Bâtiment avec local commercial et grande maison à A Pobra de Trives

Un bâtiment de caractère au cœur d'A Pobra de Trives

Cette propriété est située en plein centre urbain d'A Pobra de Trives, avec façade directe sur la route principale, ce qui lui confère une visibilité et une accessibilité remarquables. Le bâtiment s'élève sur une parcelle urbaine et se répartit sur quatre niveaux — rez-de-chaussée, entresol, premier étage et combles — pour une surface construite totale de 352 m².

La façade se distingue par sa taillerie en granit, ses balcons en fer forgé et sa toiture en ardoise couronnée d'une lucarne vitrée, éléments qui confèrent à l'ensemble un caractère architectural singulier et représentatif dans le paysage urbain de la ville. Le bâtiment dispose de tous les réseaux opérationnels.

Une distribution polyvalente sur quatre niveaux

Le bâtiment associe un espace commercial au rez-de-chaussée à une vaste résidence principale au premier étage, complétés par un entresol et des combles avec accès à une terrasse extérieure.

Rez-de-chaussée : local commercial à double hauteur avec éléments d'origine

Le rez-de-chaussée abrite un local commercial à double hauteur d'une singularité remarquable, avec accès direct depuis la rue. L'intérieur se distingue par une galerie supérieure avec balustrade en bois, un escalier intérieur reliant les deux niveaux, et une grande cloison vitrée à menuiserie bois divisant l'espace en deux zones distinctes. L'ensemble dégage un caractère d'époque marqué, avec une menuiserie en bois de belle facture qui confère à l'espace une personnalité rare dans les locaux de construction neuve. Le local fut conçu à l'origine comme quincaillerie et offre aujourd'hui un espace diaphane et polyvalent, plein de caractère, adapté à toute activité commerciale ou d'accueil du public.

Depuis le hall d'entrée, partagé avec la résidence, on accède également à la zone technique arrière, qui abrite la chaudière et la cuve à fioul. À mi-hauteur dans l'escalier, au niveau de l'entresol, se trouve un espace de stockage diaphane.

La résidence : espaces généreux avec hauts plafonds et lumière naturelle

La résidence principale occupe l'intégralité du premier étage et s'atteint par l'escalier central en terrazo avec rampe en bois, qui part du hall d'entrée.

La distribution de la maison s'organise autour d'un couloir central desservant toutes les pièces. Le salon, spacieux et doté d'une fenêtre sur rue, présente de hauts plafonds et un lustre. La salle à manger formelle indépendante est généreuse, avec fenêtre sur l'extérieur et mobilier d'époque. La cuisine, entièrement équipée avec des meubles en bois massif, comprend une plaque vitrocéramique, un four, un coin repas intégré et une fenêtre sur l'extérieur.

La résidence dispose de cinq chambres : trois de belles dimensions et deux plus petites. L'une des chambres principales dispose d'un accès direct à l'un des balcons de façade et d'un parquet en bois massif. Complètent cet étage un salon indépendant, une galerie vitrée avec cheminée et une salle de bains complète avec double vasque, plan de toilette en marbre et baignoire.

Combles avec terrasse privée et vues sur le village

Les combles constituent un espace diaphane avec la structure de poutres et fermes en bois apparent, un plancher en bois et deux fenêtres en façade. Une rénovation complète est nécessaire, mais l'espace offre de bonnes dimensions et une hauteur intéressante en son point central. Il donne accès à une terrasse extérieure privée de belle taille, avec garde-corps en fer forgé et vues dégagées sur les toits et les montagnes verdoyantes de l'environnement.

Option supplémentaire : parcelle urbaine avec local de stockage

Par ailleurs, une parcelle urbaine avec local de stockage d'une surface graphique de 229 m² est disponible séparément, non incluse dans la vente principale. Prix disponible sur demande.

Acheter à A Pobra de Trives, le centre névralgique du Macizo Central Ourensano

A Pobra de Trives est la capitale de la comarca de Trives et l'un des bourgs les plus singuliers de l'intérieur d'Ourense. Son centre historique conserve des maisons de maître et des éléments patrimoniaux remarquables tels que o Pazo dos Marqueses de Trives et a Torre do Reloxo, témoins du rayonnement qu'a connu la ville aux XVIIIe et XIXe siècles.

La localité bénéficie d'un emplacement privilégié, à 20 minutes de la Estación de Montaña de Manzaneda, la seule station de ski de Galice, et au carrefour entre o val do Sil, a Ribeira Sacra et les montagnes de Manzaneda et Queixa. Ourense se trouve à environ 70 km, et Saint-Jacques-de-Compostelle et son aéroport international à environ 180 km.

Ce bâtiment représente une opportunité singulière sur le marché immobilier d'A Pobra de Trives : une propriété de caractère en plein centre urbain, à l'architecture remarquable et à la distribution polyvalente associant espace commercial et grande résidence.

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