Maison en pierre avec jardins, cave à vin et un grand garage à Amoeiro

Ensemble rural à Amoeiro, espace et confort près de la capitale d'Ourense

Cette propriété se trouve à seulement 3 km du centre d'Amoeiro et à 20 km de la ville d'Ourense. Il s'agit d'un domaine de 1 459 m² qui comprend une maison principale, un grand garage avec bûcher, hórreo, cave à vin, barbecue et de vastes zones de jardin.

L'ensemble, entièrement clos par un mur en pierre, est situé au bord d'une route peu fréquentée, offrant une excellente connectivité sans compromettre la sérénité de l'environnement rural. Le terrain est configuré sur deux niveaux, créant des espaces différenciés mais connectés qui forment des recoins pleins de charme.

La propriété se distingue par son état de conservation impeccable et est prête à emménager, avec des finitions de qualité et des espaces qui combinent éléments traditionnels avec tout le confort moderne.

Maison en pierre avec espaces lumineux distribués sur trois niveaux

La maison principale est une construction de 467 m² distribuée sur deux étages et combles. La combinaison de finitions modernes avec des murs en pierre apparente, des poutres en bois et de grandes fenêtres crée des environnements accueillants et pleins de lumière naturelle.

Intérieurs fonctionnels avec des espaces pour toute la famille

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec murs et escalier en pierre de taille sert de prélude aux autres pièces : un spacieux salon-salle à manger avec lareira traditionnelle en pierre, une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin, une salle de bain complète avec douche, un espace ouvert actuellement aménagé en chambre, une buanderie et la chaufferie, avec réservoir de diesel et un chauffe-eau électrique de 100 litres en option.

Le premier étage est distribué depuis un grand salon qui se connecte directement avec la spectaculaire terrasse qui parcourt deux façades de la maison. Cet étage comprend également des toilettes, une chambre principale avec balcon, bureau et dressing, et une salle de bain complète avec baignoire, douche et double lavabo.

Les combles abritent trois chambres, un salon et une salle de bain complète avec baignoire, et se distinguent par leurs plafonds en bois apparent équipés de fenêtres Velux qui créent des espaces accueillants et lumineux.

Parmi les autres finitions de la maison, on remarque les fenêtres Climalit qui garantissent une excellente isolation thermique, les sols en bois massif aux étages supérieurs et les volets électriques dans le salon et la cuisine.

Cave à vin équipée et un grand garage plein de possibilités

Annexée à la maison principale se trouve la cave à vin, une construction traditionnelle qui conserve son charme rustique avec des poutres en bois apparent et des murs en pierre d'origine, équipée des éléments nécessaires pour le stockage du vin.

Séparée de la maison se dresse une deuxième construction indépendante qui profite de la pente du terrain en offrant des espaces différenciés sur ses deux niveaux. Dans la partie supérieure, au même niveau que la maison et orientée vers l'entrée principale de la propriété, elle fonctionne comme un grand garage avec capacité pour 6-8 véhicules, qui comprend une spacieuse zone d'atelier. Le niveau inférieur, orienté vers l'arrière du jardin, fonctionne comme entrepôt et bûcher.

Il s'agit d'une construction très polyvalente qui pourrait également être aménagée en espace d'habitation supplémentaire.

Vastes jardins avec hórreo, barbecue et zone de potager

Les jardins sont distribués sur deux niveaux reliés par des chemins pavés avec lampadaires et des escaliers qui descendent vers la partie inférieure, où se trouvent le hórreo traditionnel en pierre, le barbecue, une zone de potager et de vastes zones de pelouse parsemées d'arbres.

La propriété dispose de deux puits, un traditionnel et un forage, ainsi que d'une connexion au réseau d'eau municipal. Elle bénéficie également d'une excellente connexion internet par fibre optique, déjà installée et connectée.

Acheter maison à Ourense, un refuge rural d'exception à l'intérieur de la Galice

Amoeiro fait partie de la région d'Os Chaos, un plateau situé à l'intérieur d'Ourense qui se distingue par son paysage plat et fertile. Le centre du village, situé à seulement 3 km de la propriété, dispose de tous les services : centre de santé, école, supermarchés, restaurants…

La commune conserve un important patrimoine historique et culturel, avec une architecture civile et religieuse qui comprend des manoirs, des églises romanes, des pétroglyphes et des ponts historiques. Parmi ses attractions figure le Musée Maison Otero Pedrayo, ancienne résidence du célèbre écrivain galicien et aujourd'hui siège de sa fondation, ainsi que des manoirs comme celui de Miranda, Gayón ou San Damián.

Les amoureux de la nature trouveront à Amoeiro un territoire idéal pour la randonnée. Le Chemin Naturel de la rivière Barbantiño, spectaculairement aménagé avec des passerelles en bois, offre l'un des itinéraires les plus beaux de la zone, passant par le pont roman de San Fiz et la cascade d'O Cachón. L'itinéraire fluvial des moulins de la rivière Formigueiro est une autre promenade incontournable dans la commune.

La proximité de la capitale Ourense (20 km), connue comme la Capitale Thermale de Galice, offre l'accès à une ville avec plus de 2 000 ans d'histoire et une offre complète de services. Les fameuses Thermes d'As Burgas en plein centre historique, la Promenade Thermale du Miño avec ses piscines d'eau chaude gratuites, la cathédrale de San Martín ou le pont romain ne sont que quelques-uns des attraits de cette ville qui possède l'une des plus grandes concentrations d'eaux thermales d'Europe.

L'emplacement de la propriété facilite l'accès à d'autres centres comme Vigo (98 km) et Saint-Jacques-de-Compostelle (94 km), capitale de Galice dotée d'un aéroport international.

Cette propriété représente une opportunité unique de profiter d'une maison rurale de qualité, parfaitement entretenue et prête à habiter, dans un environnement qui combine nature, accès aux services et excellente connectivité avec l'une des principales villes de Galice.

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