Hôtel Boutique en activité sur le Chemin de Saint-Jacques à Arzúa

Hôtel sur le Chemin de Saint-Jacques à Arzúa, une affaire établie aux portes de Compostelle

Cet Hôtel Boutique en activité se trouve dans un petit village à seulement 10 minutes du centre d'Arzúa et 25 minutes de Saint-Jacques-de-Compostelle. L'environnement se distingue par sa tranquillité et son caractère rural, où des maisons de pierre restaurées s'élèvent harmonieusement parmi des prairies vertes et des forêts autochtones.

La propriété comprend un total de 3 198 m² de terrain qui s'étend depuis la route qui traverse le village, où se dresse le bâtiment principal de l'hôtel. Derrière celui-ci, un jardin arrière soigné abrite de petites constructions avec des chambres supplémentaires, et une habitation indépendante qui dispose de sa propre extension de terrain.

L'ensemble date du XVIe siècle et a été soigneusement restauré, combinant les éléments architecturaux traditionnels avec des installations modernes qui garantissent le confort des hôtes. Le Chemin du Nord et une variante du Chemin Primitif passent devant la porte de l'hôtel, garantissant la visibilité et le flux constant de pèlerins tout au long de l'année.

L'hôtel est vendu entièrement équipé et prêt à poursuivre l'activité, et dispose d'une licence d'hôtel et de restaurant. Il jouit d'une excellente réputation sur internet, tant sur Google que sur les principales plateformes de réservation, étant particulièrement populaire auprès du public étranger. En plus des propriétaires, l'hôtel dispose d'une équipe de 3 employés qui pourraient continuer sous la nouvelle direction.

Un hôtel entièrement équipé combinant capacité, équipement et charme rustique

L'hôtel dispose d'un total de 10 chambres doubles, toutes avec salle de bain privative, offrant une capacité d'accueil de 20 personnes, bien qu'il existe un potentiel pour augmenter cette capacité. Le restaurant offre un espace pouvant accueillir jusqu'à 28 convives, bien qu'actuellement il ne serve que les clients hébergés à l'hôtel.

Le bâtiment principal, des espaces accueillants où la pierre et le bois créent des ambiances uniques

Le bâtiment principal se dresse au bord de la route, abritant 7 des 10 chambres et le restaurant. Il s'agit d'un immeuble soigneusement restauré qui combine des murs en pierre de maçonnerie, des plafonds en bois et des sols en parquet et en ardoise, créant des ambiances chaleureuses et accueillantes.

Le rez-de-chaussée offre des espaces de séjour avec des canapés, une lareira et un four à bois, ainsi qu'un restaurant avec cheminée et de grandes fenêtres qui remplissent la pièce de lumière.

Les couloirs et les espaces communs disposent d'un éclairage intégré qui met en valeur les murs en pierre apparente, tandis que les chambres combinent des éléments rustiques avec des finitions modernes. Ce bâtiment dispose du chauffage central.

Constructions supplémentaires et habitation indépendante dans le jardin

Derrière le bâtiment principal s'étend un beau jardin avec une zone de pelouse, une zone de terrasse et une série de constructions plus petites qui abritent 3 chambres supplémentaires, parmi lesquelles se distingue une suite.

Au fond se dresse une construction plus moderne qui forme l'habitation indépendante, actuellement utilisée par les propriétaires. Elle dispose d'une cuisine ouverte avec un salon-salle à manger, une grande chambre, une autre pièce actuellement utilisée comme grand dressing, et une salle de bain complète. Elle dispose du chauffage au sol sur toute sa surface, ainsi que d'un système de climatisation. Devant cette habitation s'étend une autre parcelle de terrain.

Acheter un hôtel à Arzúa, dernière grande ville du Chemin Français

Le lien d'Arzúa avec le Chemin de Saint-Jacques remonte au XIe siècle. Dernière grande étape du Chemin Français et point de rencontre du Chemin du Nord et du Chemin Primitif, elle accueille des pèlerins depuis plus de mille ans. Son développement urbain est intimement lié à la route jacobéenne, et aujourd'hui elle continue d'être un point de rencontre pour des milliers de marcheurs internationaux qui, à deux journées de Saint-Jacques-de-Compostelle, trouvent ici le repos nécessaire avant d'achever leur pèlerinage.

Arzúa est connue comme la 'terre du fromage', célèbre pour son fromage à Appellation d'Origine Arzúa-Ulloa, reconnu pour sa douceur, son onctuosité et sa saveur légèrement salée. La ville est également connue pour son miel de qualité, favorisé par les caractéristiques climatiques et la flore de la région.

L'environnement naturel offre des attraits tels que la spectaculaire Fervenza das Hortas, une cascade de plus de 30 mètres de haut avec deux chutes d'eau, le réservoir de Portodemouros qui baigne les provinces de A Coruña et Pontevedra, et l'espace récréatif de Ribadiso avec sa plage fluviale et un pont historique du XIIe siècle.

L'emplacement permet d'accéder facilement à Saint-Jacques-de-Compostelle (25 minutes), ainsi qu'à l'aéroport international de Lavacolla (20 minutes). La connexion routière avec Lugo, A Coruña et d'autres points d'intérêt fait de cette propriété une base parfaite pour explorer la Galice.

Cet Hôtel Boutique à vendre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une affaire établie et rentable dans l'un des emplacements les plus spéciaux du Chemin de Saint-Jacques, avec un flux de clients assuré, une excellente réputation et un équipement prêt à poursuivre l'activité dès le premier jour.

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