Steinhaus am Fluss mit Pool und Scheune in Vilar de Barrio

Einzugsfertiges Zuhause in Vilar de Barrio, ein außergewöhnlicher Rückzugsort am Ufer des Flusses Arnoia

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Dorf im Herzen der Comarca A Limia, 8 km von Vilar de Barrio und 35 km von der Stadt Ourense entfernt. Das Grundstück umfasst 2.627 m² vollkommen ebenem Land, rundum eingezäunt mit zwei separaten Zugängen: einem für Fahrzeuge und einem für Fußgänger.

Die unmittelbare Umgebung ist von bemerkenswerter Schönheit: Der Fluss Arnoia fließt nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und zeichnet ein Flussbett mit kleinen Wasserfällen, umgeben von Wiesen, auf denen Tiere weiden. Vom Garten aus hört man das Rauschen des Flusses, und in der Ferne erhebt sich die Sierra de San Mamede über bewaldeten Hügeln.

Das Dorf bewahrt seinen traditionellen ländlichen Charakter mit Wegen, die sich zwischen Einfamilienhäusern schlängeln, einer charmanten Kirche und einer kleinen mittelalterlichen Brücke, die den Fluss überquert. Der Ort ist zudem gut mit allen Dienstleistungen und größeren Ortschaften verbunden.

Das angrenzende Haus, renovierungsbedürftig und denselben Eigentümern gehörend, steht ebenfalls zum Verkauf [ID: 2902]

Eine vorbildliche Restaurierung, die das Wesen der galicischen Architektur bewahrt

Das Haus ist ein Steingebäude, das vollständig restauriert wurde, wobei originale Elemente wie Sichtsteinstände und Holzbalken erhalten und moderne Ausstattungsmerkmale harmonisch integriert wurden. Vor über 100 Jahren erbaut, machen Restaurierung und hervorragender Erhaltungszustand es zu einem ab dem ersten Tag bezugsfertigen Zuhause.

Das Haupthaus: helle Innenräume mit Platz für die ganze Familie

Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt, die beide direkt von außen zugänglich und durch eine schöne Innentreppe aus Stein und Holz verbunden sind.

Das Obergeschoss ist die Hauptwohnebene. Es verfügt über einen Eingangsflur, vier geräumige und helle Schlafzimmer — zwei davon mit eigenem Bad —, ein zusätzliches Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und zwei großzügige Wohnzimmer.

Eines der Wohnzimmer führt auf den Steinbalkon an der Hauptfassade, während das andere über eine spektakuläre verglaste Galerie verfügt, die sich an zwei seiner Wände entlangzieht, den Raum mit natürlichem Licht flutet und Panoramablicke auf den Garten und die Umgebung bietet.

Im Erdgeschoss fällt ein reizvolles Wohnzimmer mit Holzboden, Holzbalken und Sichtsteinwänden auf — ein geschichtsträchtiger Raum, der einst als Dorfschule diente. Es gibt außerdem ein unabhängiges Sitzungszimmer, den Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum, der mit dem ehemaligen Stall verbunden ist.

Der Stall wurde ebenfalls rehabilitiert und in einen offenen Raum umgewandelt, der als Keller und Aufenthaltsraum genutzt wird. Mit seinen Bruchsteinmauern, freiliegenden Holzbalken und zwei direkten Zugängen zum Garten ist es ein kühler und charaktervoller Raum, ideal für gesellige Runden in den Sommermonaten.

Außenbereiche mit Pool, Kornspeicher und einer Scheune voller Potenzial

Der Garten rund um das Haus umfasst über 1.000 m² und ist gepflegt, mit Bäumen und Pflanzen verschiedenster Art: Obstbäume, Kamelien, Haselnusssträucher, Hortensien... Der Außenpool ist etwa 11 Meter lang und liegt in einer schönen, durch Hecken geschützten Ecke, die Privatsphäre bietet.

Gegenüber erhebt sich die Scheune, ein großes Gebäude in gutem strukturellen Zustand mit einer schönen Holzbalkenstruktur unter dem Dach. Es handelt sich um einen zweigeschossigen offenen Raum, der auf seine Restaurierung wartet, jedoch bereits über eine kleine voll funktionsfähige Küche und ein fertiges Badezimmer verfügt. An die Scheune angebaut schafft eine geräumige Holzveranda eine ausgezeichnete Außenwohnzone am Pool.

In einer anderen Ecke des Gartens, unter einer Pergola neben dem Haus, befinden sich der Steinbrunnen und ein zusätzlicher Sitzbereich. In der Nähe steht ein traditioneller galicischer Hórreo aus Granit, Holz und Ziegel — eines der ikonischsten Kulturerbeelemente der ländlichen galicischen Architektur.

Hauskauf in Ourense, eine privilegierte Lage im Herzen Galiciens

Vilar de Barrio gehört zur Comarca A Limia im Herzen der Provinz Ourense. Die Gemeinde ist Teil eines Gebiets von großer Landschaftsvielfalt: von den Ausläufern der Sierra de San Mamede — Teil des Natura-2000-Netzes, mit Wanderwegen bis auf 1.615 m Höhe — bis zu den Uferwäldern entlang des Flusses Arnoia, mit Spazierwegen und Badestellen am Fluss.

Nur 10 km entfernt liegt Maceda, dessen mittelalterliches Schloss — als Kulturgut von nationalem Interesse eingestuft — eines der bedeutendsten Zivilgebäude des galicischen Mittelalters ist. Der Ort bietet einfachen Zugang zu allen Alltagsdienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Gesundheitszentrum, Schulen...

Allariz, nur 21 km von der Immobilie entfernt, gilt als eines der schönsten Dörfer Galiciens. Sein historisches Zentrum, als Historisch-Künstlerisches Ensemble ausgezeichnet und mit dem Europäischen Städtebaupreis prämiert, erstreckt sich über gepflasterte Gassen zwischen Steinhäusern und kleinen Plätzen, mit dem Fluss Arnoia als Kulisse.

In 35 km Entfernung liegt die Stadt Ourense, Provinzhauptstadt mit einem umfassenden Angebot an städtischen Dienstleistungen, Gastronomie und Kultur. Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen, die mitten im Stadtzentrum und in umliegenden Ortschaften sprudeln, einige davon kostenlos und öffentlich zugänglich.

Die Ribeira Sacra, UNESCO-Biosphärenreservat und eine der einzigartigsten Landschaften Galiciens, liegt etwa 38 km von der Immobilie entfernt. Die Schluchten des Flusses Sil — mit Wänden von bis zu 500 m Höhe —, die Terrassenrebberge des sogenannten heroischen Weinbaus und die Möglichkeit, den Fluss per Katamaran zu befahren, machen dieses Ziel zu einem unverzichtbaren Ausflugsziel im galicischen Inland.

56 km südlich bildet das Grenzüberschreitende Biosphärenreservat Gerês-Xurés ein Naturschutzgebiet, das als Tor nach Portugal und all seinen Reisezielen dient.

Diese ländliche Immobilie zum Verkauf in Ourense stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die ein bezugsfertiges Steinhaus mit rustikalem Charakter, Pool, Gärten und einer privilegierten Lage im galicischen Inland suchen.

Zusätzliche Informationen des Eigentümers

Der Eigentümer hat eine Video-Besichtigungder Immobilie und ihrer Umgebung sowie eine Präsentation der Gegend und der von der Immobilie aus zugänglichen Sehenswürdigkeiten bereitgestellt. Zum Inhalt ↗

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