Maison en pierre à restaurer avec terrain constructible à Xermade

Maison rustique à Xermade, intimité et potentiel dans l'intérieur de Lugo

Cette propriété est située dans un petit village à 8 km de Xermade et à 9 km de Vilalba. La finca s'étend sur une parcelle de 4 852 m², dans un cadre typique de la comarca de la Terra Chá : un territoire plat composé d'une mosaïque de prairies vertes et de zones boisées traversées par des rivières et de petits ruisseaux.

Les arbres qui entourent la propriété créent un écran naturel qui procure une sensation de totale intimité. La route passe de l'autre côté des arbres, facilitant l'accès en véhicule et la connexion avec les bourgs et services à proximité. La propriété dispose également d'un puits d'eau et d'un ancien lavoir.

Une maison en pierre à réhabiliter avec une toiture entièrement rénovée

La maison est une demeure traditionnelle de deux niveaux avec une surface construite totale de 469 m². Bien que le bien nécessite une rénovation quasi complète, sa toiture a été récemment refaite et se trouve en parfait état, ce qui réduit considérablement les coûts de tout projet de réhabilitation.

La construction est un exemple fidèle de l'architecture rurale de la région, avec des murs en maçonnerie de pierre, des poutres en bois et une toiture en ardoise. Ses espaces intérieurs, spacieux et ouverts, constituent un point de départ idéal pour concevoir une distribution sur mesure.

Des espaces généreux au caractère traditionnel et au fort potentiel

Le rez-de-chaussée abrite une ancienne cuisine et les anciennes étables, des espaces qui conservent encore leurs éléments et structures d'origine. Un couloir central relie ces pièces à l'escalier et à l'arrière de la construction, où se trouve un grand espace de stockage et garage avec accès indépendant depuis l'extérieur.

L'étage supérieur est pratiquement ouvert, ne conservant que ses éléments structurels. Son plancher nécessite d'être réparé.

Parcelle constructible dans un environnement calme et privé

L'extérieur de la propriété offre une parcelle constructible de 4 852 m², entourée d'arbres qui créent une agréable sensation d'intimité. La générosité du terrain élargit les possibilités offertes par le bien, qui dispose également d'un puits d'eau et d'un petit lavoir.

Acheter une maison à Xermade, nature, tranquillité et bonnes communications

Xermade fait partie de la Réserve de biosphère Terras do Miño, déclarée par l'UNESCO en 2002 et considérée comme la plus grande de Galice, protégeant des écosystèmes d'une grande valeur écologique avec des forêts autochtones, des zones humides et une biodiversité exceptionnelle. Pour les amateurs de randonnée, la région offre de nombreuses options comme la Ruta do Río Trimaz, un circuit de 14 km le long des berges de la rivière.

La propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec tous les services et les autres points de la Galice. Le bourg de Xermade se trouve à 8 km, tandis que Vilalba, à 9 km, fait office de centre de services pour toute la comarca : centres de santé, écoles, commerces et loisirs pour répondre à tous les besoins du quotidien.

As Pontes de García Rodríguez, à 25 km, est l'un des centres urbains les plus dynamiques du nord de la Galice, avec un lac artificiel qui constitue un espace naturel et récréatif de référence pour la baignade et les sports nautiques. Lugo, à 50 km, offre toutes les ressources d'une ville millénaire dont les remparts romains sont classés au Patrimoine mondial de l'UNESCO.

À seulement 7 km se trouve l'accès à l'A-8, l'autoroute cantabrique qui traverse le nord de l'Espagne et place la propriété à moins d'une heure de la côte de Lugo, tout en la connectant au reste du nord de la péninsule.

Cette maison de village à vendre à Xermade représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent réhabiliter un bien authentique dans un cadre naturel privilégié, avec une toiture rénovée qui réduit les coûts de rénovation, une parcelle généreuse et un emplacement stratégique à proximité de tous les services.

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