ID: 2732
Amoeiro - Ourense | Casa RústicaMuros de piedra, amplias terrazas y espacios luminosos confluyen en esta propiedad totalmente restaurada en Amoeiro. Un conjunto rural completo con jardines, garaje independiente y múltiples espacios auxiliares, con rincones cuidados al detalle y listos para disfrutar. Tu hogar rural en Galicia a solo 20 minutos de Ourense capital.
Esta propiedad se encuentra a solo 3 km del centro de Amoeiro y a 20 km de la ciudad de Ourense. Se trata de una finca de 1.459 m² que incluye una casa principal, un gran garaje con leñera, hórreo, bodega, barbacoa y amplias zonas de jardín.
El conjunto, cerrado en su totalidad por un muro de piedra, se encuentra al pie de una carretera poco transitada, lo que ofrece una excelente conectividad sin comprometer la serenidad del entorno rural. El terreno está configurado en dos niveles, creando espacios diferenciados pero conectados que conforman rincones con mucho encanto.
La propiedad destaca por su estado de conservación impecable y está lista para entrar a vivir, con acabados de calidad y espacios que combinan elementos tradicionales con todas las comodidades modernas.
La vivienda principal es una construcción de 467 m² que se distribuye en dos plantas y bajocubierta. La combinación de acabados modernos con muros de piedra vista, vigas de madera y amplios ventanales crean ambientes acogedores y llenos de luz natural.
En planta baja, un recibidor con muros y escalera de cantería sirve de antesala al resto de estancias: un amplio salón-comedor con lareira tradicional de piedra, una cocina completamente equipada con acceso directo al jardín, un cuarto de baño completo con ducha, un espacio diáfano actualmente habilitado como dormitorio, un cuarto de lavandería y la sala de calderas, con depósito de gasóleo y un termo eléctrico de 100 litros de uso opcional.
La primera planta se distribuye desde un gran salón que conecta directamente con la espectacular terraza que recorre dos de las fachadas de la casa. Esta planta también incluye un aseo, un dormitorio principal con balcón, despacho y zona de vestidor, y un baño completo con bañera, plato de ducha y lavabo doble.
La bajocubierta alberga tres dormitorios, una sala de estar y un baño completo con bañera, y destaca por sus techos de madera vista equipados con ventanas Velux que crean espacios acogedores y luminosos.
Entre otros acabados de la casa destacan las ventanas Climalit que garantizan un excelente aislamiento térmico, los suelos de madera maciza en las plantas superiores y las persianas eléctricas en salón y cocina.
Anexa a la casa principal se encuentra la bodega, una construcción tradicional que conserva su encanto rústico con vigas de madera vista y muros de piedra originales, equipada con los elementos necesarios para el almacenamiento de vino.
Separado de la casa se alza una segunda construcción independiente que aprovecha el desnivel del terreno ofreciendo espacios diferenciados en sus dos alturas. En la parte superior, al mismo nivel que la casa y orientado hacia la entrada principal de la finca, funciona como un gran garaje con capacidad para 6-8 vehículos, que incluye una espaciosa zona de taller. El nivel inferior, orientado hacia la parte trasera del jardín, funciona como almacén y leñera.
Se trata de una construcción de gran versatilidad que, además, podría habilitarse como espacio de vivienda adicional.
Los jardines se distribuyen en dos niveles conectados a través caminos empedrados con farolas y unas escaleras que descienden hacia la parte inferior, donde se encuentra el hórreo tradicional de piedra, la barbacoa, una zona de huerto y amplias áreas de césped salpicadas de árboles.
Además, la propiedad cuenta con dos pozos, uno artesano y otro de barrena, que suministran agua a la vivienda, si bien existe posibilidad de conexión al agua de traída municipal.
Amoeiro forma parte de la comarca de Os Chaos, una meseta situada en el interior de Ourense que destaca por su paisaje llano y fértil. El centro del pueblo, situado a solo 3 km de la propiedad, cuenta con todos los servicios: centro de salud, colegio, supermercados, restaurantes…
El municipio conserva un importante patrimonio histórico y cultural, con arquitectura civil y religiosa que incluye pazos señoriales, iglesias románicas, petroglifos y puentes históricos. Entre sus atractivos destaca la Casa Museo Otero Pedrayo, antigua residencia del célebre escritor gallego y hoy sede de su fundación, junto con pazos como el de Miranda, Gayón o San Damián.
Los amantes de la naturaleza encontrarán en Amoeiro un territorio ideal para el senderismo. El Camino Natural del río Barbantiño, espectacularmente acondicionado con pasarelas de madera, ofrece una de las rutas más hermosas de la zona, pasando por el puente románico de San Fiz y la cascada de O Cachón. La ruta fluvial de los molinos del río Formigueiro es otro paseo imprescindible por el concello.
La proximidad a Ourense capital (20 km), conocida como la Capital Termal de Galicia, pone al alcance una ciudad con más de 2.000 años de historia y una completa oferta de servicios. Las famosas Termas de As Burgas en pleno centro histórico, el Paseo Termal del Miño con sus piscinas de agua caliente gratuitas, la catedral de San Martín o el puente romano son solo algunos de los atractivos de esta ciudad que atesora una de las mayores concentraciones de aguas termales de Europa.
La ubicación de la propiedad facilita el acceso a otros núcleos como Vigo (98 km) y Santiago de Compostela (94 km), capital de Galicia que cuenta con aeropuerto internacional.
Esta propiedad representa una oportunidad única para disfrutar de un hogar rural de calidad, perfectamente cuidado y listo para habitar, en un entorno que combina naturaleza, acceso a servicios y excelente conectividad con una de las principales ciudades de Galicia.
* Publicación con fines informativos, no vinculantes o contractuales. Puede contener errores o estar sujeto a variaciones.
1.459 m²
594 m²
3
6
Todas
A negociar
D 149 kg CO₂ m² / año
D 38 kg CO₂ m² / año
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