Haus am Fluss zur Renovierung mit Scheune und Getreidespeicher in Vilar de Barrio

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Dorf der Gemeinde Vilar de Barrio, im Herzen der Comarca A Limia, nur 10 km von Maceda und 35 km von Ourense entfernt.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Grundstücken mit einem Abstand von etwa 40 Metern, mit einer Gesamtfläche von 1.417 m² und 289 m² Wohnfläche. Das Hauptgrundstück umfasst ein renovierungsbedürftiges Haus mit einem kleinen Grundstück, während das zweite eine Scheune, einen Getreidespeicher und einen Hühnerstall sowie eine eigene Landfläche beherbergt.

Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine stille, für das Landesinnere Galiziens typische Schönheit. Nur wenige Meter vom Anwesen entfernt fließt der Fluss Arnoia durch Wiesen und bewaldete Ufer und zeichnet einen sanften Lauf mit kleinen Wasserfällen. Im Dorf überquert eine kleine mittelalterliche Brücke den Fluss, und im Hintergrund schließt die Sierra de San Mamede mit Gipfeln über 1.600 Metern Höhe den Horizont ab. Das Dorf verfügt über eine hervorragende Anbindung an alle Dienstleistungen und größere Ortschaften.

Das angrenzende Anwesen — ein bezugsfertiges Haus mit Swimmingpool, Heuboden und Gärten — gehört denselben Eigentümern und ist ebenfalls zum Verkauf erhältlich [ID: 2830]

Das Haus: ein traditionelles Gebäude mit Charakter, bereit zur Renovierung

Das Haupthaus ist ein zweistöckiges Gebäude in einwandfreiem baulichem Zustand, dessen Innenräume nach den Wünschen des neuen Eigentümers renoviert werden können. Ein überdachter Balkon mit Holzdecke zieht sich über die gesamte Hauptfassade. Die beiden Etagen sind unabhängig voneinander und nicht intern verbunden, haben jedoch jeweils einen eigenen Zugang von der Straße.

Das Erdgeschoss ist vollständig aus Stein gebaut und beherbergt den ehemaligen Stall, einen rustikalen Raum mit großem Potenzial für verschiedene Nutzungen wie Garage, Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum. In dieser Etage befindet sich auch der alte Weinkeller, ein unabhängiger Raum, in dem noch mehrere traditionelle Holzfässer aufbewahrt werden.

Das Obergeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit verglastem Eckvorraum, eine Küche mit dem originalen gusseisernen Holzherd, ein vollständiges Badezimmer und ein großes Wohn-Esszimmer mit Holzdecke und Zugang zum Balkon. Drei Schlafzimmer vervollständigen diese Etage, alle mit Holzböden und -decken sowie Fenstern, die für reichlich natürliches Licht sorgen.

Im Außenbereich erstreckt sich ein kleines Grundstück entlang der Seite und hinter dem Haus und bietet einen idealen Platz für einen Gemüsegarten, eine Rasenfläche oder einen Freizeitbereich im Freien.

Das zweite Grundstück: zusätzliches Land mit Scheune und Getreidespeicher

Etwa 40 Meter entfernt, von derselben Straße aus zugänglich, beherbergt das zweite Grundstück eine große Scheune aus Backstein und Ziegel mit solider Struktur und offenem Grundriss. Daneben befinden sich ein traditioneller galizischer Getreidespeicher (Hórreo), der restauriert werden soll, ein kleiner Hühnerstall und eine großzügige Grünfläche, die sich hinter den Gebäuden erstreckt.

Ein Haus kaufen in A Limia: Landschaft, Kulturerbe und Konnektivität im Inneren von Ourense

Das Anwesen liegt in der Gemeinde Vilar de Barrio, die zur Comarca A Limia in der Provinz Ourense gehört. Die Landschaft ist von großer Schönheit: im Osten die Gipfel der Sierra de San Mamede — Teil des Natura-2000-Netzwerks und ein beliebtes Wanderziel —, am Fuße der Sierra Wiesen und Auenwälder entlang des Flusses Arnoia mit Spazierwegen und ausgewiesenen Badegebieten.

Maceda, 10 km entfernt, bietet alle Alltagsdienstleistungen — Supermärkte, Restaurants, Gesundheitszentrum, Schulen — und beherbergt eine mittelalterliche Burg, die als Kulturgut von nationalem Interesse eingestuft ist.

Allariz, 21 km entfernt, gilt als eines der schönsten Dörfer Galiziens. Sein historisches Zentrum, das zum Historisch-Künstlerischen Ensemble erklärt wurde, bietet gepflasterte Gassen zwischen Steinhäusern und kleinen Plätzen mit Blick auf den Fluss Arnoia.

Die Stadt Ourense, 35 km entfernt, ist die Provinzhauptstadt mit einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Kultur. Sie ist international bekannt für ihre Thermalquellen, die mitten in der Stadt und in den umliegenden Gemeinden sprudeln, von denen mehrere kostenlos zugänglich sind.

In 38 km Entfernung erstreckt sich die Ribeira Sacra, ein UNESCO-Biosphärenreservat und eine der eindrucksvollsten Landschaften Galiziens, wo die Schluchten des Flusses Sil — mit Wänden von bis zu 500 m Höhe —, Terrassenweingärten und Katamaranfahrten ein einzigartiges Erlebnis im galizischen Landesinneren bieten.

Im Süden, etwa 56 km entfernt, liegt die Grenze zu Portugal und das Grenzüberschreitende Biosphärenreservat Gerês-Xurés, ein weitläufiges Schutzgebiet von außerordentlicher Schönheit mit Flüssen, Wasserfällen und traditionellen Dörfern.

Dieses Haus zum Verkauf im Inneren von Ourense ist eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die ein Renovierungsprojekt mit authentischem ländlichem Charakter suchen — in einer privilegierten Naturlage mit hervorragender Anbindung an einige der bedeutendsten Reiseziele Galiziens.

Zusätzliche Informationen vom Eigentümer

Der Eigentümer hat eine Videotour durch die Immobilie und ihre Umgebung sowie eine Präsentation der Gegend und der erreichbaren Sehenswürdigkeiten bereitgestellt. Zum Inhalt ↗

* Veröffentlichung zu Informationszwecken, nicht bindend oder vertraglich. Kann Fehler enthalten oder Änderungen unterliegen.