Landtourismushaus in Villar del Río, Soria

Landhaus in Villar del Río, ein etablierter Betrieb in den Tierras Altas de Soria

Diese Immobilie befindet sich in einem kleinen Dorf in der Gemeinde Villar del Río, in der Comarca Tierras Altas de Soria, 49 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Das Gebiet liegt in der Nähe des Flusses Cidacos, zwischen den Gebirgen Camero Viejo und Hayedo de Santiago, in einer naturbelassenen Umgebung von großem Wert.

Das Objekt besteht aus zwei vollständig restaurierten Reihenhäusern und wurde im Jahr 2008 eröffnet. Bei der Restaurierung wurde die ursprüngliche Struktur erhalten und mit zeitgemäßen Innenräumen sowie allem modernen Komfort kombiniert.

Der Betrieb ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit. Derzeit wird er als Landtourismusunterkunft mit Ganzvermietung betrieben, wobei die Aufteilung und Kapazität Flexibilität beim Betriebsmodell ermöglichen.

Eine vollständig ausgestattete Landunterkunft mit renovierten Innenräumen

Das Ensemble verbindet den Charme der traditionellen Architektur mit modernen Oberflächen in allen Räumen. Die Innenräume wechseln zwischen sichtbarem Mauerwerk aus Stein, freiliegenden Holzbalken und Keramikböden und schaffen warme Atmosphären in einem zeitgemäßen Landhausstil.

Das Hauptgebäude: Zimmer und Apartments für 16 Gäste

Der Hauptbereich der Unterkunft bietet Kapazität für 16 Gäste, verteilt auf 7 Einheiten: 2 Doppelzimmer mit eigenem Bad, 2 Doppelzimmer mit gemeinsamem Bad, 1 Dachgeschoss-Suite mit Bad und 2 Dachgeschoss-Apartments mit einer Kapazität für je 4 Personen. Alle Zimmer verfügen über sorgfältige Ausstattung mit modernen Möbeln und Dekor.

Das Gebäude verfügt über einen großen Speisesaal mit hoher Kapazität für Frühstück, Mittag- und Abendessen, aufgeteilt in zwei separate Salons. Außerdem umfasst die Immobilie insgesamt 14 Fernseher, WLAN-Zone, Tischtennisplatte, Grillbereich und einen Entspannungsbereich.

Angrenzendes Chalet: eine vollständige Einheit bereit für 6 weitere Gäste

Vom Empfang des Hauptgebäudes aus zugänglich, bietet das angrenzende Chalet eine vollständig ausgestattete Wohneinheit mit Kapazität für 6 Personen. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine offene Küche, 2 Doppelzimmer —eines davon mit eigenem Bad— und ein weiteres Zimmer mit 2 Einzelbetten.

Beide Gebäude bilden ein einheitliches und gut integriertes Ensemble, das gemeinsam oder unabhängig voneinander betrieben werden kann, was die Verwaltungsmöglichkeiten erweitert und es erlaubt, das Betriebsmodell an die Bedürfnisse des Eigentümers anzupassen.

Außenbereiche und Terrassen mit Blick auf die Umgebung

Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen für unterschiedliche Nutzungen. Die erste, 120 m² große Terrasse ist ummauert und gepflastert, mit Zugang vom Haupteingang durch ein schmiedeeisernes Tor. Die zweite Terrasse mit 220 m² ist ein offener Bereich mit Panoramablick ins Tal und direktem Zugang vom Speisesaal, begrenzt durch einen Holzzaun, der den Bereich definiert ohne die Aussicht zu beeinträchtigen.

Einen Landbetrieb in den Tierras Altas de Soria kaufen, ein Ziel mit wachsender Anziehungskraft

Villar del Río ist Teil der Comarca Tierras Altas de Soria, die bei den Einheimischen als 'La Sierra' bekannt ist. Die Gemeinde ist in Schutzgebiete des Natura-2000-Netzes eingebunden, darunter das Gebiet von gemeinschaftlicher Bedeutung der Cidacos-Flussufer und das Besondere Schutzgebiet für Vögel der Sierra de Urbión. Die Umgebung bietet Wanderwege durch Buchenwälder, Stechpalmenhaine und Gebirgslandschaften sowie Möglichkeiten für Pilzsammeln, Jagd und Angeln.

Die wichtigste Touristenattraktion der Region ist die Ichniten-Route, ein national bedeutsamer paläontologischer Rundweg durch die in der Comarca erhaltenen fossilen Dinosaurierspuren. Die Route umfasst 15 ausgeschilderte Freiluft-Fundstätten, lebensgroße Dinosaurierreproduktionen und den Erlebnispark der Kreidezeit in San Pedro Manrique. Mehrere dieser Fundstätten befinden sich im Dorf selbst, wenige Meter von der Immobilie entfernt.

Weniger als 30 km entfernt, in Richtung La Rioja, liegt Arnedillo, ein Ort bekannt für sein Kurhaus und seine natürlichen Thermalbecken. Die Stadt Soria, 49 km entfernt, bietet alle Einrichtungen einer Provinzhauptstadt mit bemerkenswertem historischem und kulturellem Erbe.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Möglichkeit dar, einen etablierten Landtourismus-Betrieb, der in vollem Betrieb und bereit zur Weiterführung ist, in einer Comarca mit einzigartiger und wachsender touristischer Anziehungskraft zu erwerben.

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