Haus mit Ria-Blick und bebaubarem Land in Noia

Haus in der Ria von Muros und Noia, eine Leinwand der Möglichkeiten vor dem Meer

Diese Immobilie befindet sich in Noia, einem der schönsten mittelalterlichen Dörfer Galiciens, neben der Ria von Muros und Noia. Nur 100 Meter davon entfernt gelegen, genießt das Haus eine privilegierte Lage, die Meerblick mit der Nähe zum historischen Dorfzentrum verbindet, das als Kulturgut von Interesse erklärt ist.

Die Immobilie beherbergt ein Steinhaus, das eine umfassende Renovierung benötigt, mit der Hauptfassade auf Straßenebene. Dahinter erstreckt sich ein großes, vollständig von einer Steinmauer umschlossenes Grundstück, das einen privaten natürlichen Raum schafft, von dem aus man die herrliche Aussicht genießen kann.

Das Land ist zudem vollständig bebaubar, was die Möglichkeiten der Immobilie erheblich vervielfacht. Seine Konfiguration und Abmessungen ermöglichen eine potenzielle Aufteilung in unabhängige Grundstücke, jedes mit direktem Zugang zu einer der drei Straßen, die das Anwesen begrenzen. Diese außergewöhnliche Eigenschaft macht die Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit sowohl für personalisierte Wohnprojekte als auch für Investitionen mit hohem Rentabilitätspotenzial.

Die Genehmigung des Verbesserungsprojekts für die Schnellstraße zur Autobahn nach Santiago de Compostela positioniert dieses Gebiet als Standort der Zukunft und stärkt seine Attraktivität und Erreichbarkeit.

Zweistöckiges Wohnhaus mit Transformationspotential

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke plus Dachboden, mit einer bebauten Fläche von etwa 300 m² auf einem Grundstück von 2.500 m².

Das Erdgeschoss umfasst ein kleines Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine große Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die mit dem Garten verbunden ist, und von der aus man Zugang zu einer Toilette mit Dusche hat. Die Räume weisen Holzdecken und Fliesenböden auf, die dem Wohnhaus Charakter verleihen.

Das erste Stockwerk beherbergt vier Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Galerie mit Blick auf die Ria und die Brücke, die zu einem der attraktivsten Räume des Hauses wird. Der Dachboden ist ein offener Raum, der Potenzial bietet, zusätzliche Räume nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer zu schaffen.

Grundstück mit bebaubarem Land und privilegiertem Ria-Blick

Ein großzügiges Grundstück von mehr als 2.500 m² erstreckt sich hinter dem Haus und bietet eine völlig ebene Fläche, die, da sie vollständig bebaubar und teilbar ist, endlose Möglichkeiten zur Anpassung oder Verwertung bietet.

Dieser Garten, nur wenige Meter vom Wasser entfernt, bietet privilegierte Ausblicke auf die Ría und die Berge, die die Landschaft umarmen. Eine überdachte Terrasse verbindet das Haus mit dem Garten und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenräumen.

Haus kaufen in Noia, mittelalterliches Erbe und atlantische Natur

Noia ist ein Dorf mittelalterlichen Ursprungs, das im Mittelalter der wichtigste Hafen im Atlantischen Ozean für Santiago de Compostela war. Sein reiches Erbe umfasst die gotische Kirche Santa María A Nova mit der größten Sammlung von Grabplatten in Europa oder die Kirche San Martiño mit ihrem charismatischen unvollendeten Turm. Der Mittelaltermarkt von Noia, der im Juli gefeiert wird, ist einer der anerkanntesten in Galicien und zieht Besucher aus ganz Europa an.

Das Gebiet bietet Zugang zu Stränden wie Testal oder Broña, nur 10 Minuten von der Immobilie entfernt, sowie Wanderwege durch Wälder und Küstenwege. Der Königliche Yachtclub von Portosín liegt nur 5 km entfernt, während Santiago de Compostela und sein internationaler Flughafen in nur 30 Minuten erreicht werden können.

Die Lage ermöglicht es, andere emblematische Orte der Rías Baixas wie das Castro de Baroña, den Wasserfall von Ézaro oder Seefahrerdörfer wie Muros und Carnota mit seinem beeindruckenden fast 7 km langen Strand zu genießen.

Dieses zum Verkauf stehende Haus in Noia bietet die außergewöhnliche Gelegenheit, an den Ufern einer der berühmtesten Rias Galiciens zu leben, mit zu renovierenden Räumen und einem großen Grundstück, neben einem mittelalterlichen Dorf, das seinen Charme über die Jahrhunderte hinweg intakt bewahrt hat.

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