Steinhaus mit Grundstück und einem kleinen Lagerhaus in San Tirso de Abre

Landhaus in San Tirso de Abres, Ihr ländliches Zuhause im Eo-Gebiet

Dieses Anwesen befindet sich in San Tirso de Abres, nur 3 Minuten vom Ortszentrum entfernt, in einer ländlichen Umgebung mit weiten Wiesen, Wäldern und sanften Bergen. Das Grundstück, das 19.956 m² überwiegend flaches Gelände mit leicht abfallenden Bereichen umfasst, ist an drei seiner vier Seiten von der Straße umgeben und bietet zwei Zugänge zum Anwesen von gegenüberliegenden Enden des Geländes.

Die an beiden Enden des Anwesens gelegenen Parzellen beherbergen Eukalyptusplantagen, wobei die größte aus dem Jahr 2012 stammt und sofortiges Rentabilitätspotenzial bietet. Das die Gebäude umgebende Gelände ist größtenteils geräumt, verfügt jedoch über Obstbäume wie Apfel-, Kirsch- und Feigenbäume sowie eine Kamelie, Hortensien und eine Gruppe von Lorbeerbäumen entlang der Straße.

Von seiner leicht erhöhten Position über der Landschaft bietet das Anwesen Blick auf das Dorf San Tirso de Abres und das umliegende Tal, mit den charakteristischen Bergen der Gegend, die den Horizont einrahmen.

Ein vollständiger ländlicher Komplex mit restaurierten Räumen und Nebengebäuden

Der Komplex besteht aus einem L-förmigen Steinhaus, einer offenen Garage, die an die Struktur angebaut ist, und einem kleinen Nebengebäude moderner Bauweise, das einige Meter vom Haus entfernt liegt. Es verfügt auch über einen Wassertank, der sich an einem Ende des Grundstücks befindet.

Das Haupthaus, teilrenoviertes Wohnhaus bezugsfertig

Das Haus ist eine Steinkonstruktion mit Schieferdach, die hauptsächlich auf einer Etage verteilt ist, obwohl ein Abschnitt der Struktur zwei Stockwerke beherbergt. Das Innere wurde 2006 renoviert, wobei ein Bereich der Wohnung aktualisiert und bezugsfertig ist, und ein weiterer kleinerer Bereich noch renoviert werden muss.

Das Gebäude, dessen Dach sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, verfügt über eine offene Garage, die an die L-förmige Struktur angebaut ist und einen kleinen Innenhof um den Haupteingang bildet.

Dieser Eingang führt direkt zum renovierten Teil, der eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, traditionellem Holzofen und Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, eine Waschküche und ein komplettes Badezimmer mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer umfasst.

Der noch zu renovierende Bereich befindet sich einige Stufen höher als der Rest. Er verfügt über ein komplettes Badezimmer und ein geräumiges zusätzliches Zimmer und ist mit dem renovierten Bereich verbunden. Unter diesem Abschnitt befinden sich die alten Ställe, die von außen zugänglich sind, ein offener Raum mit niedriger Deckenhöhe, der für verschiedene Zwecke angepasst werden könnte.

Auf der Rückseite des Hauses bewahrt ein weiterer nicht restaurierter Bereich einen traditionellen Holzbackofen, der sowohl von außen als auch durch eine Tür im Wohnzimmer zugänglich ist.

Nebengebäude und Forstplantage in privilegierter Umgebung

Getrennt vom Haus steht ein kleines Lagerhaus, das aus Betonblöcken gebaut ist und einen großen Hauptraum und drei kleinere beherbergt, darunter eine kleine Toilette mit Dusche. Dieses Gebäude bietet vielfältige Möglichkeiten als unabhängiger Nebenraum, ideal zur Nutzung als Werkstatt oder Lagerbereich.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei Grundstücksparzellen für die Eukalyptusplantage. In der kleineren von 2.545 m² wachsen die jüngeren Bäume, während die größere von 5.360 m² eine Plantage aus dem Jahr 2012 beherbergt, die sofort rentabel ist.

Haus kaufen in San Tirso de Abres, einzigartige Lage im Herzen des Biosphärenreservats

San Tirso de Abres ist die westlichste Gemeinde Asturiens, eine kleine Ortschaft mit knapp 400 Einwohnern im Tal des Flusses Eo. Ausgezeichnet mit dem Preis für das Vorbildliche Dorf Asturiens 2011, bewahrt es heute seine ruhige ländliche Essenz mit gut erhaltenem historischem Erbe, darunter jahrhundertealte Kapellen, ein Flusswanderweg von über 2 km und ein Erholungsgebiet mit Schwimmbad.

Das Gebiet gehört zum Biosphärenreservat Río Eo, Oscos und Terras de Burón, das 2007 von der UNESCO erklärt wurde und das erste von zwei autonomen Gemeinschaften in Spanien geteilte Biosphärenreservat ist: Asturien und Galicien. Dieser geschützte Naturraum umfasst über 159.000 Hektar einheimischer Wälder, Feuchtgebiete, Klippen und die spektakuläre Eo-Mündung, die durch die Ramsar-Konvention zum Feuchtgebiet von internationaler Bedeutung erklärt wurde.

Die Lage des Anwesens verbindet ländliche Ruhe mit hervorragenden Verbindungen ins Landesinnere und zur kantabrischen Küste. A Pontenova ist 12 Minuten entfernt, Vegadeo 15 Minuten und Ribadeo und seine Küste nur 20 Minuten. Dies ermöglicht es, zahlreiche Strände in wenigen Minuten zu erreichen, wie den emblematischen Kathedralenstrand, der als einer der besten der Welt gilt und nur 30 Minuten entfernt liegt.

Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, das ländliche Leben in einer privilegierten natürlichen Umgebung zu genießen, mit einer bezugsfertigen Wohnung, vielseitigen Nebenräumen und Grundstück mit Produktionspotenzial, nur wenige Minuten von mehreren Ortschaften und den Stränden der kantabrischen Küste entfernt.

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