Hotelkomplex zu vollenden mit Ria-Blick in Ponteceso

Hotel mit Spa in Ponteceso, ein Projekt bereit zur Vollendung

Dieses Hotel mit Spa-Projekt befindet sich nur 3 Minuten vom Zentrum Pontecesos entfernt, in erhöhter Lage mit privilegiertem Blick auf die Ria von Corme und Laxe und das Tal von O Couto. In einer ländlichen Umgebung absoluter Ruhe gelegen und von Bäumen umgeben, erstreckt sich der Komplex über 10.210 m² Grundstück und umfasst vier Gebäude in fortgeschrittenem Bauzustand, einen traditionellen Hórreo und Außenbereiche mit Schwimmbad und künstlichem See.

Dies ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, mit Gebäuden aus Materialien höchster Qualität und einem visionären Ansatz mit großem Erfolgspotential. Darüber hinaus verfügt das Projekt über Baugenehmigung und vorläufige Betriebslizenz. Der Komplex wird in seinem aktuellen Zustand verkauft, bereit zur Vollendung durch den neuen Eigentümer nach dem ursprünglichen Projekt oder angepasst an seine eigene Vision.

Vier Gebäude, die eine umfassende Hotelerfahrung bilden

Der Komplex umfasst etwa 2.200 m² bebaute Fläche, verteilt auf vier Gebäude mit unterschiedlichen Eigenschaften, jedes für eine spezifische Funktion innerhalb des Komplexes konzipiert.

Zwei traditionelle umgewandelte und verbundene Konstruktionen

Die ersten beiden Gebäude, im unteren Teil des Anwesens gelegen, funktionieren als ein einziger visuell verbundener und intern kommunizierender Block. Es sind traditionelle Konstruktionen, die sorgfältig restauriert wurden, wobei ihre Struktur und ursprünglichen architektonischen Elemente wie Steinmauern, Holzbalken und Granitmauerwerk an Türen und Fenstern erhalten blieben. Diese rustikale Essenz wird mit zeitgenössischen Oberflächen kombiniert, die komfortable, helle und moderne Räume schaffen.

Das erste Gebäude, mit zwei Stockwerken plus Dachgeschoss, ist für Restaurant bestimmt. Das Erdgeschoss ist als Barbereich mit potenziellem Straßenzugang geplant, ideal um Bezugspunkt für Dorfbewohner zu werden. Das erste Stockwerk beherbergt Küche und zwei Essbereiche, mit einer hellen Galerie mit Landschaftsblick. Das Dachgeschoss ist ein großer offener Raum für Speisesaal mit großer Außenterrasse mit Panoramablick auf Tal und Ria. Ein Speiseaufzug verbindet Küche mit verschiedenen Stockwerken.

Das zweite Gebäude wäre für Hotel bestimmt mit Restaurant im Erdgeschoss. Das erste Stockwerk beherbergt Suite mit 2 Schlafzimmern, Bad und Balkon mit Poolblick. Eine einzigartige Halle, dominiert von einem großen Stahlkamin neben einem alten restaurierten Steinofen, verbindet alle Stockwerke durch Treppen und Aufzug.

Moderne Gebäude mit Wellness-Einrichtungen und Aparthotel

Das zentrale Gebäude könnte als Herz der Immobilie betrachtet werden. Es ist eine moderne Konstruktion großer Dimensionen, für Hotel mit Spa bestimmt. Mit 2 Stockwerken plus Keller beherbergt es insgesamt 6 Zimmer mit eigenem Bad und Terrasse mit Blick auf Pool und Ria. Alle Räume verfügen über riesige Fenster, die Lichteinfall ermöglichen und Aussicht maximieren. Das Erdgeschoss artikuliert sich um einen offenen Raum, der visuell mit dem Keller verbindet, wo sich der Spa-Bereich mit großem Innenpool, Jacuzzi mit Aussicht und Räumen für Wellness-Dienstleistungen befindet.

Das Aparthotel befindet sich im höchsten Teil des Anwesens. Es ist eine Betonkonstruktion, die sich durch ihre riesigen Fenster auszeichnet, die fast die gesamte Hauptfassade füllen. Derzeit als Einfamilienhaus mit zwei Schlafzimmern und Studio konzipiert, aber da es die Konstruktion mit dem am wenigsten fortgeschrittenen Bauprozess ist, bietet es vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Außenräume mit Badebereichen und großer Privatsphäre

Die Immobilie verfügt über grüne Außenbereiche, die einen schönen Pool und künstlichen See umfassen und Außenbadebereiche schaffen, die mit den außergewöhnlichen Aussichten verbinden. Die Bäume, die das gesamte Anwesen umgeben, bieten ein Gefühl absoluter Privatsphäre, während der traditionelle galicische Hórreo patrimonialen Charakter und lokale Attraktivität zum Komplex beiträgt. Gepflasterte Wege und Steintreppen verbinden alle Konstruktionen außen.

Geschäftsmöglichkeit an der Costa da Morte, aufstrebende Destination zwischen Meer und Bergen

Ponteceso befindet sich im Herzen der Costa da Morte, einer der spektakulärsten Regionen Galiciens, die Klippen, Strände, grüne Berge und jahrtausendealtes Erbe kombiniert. Die Gegend um Ponteceso ist bekannt für Percebes von Roncudo, als die besten der Welt betrachtet, und ihre reiche maritime Tradition.

Der Strand Balarés befindet sich weniger als 4 km von der Immobilie entfernt, und andere wie Laxe nur 12 Minuten. Dies ist Durchgangsort des Camiño dos Faros, der 200-Kilometer-Route, die Malpica mit Finisterre entlang der Meeresküste verbindet, als eines der attraktivsten Wanderabenteuer der Welt betrachtet.

Die Nähe zu Zentren wie A Coruña (55 km) und Santiago de Compostela (70 km), beide Städte mit Flughafen, verleihen diesem Komplex ausgezeichnete Konnektivität, die ihn zu einem idealen Ort machen, um die Costa da Morte und die Hauptdestinationen der Provinz Coruña zu entdecken.

Diese Immobilie repräsentiert eine einmalige Gelegenheit, ein differenziertes Hotelkonzept zu führen, das Wellness, Gastronomie und Natur in einer einzigartigen Enklave kombiniert, die wachsende Nachfrage nach exklusiven Erfahrungen in authentischen Destinationen erfüllend, mit allen Lizenzen in Ordnung und Jahre von Investition, Planung und Bau sparend.

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