Maison de tourisme rural à Villar del Río, Soria

Maison rurale à Villar del Río, une affaire établie dans les Tierras Altas de Soria

Cette propriété est située dans un petit village de la municipalité de Villar del Río, dans la comarque des Tierras Altas de Soria, à 49 km de la capitale provinciale. Le territoire est situé à proximité de la rivière Cidacos, entre les sierras de Camero Viejo et du Hayedo de Santiago, dans un cadre naturel de grande valeur.

Le bien est composé de deux bâtiments mitoyens entièrement restaurés et a été inauguré en 2008. La restauration a conservé la structure d'origine en l'associant à des intérieurs contemporains et à toutes les commodités modernes.

L'affaire est entièrement équipée et prête à accueillir des clients. Elle fonctionne actuellement comme une maison de tourisme rural en location intégrale, bien que sa disposition et sa capacité permettent une certaine flexibilité dans le modèle d'exploitation.

Un hébergement rural entièrement équipé avec des intérieurs rénovés

L'ensemble associe le charme de l'architecture traditionnelle à des finitions modernes dans chacune de ses pièces. Les intérieurs alternent murs en pierre apparente, poutres en bois visibles et sols en céramique, créant des ambiances chaleureuses au style rural actualisé.

Le bâtiment principal : chambres et appartements pour 16 hôtes

Le bloc principal de l'hébergement offre une capacité de 16 hôtes, répartis en 7 unités de logement : 2 chambres doubles avec salle de bain privative, 2 chambres doubles avec salle de bain partagée, 1 suite mansardée avec salle de bain et 2 appartements mansardés pouvant accueillir 4 personnes chacun. Toutes les chambres présentent des finitions soignées avec mobilier et décoration modernes.

Le bâtiment dispose d'une grande salle à manger de grande capacité, prête à proposer petits-déjeuners, déjeuners et dîners, répartie en deux salons distincts. La propriété comprend également 14 télévisions, une zone Wi-Fi, une table de ping-pong, un barbecue et un espace détente.

Chalet attenant : logement complet prêt à accueillir 6 hôtes supplémentaires

Accessible depuis la réception du bâtiment principal, le chalet attenant offre un logement entièrement équipé avec capacité pour 6 personnes. Il comprend un salon, une cuisine américaine, 2 chambres avec lit double —l'une d'elles avec salle de bain privative— et une autre chambre avec 2 lits simples.

Les deux bâtiments forment un ensemble uniforme et bien intégré, pouvant fonctionner conjointement ou de manière indépendante, ce qui élargit les possibilités de gestion et permet d'adapter le modèle d'exploitation aux besoins du propriétaire.

Espaces extérieurs et terrasses avec vue sur l'environnement

La propriété dispose de deux terrasses à usage différencié. La première, de 120 m², est murée et pavée, accessible depuis l'entrée principale par une porte en fer forgé. La seconde terrasse, de 220 m², est un espace ouvert avec vue panoramique sur la vallée et accès direct depuis la salle à manger, délimitée par une clôture en bois qui encadre l'espace sans obstruer la vue.

Acheter un commerce rural dans les Tierras Altas de Soria, une destination au rayonnement croissant

Villar del Río fait partie de la comarque des Tierras Altas de Soria, connue localement sous le nom de 'La Sierra'. La municipalité est intégrée dans des zones protégées du réseau Natura 2000, notamment le Site d'Intérêt Communautaire des rives de la rivière Cidacos et la Zone de Protection Spéciale pour les Oiseaux de la Sierra de Urbión. L'environnement offre des sentiers de randonnée à travers hêtraies, houx et paysages de montagne, ainsi que des possibilités de mycologie, de chasse et de pêche.

Le principal attrait touristique de la zone est la Route des Ichnites, un itinéraire paléontologique de référence nationale qui parcourt les gisements d'empreintes fossiles de dinosaures conservés dans la comarque. Le parcours comprend 15 gisements balisés en plein air, des répliques de dinosaures grandeur nature et le Parc de Loisirs Pédagogiques du Crétacé de San Pedro Manrique. Plusieurs de ces vestiges se trouvent dans le village même, à quelques mètres de la propriété.

À moins de 30 km, en direction de La Rioja, se trouve Arnedillo, localité connue pour ses thermes et ses piscines naturelles d'eaux thermales. La ville de Soria, à 49 km, offre tous les services d'une capitale de province avec un patrimoine historique et culturel remarquable.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un commerce de tourisme rural consolidé, en activité et prêt à poursuivre son exploitation, dans une comarque au rayonnement touristique singulier et en pleine croissance.

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