Steinhaus mit Gärten, Weinkeller und großer Garage in Amoeiro

Ländliches Anwesen in Amoeiro, Raum und Komfort nahe der Hauptstadt Ourense

Dieses Anwesen liegt nur 3 km vom Zentrum von Amoeiro und 20 km von der Stadt Ourense entfernt. Es handelt sich um ein 1.459 m² großes Grundstück, das ein Haupthaus, eine große Garage mit Holzlager, Hórreo, Weinkeller, Grillplatz und weitläufige Gartenbereiche umfasst.

Das Anwesen, vollständig von einer Steinmauer umschlossen, liegt an einer wenig befahrenen Straße und bietet hervorragende Anbindung ohne die Ruhe der ländlichen Umgebung zu beeinträchtigen. Das Gelände ist auf zwei Ebenen angelegt und schafft unterschiedliche, aber verbundene Räume, die charmante Ecken bilden.

Das Anwesen zeichnet sich durch seinen tadellosen Erhaltungszustand aus und ist bezugsfertig, mit hochwertigen Ausstattungen und Räumen, die traditionelle Elemente mit allem modernen Komfort verbinden.

Steinhaus mit hellen Räumen auf drei Ebenen verteilt

Das Haupthaus ist ein 467 m² großes Gebäude, das sich über zwei Etagen und Dachgeschoss erstreckt. Die Kombination aus modernen Ausstattungen mit sichtbaren Steinmauern, Holzbalken und großen Fenstern schafft gemütliche Umgebungen voller natürlichem Licht.

Funktionale Innenräume mit Platz für die ganze Familie

Im Erdgeschoss dient eine Eingangshalle mit Mauern und Treppe aus behauenen Steinen als Auftakt zu den übrigen Räumen: ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit traditionellem Steinkamin (Lareira), eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, ein offener Raum, der derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist, eine Waschküche und der Heizraum mit Dieseltank und einem 100-Liter-Elektroboiler zur optionalen Nutzung.

Das erste Obergeschoss verteilt sich von einem großen Wohnzimmer aus, das direkt mit der spektakulären Terrasse verbunden ist, die sich über zwei Fassaden des Hauses erstreckt. Diese Etage umfasst auch eine Toilette, ein Hauptschlafzimmer mit Balkon, Büro und Ankleidebereich sowie ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und zeichnet sich durch seine sichtbaren Holzdecken mit Velux-Fenstern aus, die gemütliche und helle Räume schaffen.

Zu den weiteren Ausstattungen des Hauses gehören die Climalit-Fenster, die eine hervorragende Wärmedämmung garantieren, die Massivholzböden in den oberen Etagen und die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche.

Ausgestatteter Weinkeller und große Garage voller Möglichkeiten

An das Haupthaus angrenzend befindet sich der Weinkeller, ein traditionelles Gebäude, das seinen rustikalen Charme mit sichtbaren Holzbalken und originalen Steinmauern bewahrt und mit den notwendigen Elementen zur Weinlagerung ausgestattet ist.

Getrennt vom Haus erhebt sich ein zweites unabhängiges Gebäude, das das Gefälle des Geländes nutzt und auf seinen zwei Ebenen unterschiedliche Räume bietet. Im oberen Teil, auf gleicher Höhe wie das Haus und zum Haupteingang des Anwesens ausgerichtet, dient es als große Garage mit Platz für 6-8 Fahrzeuge und umfasst einen geräumigen Werkstattbereich. Die untere Ebene, zur Rückseite des Gartens ausgerichtet, dient als Lager und Holzschuppen.

Es handelt sich um ein sehr vielseitiges Gebäude, das zudem als zusätzlicher Wohnraum eingerichtet werden könnte.

Weitläufige Gärten mit Hórreo, Grillplatz und Gemüsegarten

Die Gärten verteilen sich auf zwei Ebenen, die durch gepflasterte Wege mit Laternen und Treppen verbunden sind, die zum unteren Teil hinabführen, wo sich das traditionelle Stein-Hórreo, der Grillplatz, ein Gemüsegarten und weitläufige Rasenflächen mit vereinzelten Bäumen befinden.

Das Anwesen verfügt über zwei Brunnen, einen traditionellen und einen Bohrbrunnen, sowie Anschluss an die kommunale Wasserversorgung. Es verfügt zudem über eine hervorragende Internetverbindung via Glasfaser, bereits installiert und angeschlossen.

Haus kaufen in Ourense, ein außergewöhnlicher ländlicher Rückzugsort im Inneren Galiciens

Amoeiro ist Teil der Region Os Chaos, einer Hochebene im Inneren von Ourense, die sich durch ihre flache und fruchtbare Landschaft auszeichnet. Das Ortszentrum, nur 3 km vom Anwesen entfernt, verfügt über alle Dienstleistungen: Gesundheitszentrum, Schule, Supermärkte, Restaurants…

Die Gemeinde bewahrt ein bedeutendes historisches und kulturelles Erbe mit ziviler und religiöser Architektur, darunter Herrenhäuser, romanische Kirchen, Petroglyphen und historische Brücken. Zu ihren Attraktionen gehört das Otero Pedrayo Hausmuseum, ehemaliger Wohnsitz des berühmten galicischen Schriftstellers und heute Sitz seiner Stiftung, zusammen mit Herrenhäusern wie Miranda, Gayón oder San Damián.

Naturliebhaber finden in Amoeiro ein ideales Gebiet zum Wandern. Der Naturweg am Fluss Barbantiño, spektakulär mit Holzstegen angelegt, bietet eine der schönsten Routen der Gegend und führt an der romanischen Brücke von San Fiz und dem Wasserfall O Cachón vorbei. Die Flussroute der Mühlen am Fluss Formigueiro ist ein weiterer unverzichtbarer Spaziergang durch die Gemeinde.

Die Nähe zur Hauptstadt Ourense (20 km), bekannt als Thermalhauptstadt Galiciens, bietet Zugang zu einer Stadt mit über 2.000 Jahren Geschichte und einem umfassenden Dienstleistungsangebot. Die berühmten Thermen von As Burgas mitten im historischen Zentrum, die Thermalpromenade am Miño mit ihren kostenlosen Warmwasserbecken, die Kathedrale San Martín oder die römische Brücke sind nur einige der Attraktionen dieser Stadt, die eine der höchsten Konzentrationen an Thermalwasser in Europa besitzt.

Die Lage des Anwesens erleichtert den Zugang zu anderen Zentren wie Vigo (98 km) und Santiago de Compostela (94 km), der Hauptstadt Galiciens mit internationalem Flughafen.

Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein hochwertiges Landhaus zu genießen, perfekt gepflegt und bezugsfertig, in einer Umgebung, die Natur, Zugang zu Dienstleistungen und hervorragende Anbindung an eine der Hauptstädte Galiciens vereint.

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