Boutique-Hotel in Betrieb am Jakobsweg in Arzúa

Hotel am Jakobsweg in Arzúa, ein etabliertes Geschäft vor den Toren Compostellas

Dieses in Betrieb befindliche Boutique-Hotel befindet sich in einem kleinen Dorf nur 10 Minuten vom Zentrum Arzúas und 25 Minuten von Santiago de Compostela entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und ihren ländlichen Charakter aus, wo restaurierte Steinhäuser harmonisch zwischen grünen Wiesen und einheimischen Wäldern aufragen.

Das Anwesen umfasst insgesamt 3.198 m² Grundstück, das sich von der Straße, die durch das Dorf führt, erstreckt, wo das Hauptgebäude des Hotels steht. Dahinter beherbergt ein gepflegter hinterer Garten kleine Gebäude mit zusätzlichen Zimmern und eine unabhängige Wohnung, die über eine eigene Grundstückserweiterung verfügt.

Der Komplex stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde sorgfältig restauriert, wobei traditionelle architektonische Elemente mit modernen Einrichtungen kombiniert wurden, die den Komfort der Gäste garantieren. Der Küstenweg und eine Variante des Primitiven Weges führen an der Hoteltür vorbei, was Sichtbarkeit und einen konstanten Pilgerstrom das ganze Jahr über garantiert.

Das Hotel wird komplett ausgestattet und bereit zur Weiterführung der Aktivität verkauft und verfügt über eine Hotel- und Restaurantlizenz. Es genießt einen hervorragenden Ruf im Internet, sowohl auf Google als auch auf den wichtigsten Buchungsplattformen, und ist besonders beliebt bei ausländischen Gästen. Neben den Eigentümern verfügt das Hotel über ein Team von 3 Mitarbeitern, die unter der neuen Geschäftsführung weitermachen könnten.

Ein voll ausgestattetes Hotel, das Kapazität, Ausstattung und rustikalen Charme vereint

Das Hotel verfügt über insgesamt 10 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, und bietet Platz für 20 Gäste, obwohl es Potenzial gibt, diese Kapazität zu erweitern. Das Restaurant bietet Platz für bis zu 28 Gäste, obwohl es derzeit nur Gäste des Hotels bedient.

Das Hauptgebäude, einladende Räume, in denen Stein und Holz einzigartige Atmosphären schaffen

Das Hauptgebäude steht an der Straße und beherbergt 7 der 10 Zimmer und das Restaurant. Es handelt sich um ein sorgfältig restauriertes Gebäude, das Bruchsteinmauern, Holzdecken und Parkett- und Schieferböden kombiniert und warme und einladende Atmosphären schafft.

Das Erdgeschoss bietet Sitzbereiche mit Sofas, einer Lareira und einem Holzofen sowie ein Restaurant mit Kamin und großen Fenstern, die den Raum mit Licht füllen.

Die Flure und Gemeinschaftsbereiche verfügen über integrierte Beleuchtung, die die freiliegenden Steinwände hervorhebt, während die Zimmer rustikale Elemente mit modernen Oberflächen kombinieren. Dieses Gebäude verfügt über Zentralheizung.

Zusätzliche Gebäude und unabhängige Wohnung im Garten

Hinter dem Hauptgebäude erstreckt sich ein schöner Garten mit Rasenfläche, Terrassenbereich und einer Reihe kleinerer Gebäude, die 3 zusätzliche Zimmer beherbergen, darunter eine Suite.

Am Ende steht ein modernerer Bau, der die unabhängige Wohnung bildet, die derzeit von den Eigentümern genutzt wird. Sie verfügt über eine offene Küche mit Wohn-Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als großes Ankleidezimmer genutzt wird, und ein komplettes Badezimmer. Sie verfügt über Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche sowie eine Klimaanlage. Vor dieser Wohnung erstreckt sich ein weiteres Grundstück.

Hotel kaufen in Arzúa, letzte große Stadt auf dem Französischen Weg

Die Verbindung von Arzúa mit dem Jakobsweg reicht bis ins 11. Jahrhundert zurück. Als letzte große Station auf dem Französischen Weg und Treffpunkt des Küstenwegs und des Primitiven Wegs hat sie seit mehr als tausend Jahren Pilger aufgenommen. Ihre städtische Entwicklung ist eng mit der Jakobusroute verbunden, und heute ist sie weiterhin Treffpunkt für Tausende internationaler Wanderer, die zwei Tagesetappen von Santiago de Compostela entfernt hier die notwendige Ruhe vor dem Abschluss ihrer Pilgerreise finden.

Arzúa ist bekannt als das 'Land des Käses', berühmt für seinen Käse mit Herkunftsbezeichnung Arzúa-Ulloa, der für seine Weichheit, Cremigkeit und seinen leicht salzigen Geschmack bekannt ist. Die Stadt ist auch für ihren hochwertigen Honig bekannt, der durch die klimatischen Eigenschaften und die Flora der Region begünstigt wird.

Die natürliche Umgebung bietet Attraktionen wie die spektakuläre Fervenza das Hortas, einen Wasserfall von über 30 Metern Höhe mit zwei Wasserfällen, den Portodemouros-Stausee, der die Provinzen A Coruña und Pontevedra umspült, und das Erholungsgebiet Ribadiso mit seinem Flussstrand und einer historischen Brücke aus dem 12. Jahrhundert.

Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Santiago de Compostela (25 Minuten) sowie zum internationalen Flughafen Lavacolla (20 Minuten). Die Straßenverbindung mit Lugo, A Coruña und anderen Sehenswürdigkeiten macht dieses Anwesen zu einem perfekten Ausgangspunkt für die Erkundung Galiciens.

Dieses zum Verkauf stehende Boutique-Hotel stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein etabliertes und profitables Geschäft an einem der besondersten Orte des Jakobswegs zu erwerben, mit gesichertem Kundenfluss, ausgezeichnetem Ruf und Ausstattung, die bereit ist, die Aktivität vom ersten Tag an fortzusetzen.

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