Edifício com local comercial e grande habitação em A Pobra de Trives

Um edifício com carácter no coração de A Pobra de Trives

Este imóvel encontra-se no centro urbano de A Pobra de Trives, com fachada direta para a estrada principal, o que lhe confere uma visibilidade e acessibilidade destacadas. O edifício ergue-se sobre um lote urbano e distribui-se em quatro níveis — rés do chão, entresolho, primeiro andar e sótão — com uma área total construída de 352 m².

A fachada destaca-se pela sua cantaria em granito, varandas em ferro forjado e telhado em ardósia rematado por uma mansarda envidraçada, elementos que conferem ao conjunto um carácter arquitetónico singular e representativo na paisagem urbana da localidade. O edifício dispõe de todas as infraestruturas operacionais.

Uma distribuição versátil em quatro níveis

O edifício combina um espaço comercial no rés do chão com uma residência principal de grande dimensão no primeiro andar, complementados por um entresolho e um sótão com acesso a terraço exterior.

Rés do chão: local comercial de duplo pé-direito com elementos originais

O rés do chão alberga um local comercial de duplo pé-direito de notável singularidade, com acesso direto pela rua. O interior destaca-se pela galeria superior com balaustrada em madeira, uma escada interior que liga os dois níveis, e uma grande divisória envidraçada com caixilharia em madeira que divide o espaço em duas zonas distintas. O conjunto transmite um marcado carácter de época, com uma caixilharia em madeira de boa qualidade que dota o espaço de uma personalidade difícil de encontrar em locais de construção nova. O local foi concebido originalmente como loja de ferragens e oferece hoje um espaço amplo e versátil, com muito carácter, adequado a qualquer atividade comercial ou de atendimento ao público.

A partir do hall de entrada, partilhado com a habitação, acede-se também à zona técnica traseira, que alberga a caldeira de aquecimento e o depósito de gasóleo. No primeiro lanço da escada, ao nível do entresolho, encontra-se um armazém de planta aberta.

A habitação: espaços generosos com pés-direitos altos e luz natural

A residência principal ocupa a totalidade do primeiro andar e acede-se a ela através da escadaria central em terraço com corrimão em madeira, que parte do hall de entrada.

A distribuição da habitação organiza-se em torno de um corredor central que liga todos os compartimentos. A sala de estar, espaçosa e com janela para a rua, apresenta pés-direitos altos e lustre. A sala de jantar formal independente é ampla, com janela para o exterior e mobiliário de época. A cozinha, totalmente equipada com móveis em madeira maciça, dispõe de placa vitrocerâmica, forno, zona de refeições integrada e janela para o exterior.

A habitação dispõe de cinco quartos: três de dimensões generosas e dois mais pequenos. Um dos quartos principais tem acesso direto a uma das varandas da fachada e soalho em madeira maciça. Completam este andar uma sala de estar independente, uma galeria envidraçada com lareira e uma casa de banho completa com lavatório duplo, bancada em mármore e banheira.

Sótão com terraço privado e vistas sobre a localidade

O sótão é um espaço amplo de planta aberta com a estrutura de vigas e asnas em madeira à vista, soalho de tábuas de madeira e duas janelas frontais. Necessita de remodelação integral, mas oferece boas dimensões e altura no ponto central. Dá acesso direto a um terraço exterior privado de boa dimensão, com gradeamento em ferro forjado e vistas desimpedidas sobre os telhados e as montanhas verdes da envolvente.

Opção adicional: lote urbano com armazém

Adicionalmente, existe disponível um lote urbano com armazém e uma área gráfica de 229 m², não incluído na venda principal. Preço disponível sob consulta.

Comprar em A Pobra de Trives, o centro nevrálgico do Macizo Central Ourensano

A Pobra de Trives é a capital da comarca de Trives e uma das localidades mais singulares do interior de Ourense. O seu centro histórico conserva casas senhoriais e elementos patrimoniais de destaque como o Pazo dos Marqueses de Trives e a Torre do Reloxo, reflexo do esplendor que a vila viveu durante os séculos XVIII e XIX.

A localidade beneficia de uma posição privilegiada, a 20 minutos da Estación de Montaña de Manzaneda, a única estação de esqui da Galiza, e no cruzamento entre o val do Sil, a Ribeira Sacra e as montanhas de Manzaneda e Queixa. Ourense fica a cerca de 70 km, e Santiago de Compostela e o seu aeroporto internacional a cerca de 180 km.

Este edifício representa uma oportunidade singular no mercado imobiliário de A Pobra de Trives: um imóvel com carácter no centro urbano, com uma arquitetura marcante e uma distribuição versátil que combina espaço comercial e habitação de grande dimensão.

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