportos náuticos. Lugo, a 50 km, oferece todos os recursos de uma cidade milenar, cuja muralha romana é Património da Humanidade pela UNESCO.

A apenas 7 km encontra-se o acesso à A-8, a autoestrada cantábrica que percorre o norte de Espanha e coloca a propriedade a menos de uma hora da costa de Lugo, ligando-a ainda ao resto do norte peninsular.

Esta casa de aldeia à venda em Xermade representa uma oportunidade excecional para quem pretende reabilitar um imóvel autêntico num ambiente natural privilegiado, com um telhado renovado que reduz os custos de obra, uma parcela generosa e uma localização estratégica perto de todos os serviços.

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