Complexe hôtelier aux Picos de Europa, investissement au cœur du Parc National

Cette entreprise hôtelière à vendre se trouve à Alles, une petite ville asturienne située au cœur du Parc National des Picos de Europa, à seulement 25 minutes de quelques-unes des meilleures plages des Asturies. La propriété représente une opportunité d'investissement unique dans le secteur du tourisme rural, avec des installations complètement rénovées et prêtes à démarrer l'activité hôtelière.

L'ensemble architectural, qui fonctionnait autrefois comme tahona ou four communautaire, a été soigneusement rénové en respectant l'architecture traditionnelle asturienne. La propriété couvre 7 197 m² de terrain et compte 1 423 m² construits répartis en plusieurs espaces et diverses constructions, s'intégrant parfaitement au paysage montagneux de la Sierra del Cuera.

Un ensemble diversifié pour une offre touristique complète

Le complexe se compose de deux types d'hébergement qui offrent une expérience différenciée pour tous types de clients : un hôtel principal avec restaurant, et 5 maisons rénovées idéales pour être proposées comme appartements de location intégrale.

L'hôtel, hébergement avec capacité pour 29 hôtes

L'hôtel principal compte 13 chambres entièrement équipées et réparties sur deux étages, chacune décorée avec un style unique qui combine éléments rustiques traditionnels et finitions contemporaines.

Les chambres conservent des éléments architecturaux originaux comme plafonds avec poutres en bois apparentes, murs de maçonnerie en pierre et sols en carrelage et bois, offrant des espaces uniques qui attirent le touriste le plus exigeant. Toutes les chambres disposent de salle de bain complète, télévision écran plat, armoires encastrées et chauffage. Certaines ont dressing ou lit d'appoint pour enfants, offrant une capacité pour 29 personnes.

Espaces de restauration et loisirs prêts à fonctionner

L'hôtel comprend un restaurant entièrement équipé avec trois salles qui, ajoutées à une terrasse vitrée avec vues sur l'environnement naturel, offrent une capacité pour plus de 60 convives. Les installations du restaurant conservent la décoration rustique traditionnelle avec colonnes en bois et murs en pierre apparente, créant des environnements parfaits pour offrir un service gastronomique en harmonie avec l'environnement.

Les espaces communs se complètent avec bar, salon, et une salle de jeux avec billard, baby-foot et livres de lecture. À l'extérieur, plusieurs terrasses pavées en pierre naturelle sont réparties sur différents niveaux, offrant des espaces supplémentaires pour développer l'activité hôtelière en contact direct avec la nature.

Cinq maisons rénovées qui élargissent l'offre

Le complexe se complète avec cinq maisons rénovées qui élargissent significativement la capacité d'hébergement, ajoutant 19 places supplémentaires pour atteindre un total de 48 hôtes. Ces constructions traditionnelles ont été soigneusement restaurées en maintenant leur caractère rural original.

Molino Grande est la maison de plus grande capacité répartie sur trois étages, idéale pour groupes ou familles nombreuses avec capacité pour 14 personnes. Le rez-de-chaussée comprend salon, salle à manger et cuisine, tandis que le premier étage abrite deux chambres, chacune avec lit double et salle de bain incorporée. Le deuxième étage répète le même schéma avec deux autres chambres avec salle de bain.

Molino Pequeño se répartit sur deux étages pour 3 personnes. Le rez-de-chaussée a un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine, tandis que le premier étage a une chambre avec lit double, canapé-lit et salle de bain.

El Pajar est un appartement d'un étage avec capacité pour 5 personnes. Il comprend salon avec cheminée fermée, salle à manger et cuisine, une salle de bain, une chambre avec lit double et une autre avec deux lits.

La Tablá comprend un étage pour 4 personnes. Elle consiste en salon avec cheminée, salle à manger et cuisine, une salle de bain, une chambre avec lit double et une autre avec deux lits.

El Corredor se distingue par sa classification 3 trisqueles, la plus élevée accordée par la Principauté des Asturies, réparti sur trois étages pour 7 personnes. Le rez-de-chaussée comprend salon, salle à manger et cuisine. Le premier étage a une grande chambre avec deux lits simples, un lit double, une salle de bain avec douche et un couloir extérieur. Le deuxième étage compte une chambre mansardée avec un lit double et un simple, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.

Acheter hôtel à Alles, opportunité d'affaires dans une destination touristique consolidée

Alles fait partie du Parc National des Picos de Europa, le plus ancien parc national d'Espagne et Réserve de Biosphère par l'UNESCO, ce qui garantit un flux constant de tourisme de nature et montagne. La zone enregistre une demande touristique consolidée grâce aux infinies possibilités de tourisme actif : randonnée, descente en canoë, promenades à cheval, escalade, spéléologie, canyoning, pêche…

L'emplacement stratégique permet d'accéder facilement à Cangas de Onís (45 km), porte d'entrée du Site Royal de Covadonga et les Lacs d'Enol et Ercina, ainsi qu'au début de la fameuse Route du Cares. À peine 30 minutes se trouve San Vicente de la Barquera, ainsi que quelques-unes des meilleures plages cachées sur la côte asturienne.

C'est une opportunité unique pour gérer un projet hôtelier complet dans l'une des zones au plus grand potentiel touristique des Asturies, avec installations complètement opérationnelles et magnifiques finitions qui garantissent la différenciation dans le secteur du tourisme rural.

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