Complexe hôtelier à terminer avec vues sur la ria à Ponteceso

Hôtel avec spa à Ponteceso, un projet prêt à terminer

Ce projet d'hôtel avec spa se trouve à seulement 3 minutes du centre de Ponteceso, en position élevée avec vues privilégiées sur la ria de Corme et Laxe et la vallée d'O Couto. Situé dans un environnement rural d'absolue tranquillité et entouré d'arbres, l'ensemble s'implante sur 10 210 m² de terrain et inclut quatre bâtiments en état avancé de travaux, un hórreo traditionnel et zones extérieures qui incluent piscine et lac artificiel.

Il s'agit d'une grande opportunité d'investissement, avec immeubles construits en matériaux de la plus haute qualité et une approche visionnaire avec grand potentiel de succès. De plus, le projet compte avec permis de construire et licence provisoire d'activité. Le complexe se vend dans son état actuel, prêt à être terminé par le nouveau propriétaire suivant le projet original ou l'adaptant à sa propre vision.

Quatre bâtiments qui forment une expérience hôtelière intégrale

L'ensemble inclut environ 2 200 m² construits distribués en quatre bâtiments aux caractéristiques différentes, chacun conçu pour une fonction spécifique dans le complexe.

Deux constructions traditionnelles reconverties et connectées

Les deux premiers bâtiments, situés dans la partie basse du domaine, fonctionnent comme un seul bloc visuellement connecté et communiqué intérieurement. Ce sont des constructions traditionnelles qui ont été soigneusement restaurées, maintenant leur structure et éléments architectoniques originaux comme murs de pierre, poutres en bois et maçonnerie de granit aux portes et fenêtres. Cette essence rustique se combine avec des finitions contemporaines qui obtiennent des espaces confortables, lumineux et actuels.

Le premier bâtiment, de deux étages plus combles, est destiné au restaurant. Le rez-de-chaussée est prévu comme zone de bar avec accès potentiel depuis la rue, idéal pour devenir lieu de référence pour les habitants du village. Le premier étage abrite la cuisine et deux zones de salle à manger, avec une lumineuse galerie avec vues sur le paysage. Les combles sont un ample espace ouvert destiné à salle à manger qui compte avec une grande terrasse extérieure avec vues panoramiques sur la vallée et la ria. Un monte-plats connecte la cuisine avec les différents étages.

Le second bâtiment serait destiné à hôtel avec restaurant au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite une suite avec 2 chambres, salle de bain et balcon avec vues sur la piscine. Un hall singulier, présidé par une grande cheminée d'acier près d'un ancien four en pierre restauré, connecte tous les étages à travers escaliers et ascenseur.

Bâtiments modernes avec installations wellness et appart-hôtel

Le bâtiment central pourrait être considéré le cœur de la propriété. C'est une construction moderne de grandes dimensions destinée à hôtel avec spa. Avec 2 étages plus sous-sol, il abrite un total de 6 chambres avec salle de bain privée et terrasse avec vues sur la piscine et la ria. Tous les espaces comptent avec d'énormes baies vitrées qui permettent l'entrée de lumière et maximisent les vues. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace ouvert qui connecte visuellement avec le sous-sol, où se trouve la zone de spa avec une grande piscine intérieure, un jacuzzi avec vues et espaces destinés aux services wellness.

L'appart-hôtel se situe dans la partie la plus élevée du domaine. C'est une construction en béton qui se distingue par ses énormes baies vitrées qui remplissent presque toute la façade principale. Actuellement conçu comme logement unifamilial avec deux chambres et un studio, mais étant la construction avec le processus de travaux le moins avancé, il offre multiples possibilités d'aménagement.

Espaces extérieurs avec zones de bain et grande intimité

La propriété compte avec espaces verts extérieurs qui incluent une belle piscine et un lac artificiel, créant des zones de bain en plein air qui connectent avec les extraordinaires vues. Les arbres qui entourent tout le domaine fournissent une sensation d'intimité absolue, tandis que le hórreo traditionnel galicien apporte caractère patrimonial et attrait local à l'ensemble. Chemins pavés et escaliers en pierre communiquent toutes les constructions à l'extérieur.

Opportunité d'affaires sur la Costa da Morte, destination en essor entre mer et montagne

Ponteceso se trouve au cœur de la Costa da Morte, une des régions les plus spectaculaires de Galice qui combine falaises, plages, montagnes vertes et patrimoine millénaire. La zone de Ponteceso est connue pour les percebes du Roncudo, considérés les meilleurs au monde, et pour sa riche tradition maritime.

La plage de Balarés se trouve à moins de 4 km de la propriété, et d'autres comme celle de Laxe à peine 12 minutes. C'est lieu de passage du Camiño dos Faros, la route de 200 kilomètres qui unit Malpica avec Finisterre par le bord de mer, considérée une des aventures de randonnée les plus attractives au monde.

La proximité de centres comme A Coruña (55 km) et Santiago de Compostela (70 km), toutes deux villes avec aéroport, dotent ce complexe d'une excellente connectivité qui le convertissent en lieu idéal pour découvrir la Costa da Morte et les principales destinations de la province de Coruña.

Cette propriété représente une opportunité unique pour diriger un concept hôtelier différentiel qui combine wellness, gastronomie et nature dans une enclave unique, satisfaisant la demande croissante d'expériences exclusives dans des destinations authentiques, avec toutes les licences en règle et économisant des années d'investissement, planification et travaux.

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