Casa de pedra com terreno e um pequeno armazém em San Tirso de Abres

Casa rústica em San Tirso de Abres, o seu lar rural em terras do Eo

Esta propriedade encontra-se em San Tirso de Abres, a apenas 3 minutos do centro da vila, num ambiente rural desenhado por amplas pradarias, bosques e montanhas suaves. A propriedade, que abrange 19.956 m² de terreno maioritariamente plano com zonas em ligeira inclinação, encontra-se abraçada pela estrada em três dos seus quatro lados, oferecendo dois acessos à propriedade desde pontos opostos do terreno.

As parcelas situadas em ambas as extremidades da propriedade albergam plantações de eucaliptos, sendo a maior do ano de 2012, o que oferece potencial de rentabilidade imediata. O terreno que rodeia as construções está limpo na sua maior parte, embora conte com árvores de fruto como macieiras, cerejeiras e figueiras, além de uma camélia, hortênsias e um conjunto de loureiros junto à estrada.

Desde a sua posição ligeiramente elevada sobre a paisagem, a propriedade oferece vistas sobre a aldeia de San Tirso de Abres e o vale circundante, com as montanhas características da zona a enquadrar o horizonte.

Um conjunto rural completo com espaços restaurados e estruturas auxiliares

O conjunto está conformado por uma casa de pedra em forma de L, uma garagem aberta anexa à estrutura e um pequeno armazém auxiliar de construção moderna localizado a poucos metros da casa. Conta também com um depósito de água situado numa das extremidades do terreno.

A casa principal, habitação semi reformada e pronta a habitar

A casa é uma construção de pedra com telhado de ardósia distribuída principalmente num único piso, embora uma secção da estrutura albergue dois pisos. O interior foi reformado em 2006, com uma zona da habitação atualizada e pronta a habitar, e outra mais pequena pendente de reforma.

A construção, cujo telhado se encontra em excelente estado, conta com uma garagem aberta anexa à estrutura em forma de L, conformando um pequeno pátio em redor da entrada principal.

Esta entrada conduz diretamente à parte reformada, que inclui um hall de entrada, uma cozinha completamente equipada com eletrodomésticos modernos, fogão tradicional a lenha e zona de refeições, uma sala com lareira, dois quartos, uma lavandaria e uma casa de banho completa com acesso direto desde o quarto principal.

A zona pendente de reforma encontra-se uns degraus mais acima que o resto. Conta com uma casa de banho completa e um espaçoso quarto adicional, e está ligada com a zona reformada. Sob esta secção encontram-se os antigos estábulos, acessíveis desde o exterior, um espaço diáfano de baixa altura que poderia ser habilitado para diferentes usos.

Na parte traseira da casa, outra zona sem restaurar conserva um forno tradicional a lenha, e é acessível tanto desde o exterior como por uma porta situada na sala.

Armazém auxiliar e plantação florestal num ambiente privilegiado

Separado da casa ergue-se um pequeno armazém construído em bloco de betão, que alberga no seu interior uma grande sala principal e três mais pequenas, entre as quais se destaca um pequeno WC com duche. Esta construção oferece amplas possibilidades como espaço auxiliar independente, ideal para utilizar como oficina ou zona de armazenamento.

Além disso, a propriedade conta com duas parcelas de terreno destinadas à plantação de eucaliptos. Na mais pequena, de 2.545 m², crescem as árvores mais jovens, enquanto a maior, de 5.360 m², acolhe uma plantação do ano de 2012 pronta a rentabilizar.

Comprar casa em San Tirso de Abres, localização única em plena Reserva da Biosfera

San Tirso de Abres é o concelho mais ocidental das Astúrias, um pequeno município de apenas 400 habitantes que se situa no vale do rio Eo. Galardoado com o Prémio de Aldeia Exemplar das Astúrias em 2011, hoje conserva a sua essência rural tranquila, com um património histórico bem preservado que inclui capelas centenárias, um passeio fluvial de mais de 2 km e uma área recreativa com piscina.

O território pertence à Reserva da Biosfera Rio Eo, Oscos e Terras de Burón, declarada pela UNESCO em 2007, convertendo-se na primeira reserva da biosfera partilhada entre duas comunidades autónomas em Espanha: Astúrias e Galiza. Este espaço natural protegido abrange mais de 159.000 hectares de bosques autóctones, zonas húmidas, falésias e o espetacular estuário do Eo, declarado Zona Húmida de Importância Internacional pela Convenção de Ramsar.

A localização da propriedade combina a tranquilidade rural com excelentes ligações ao interior e à costa cantábrica. A Pontenova está a 12 minutos, Vegadeo a 15 e Ribadeo e a sua costa a apenas 20 minutos. Isto permite alcançar numerosos areais em poucos minutos, como a emblemática Praia das Catedrais, considerada uma das melhores do mundo e situada a apenas 30 minutos.

Esta propriedade representa uma oportunidade única para desfrutar da vida rural num ambiente natural privilegiado, com uma habitação pronta a habitar, espaços auxiliares versáteis e um terreno com potencial produtivo, a poucos minutos de várias localidades e das praias da costa cantábrica.

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