Acorde todos os dias com a ria de Noia como pano de fundo, numa casa de pedra com mais de 2.500 m² de terreno edificável. A apenas um passeio do centro da vila e a escassos 100 metros da água, esta propriedade a reformar é um refúgio único numa das vilas com mais encanto das Rías Baixas.
Esta propriedade encontra-se em Noia, uma das vilas medievais mais bonitas da Galiza, junto à Ria de Muros e Noia. Situada a escassos 100 metros da mesma, a casa goza de uma localização privilegiada que combina as vistas ao mar com a proximidade ao centro histórico da vila, declarado Bem de Interesse Cultural.
A propriedade alberga uma casa de pedra que necessita renovação integral, com a fachada principal ao nível da rua. Pela parte traseira estende-se um amplo terreno completamente fechado por muro de pedra, criando um espaço natural privado a partir do qual desfrutar das magníficas vistas.
O terreno é, além disso, completamente edificável, o que multiplica significativamente as possibilidades da propriedade. A sua configuração e dimensões permitem uma potencial segregação em parcelas independentes, cada uma com acesso direto a uma das três ruas que delimitam a propriedade. Esta característica excecional converte a propriedade numa oportunidade única tanto para projetos residenciais personalizados como para investimentos com alto potencial de rentabilidade.
A aprovação do projeto de melhoria da via rápida para a autoestrada de Santiago de Compostela posiciona esta zona como uma localização de futuro, reforçando a sua atratividade e acessibilidade.
A habitação distribui-se em dois pisos mais sótão, com uma superfície construída de aproximadamente 300 m² sobre um terreno de 2.500 m².
O rés-do-chão inclui uma pequena sala, uma sala de jantar e uma ampla cozinha com saída direta para um terraço que conecta com o jardim, e de onde se acede a um WC com duche. Os espaços apresentam tetos de madeira e solos de ladrilho que conferem caráter à habitação.
O primeiro piso alberga quatro quartos e uma casa de banho completa com banheira, bem como uma galeria com vistas da ria e da ponte, que se converte num dos espaços mais atrativos da casa. O sótão é um espaço diáfano que oferece potencial para criar espaços adicionais segundo as necessidades dos novos proprietários.
Um amplo terreno de mais de 2.500 m² estende-se pela parte traseira da casa, oferecendo uma tela completamente plana que, ao ser inteiramente edificável e segregável, oferece infinidade de possibilidades de personalização ou exploração.
Este jardim, a poucos metros da água, oferece vistas privilegiadas à ria e às montanhas que abraçam a paisagem. Um terraço coberto conecta a vivenda com o jardim, criando uma transição natural entre os espaços interiores e exteriores.
Noia é uma vila de origem medieval que durante a Idade Média foi o porto mais importante do oceano Atlântico para Santiago de Compostela. O seu rico património inclui a igreja gótica de Santa María A Nova, com a maior coleção de lápides sepulcrais da Europa, ou a igreja de San Martiño com a sua carismática torre inacabada. A Feira Medieval de Noia, celebrada em julho, é uma das mais reconhecidas da Galiza e atrai visitantes de toda a Europa.
A zona oferece acesso a praias como a de Testal ou a de Broña, a apenas 10 minutos da propriedade, bem como rotas de caminhada através de bosques e caminhos costeiros. O Real Clube Náutico de Portosín encontra-se a apenas 5 km, enquanto Santiago de Compostela e o seu aeroporto internacional alcançam-se em apenas 30 minutos.
A localização permite desfrutar de outros lugares emblemáticos das Rías Baixas como o Castro de Baroña, a cascata de Ézaro, ou vilas marinhas como Muros e Carnota, com a sua impressionante praia de quase 7 km.
Esta casa à venda em Noia oferece a oportunidade excecional de viver às margens de uma das rias mais famosas da Galiza, com espaços para renovar e uma grande parcela de terreno, junto a uma vila medieval que conservou intacto o seu encanto ao longo dos séculos.
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2.584 m²
300 m²
2
4
Todas
Sim
G 315 kg CO₂ m² / ano
F 65 kg CO₂ m² / ano
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