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Arzúa - A Coruña | NegocioUn legado del siglo XVI reconvertido en Hotel Boutique te espera a las afueras de Arzúa, en pleno Camino de Santiago y a solo 25 minutos de la ciudad compostelana. Diez habitaciones con encanto, restaurante y jardines con vivienda independiente conforman este negocio plenamente operativo y listo para continuar su actividad.
Este Hotel Boutique en funcionamiento se encuentra en una pequeña aldea a tan solo 10 minutos del centro de Arzúa y 25 minutos de Santiago de Compostela. El entorno destaca por su tranquilidad y su carácter rural, donde casas de piedra restauradas se alzan armoniosamente entre prados verdes y bosques autóctonos.
La finca comprende un total de 3.198 m² de terreno que se extiende desde la carretera que atraviesa la aldea, donde se alza el edificio principal del hotel. Tras éste, un cuidado jardín trasero alberga pequeñas construcciones con habitaciones adicionales, y una vivienda independiente que cuenta con su propia extensión de terreno.
El conjunto data del siglo XVI y ha sido restaurado con esmero, combinando los elementos arquitectónicos tradicionales con instalaciones modernas que garantizan el confort de los huéspedes. El Camino del Norte y una variante del Camino Primitivo pasan por la puerta del hotel, garantizando visibilidad y el flujo constante de peregrinos durante todo el año.
El hotel se vende completamente equipado y listo para continuar la actividad, y cuenta con licencia de hotel y de restaurante. Goza de excelente reputación en internet, tanto en Google como en las principales plataformas de reservas, siendo especialmente popular entre el público extranjero. Además de los propietarios, el hotel cuenta con un equipo de 3 trabajadores que podrían continuar bajo la nueva gerencia.
El hotel dispone de un total de 10 habitaciones dobles, todas ellas con baño en suite, ofreciendo capacidad para alojar a 20 huéspedes, si bien existe potencial para ampliar esta capacidad. El restaurante ofrece espacio para hasta 28 comensales, aunque actualmente solo da servicio a los clientes alojados en el hotel.
El edificio principal se alza al pie de la carretera, albergando 7 de las 10 habitaciones y el restaurante. Se trata de un inmueble cuidadosamente restaurado que combina muros de piedra de mampostería, techos de madera y suelos de tarima y pizarra, creando ambientes cálidos y acogedores.
La planta baja ofrece zonas de estar con sofás, lareira y horno de leña, así como un restaurante con chimenea y amplios ventanales que llenan la estancia de luz.
Los pasillos y zonas comunes cuentan con iluminación integrada que realzan los muros de piedra vista, mientras que las habitaciones combinan elementos rústicos con acabados modernos. Este edificio cuenta con calefacción centralizada.
Por detrás del edificio principal se extiende un bonito jardín con área de césped, zona de terraza y una serie de construcciones más pequeñas que albergan 3 habitaciones adicionales, entre las que destaca una suite.
Al fondo se alza una construcción más moderna que conforma la vivienda independiente, actualmente utilizada por los propietarios. Cuenta con cocina abierta con salón-comedor, un dormitorio amplio, otra habitación que actualmente se usa como gran vestidor, y un baño completo. Dispone de calefacción por suelo radiante en toda su superficie, así como un dispositivo de aire acondicionado. Frente a esta vivienda se extiende otra parcela de terreno.
El vínculo de Arzúa con el Camino de Santiago se remonta al siglo XI. Última gran parada del Camino Francés y punto de encuentro del Camino del Norte y Camino Primitivo, ha acogido peregrinos durante más de mil años. Su desarrollo urbano está íntimamente ligado a la ruta jacobea, y hoy continúa siendo punto de encuentro para miles de caminantes internacionales que, a dos jornadas de Santiago de Compostela, encuentran aquí el descanso necesario antes de completar su peregrinación.
Arzúa es conocida como la 'tierra del queso', famosa por su queso con Denominación de Origen Arzúa-Ulloa, reconocido por su suavidad, cremosidad y sabor ligeramente salado. La villa también es conocida por su miel de calidad, favorecida por las características climáticas y la flora de la zona.
El entorno natural ofrece atractivos como la espectacular Fervenza das Hortas, una cascada de más de 30 metros de altura con dos caídas de agua, el embalse de Portodemouros que baña las provincias de A Coruña y Pontevedra, y el área recreativa de Ribadiso con su playa fluvial y un histórico puente del siglo XII.
La ubicación permite acceder fácilmente a Santiago de Compostela (25 minutos), así como al aeropuerto internacional de Lavacolla (20 minutos). La conexión por carretera con Lugo, A Coruña y otros puntos de interés convierte esta propiedad en una base perfecta para explorar Galicia.
Este Hotel Boutique en venta representa una oportunidad excepcional para adquirir un negocio consolidado y rentable en una de las ubicaciones más especiales del Camino de Santiago, con flujo de clientes asegurado, excelente reputación y equipamiento listo para continuar la actividad desde el primer día.
* Publicación con fines informativos, no vinculantes o contractuales. Puede contener errores o estar sujeto a variaciones.
3.198 m²
645 m²
13
11
Todas
Semi amueblada
En trámite
999 kW h m² / año
En trámite
999 kg CO₂ m² / año
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