Um edifício centenário alberga este negócio de turismo rural pronto a operar no coração das Tierras Altas de Soria. Com capacidade para 22 hóspedes, dois terraços e vistas abertas para o vale, trata-se de uma oportunidade de negócio única num dos enclaves mais singulares de Soria, no coração da Rota das Icnites.
Esta propriedade encontra-se numa pequena aldeia do município de Villar del Río, na comarca das Tierras Altas de Soria, a 49 km da capital provincial. O território situa-se nas proximidades do rio Cidacos, entre as serras de Camero Viejo e do Hayedo de Santiago, numa zona natural de grande valor.
O imóvel é composto por dois edifícios geminados completamente restaurados e foi inaugurado em 2008. A restauração conservou a estrutura original combinando-a com interiores contemporâneos e todas as comodidades modernas.
O negócio está totalmente equipado e pronto a receber hóspedes. Funciona atualmente como uma casa de turismo rural em regime de aluguer integral, embora a sua distribuição e capacidade permitam flexibilidade no modelo de exploração.
O conjunto combina o charme da arquitetura tradicional com acabamentos modernos em cada uma das suas divisões. Os interiores alternam entre paredes de pedra à vista, vigas de madeira expostas e pavimentos cerâmicos, criando ambientes acolhedores de estilo rural atualizado.
O bloco principal do alojamento oferece capacidade para 16 hóspedes, distribuídos por 7 unidades de alojamento: 2 quartos duplos com casa de banho privativa, 2 quartos duplos com casa de banho partilhada, 1 suite mansardada com casa de banho e 2 apartamentos mansardados com capacidade para 4 pessoas cada um. Todos os quartos apresentam acabamentos cuidados com mobiliário e decoração modernos.
O edifício dispõe de uma ampla sala de jantar com grande capacidade, preparada para servir pequenos-almoços, almoços e jantares, dividida em dois salões distintos. O imóvel inclui ainda um total de 14 televisões, zona Wi-Fi, mesa de ping-pong, churrasqueira e zona de relaxamento.
Acessível desde a receção do edifício principal, o chalet adossado oferece uma habitação completamente equipada com capacidade para 6 pessoas. Conta com sala de estar, cozinha americana, 2 quartos com cama de casal —um deles com casa de banho privativa— e outro quarto com 2 camas individuais.
Ambos os edifícios formam um conjunto uniforme e bem integrado, podendo funcionar de forma conjunta ou independente, o que alarga as possibilidades de gestão e permite adaptar o modelo de negócio às necessidades do proprietário.
A propriedade dispõe de dois terraços de uso diferenciado. O primeiro, com 120 m², é murado e pavimentado, com acesso desde a entrada principal através de um portão de ferro forjado. O segundo terraço, com 220 m², é um espaço aberto com vistas panorâmicas para o vale e acesso direto desde a sala de jantar, delimitado por uma vedação de madeira que define o espaço sem obstruir as vistas.
Villar del Río faz parte da comarca das Tierras Altas de Soria, conhecida localmente como 'La Sierra'. O município está integrado em zonas protegidas da rede Natura 2000, entre elas o Sítio de Interesse Comunitário das margens do rio Cidacos e a Zona de Proteção Especial para Aves da Sierra de Urbión. A envolvente oferece percursos pedestres entre faiais, azevinhais e paisagens de montanha, bem como possibilidades para a micologia, a caça e a pesca.
A principal atração turística da zona é a Rota das Icnites, um itinerário paleontológico de referência nacional que percorre os jazigos de pegadas fósseis de dinossauros conservados na comarca. O percurso inclui 15 jazigos sinalizados ao ar livre, réplicas de dinossauros em tamanho real e o Parque de Lazer Divulgativo de San Pedro Manrique. Vários destes vestígios encontram-se na própria aldeia, a escassos metros da propriedade.
A menos de 30 km, em direção a La Rioja, encontra-se Arnedillo, localidade conhecida pelo seu balneário e pelas suas piscinas naturais de águas termais. A cidade de Soria, a 49 km, oferece todos os serviços de uma capital de província com um património histórico e cultural destacado.
Esta propriedade representa uma oportunidade excecional para adquirir um negócio de turismo rural consolidado, em funcionamento e pronto a continuar a sua atividade, numa comarca com uma atratividade turística singular e em crescimento.
* Publicação com fins informativos, não vinculativa ou contratual. Pode conter erros ou estar sujeita a variações.
332 m²
471 m²
7
9
Todas
Sim
Em tramitação
999 kW h m² / año
Em tramitação
999 kg CO₂ m² / año
Está interessado nesta propriedade? Coloque-nos as suas dúvidas e entraremos em contacto consigo o mais brevemente possível.
