Dorfhaus zum Restaurieren mit Grundstück, Nebengebäuden und Mühle in Guitiriz

Rustikales Ensemble zum Restaurieren in Guitiriz, Raum und Potenzial für ein maßgeschneidertes Projekt

Diese Immobilie befindet sich in einem kleinen Dorf der Gemeinde Guitiriz, 16 km vom Stadtzentrum und 21 km von Vilalba entfernt, mitten in der Region Terra Chá. Das Anwesen umfasst insgesamt 8.311 m² ebenes Grundstück, verteilt auf mehrere Parzellen mit den jeweiligen Gebäuden.

Es handelt sich um ein altes landwirtschaftliches Ensemble aus mehreren Strukturen, die um das Haupthaus herum angeordnet sind, darunter ein zu restaurierendes Steinhaus, ein Hórreo (traditioneller galizischer Getreidespeicher), großzügige Nebengebäude und Ställe, die von der landwirtschaftlichen Tätigkeit zeugen, die hier einst betrieben wurde. Außerdem gehört eine kleine Mühle dazu, die an dem Bach liegt, der am Ende einer der Parzellen entlangfließt.

Alle Gebäude bedürfen einer vollständigen Restaurierung, was diese Immobilie zur idealen Gelegenheit macht, um jedes maßgeschneiderte Projekt zu verwirklichen, sei es als Wohnkomplex, landwirtschaftlicher Betrieb oder Landtourismusbetrieb.

Das Haus: ein traditionelles Wohnhaus im Herzen des Dorfes

Das Haupthaus bildet das Herzstück des Ensembles und liegt direkt im Zentrum des Dorfes, mit Zugang zu zwei seiner Straßen. Das Haus ist auf zwei Etagen von jeweils ca. 100 m² aufgeteilt und weist eine traditionelle Struktur mit Steinmauerwerk und Holzbalken auf.

Das Erdgeschoss hat Zugang von der Vorder- und Rückseite des Hauses und beherbergt eine große Küche, zwei Ställe und eine kleine Ecke mit einer Lareira (traditioneller galizischer Kamin) —das zentrale Element traditioneller galizischer Häuser—, sowie die Treppe zur oberen Etage.

Das Obergeschoss umfasst ein großes Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Durchgangsbereich führt zum Außenbalkon, während eine ausziehbare Leiter mit dem Dachboden verbindet.

Ein Ensemble von Nebengebäuden mit großem Potenzial

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Fülle und Vielfalt ihrer Nebengebäude. Gegenüber dem Haus befindet sich eine Parzelle mit drei großen Scheunen, einem kleinen offenen Unterstand und einem galizischen Hórreo. In einer dieser Strukturen verbirgt sich ein traditioneller Holzbackofen.

Wenige Meter entfernt erstreckt sich eine zweite Grundstücksparzelle, die viel größer und völlig eben ist und sich bis zu dem Bach erstreckt, der das Dorf begrenzt. Diese Parzelle verfügt über eine eigene Gruppe von Gebäuden, die einst als Viehbetrieb genutzt wurden: ein Stall, ein weiterer kleinerer Unterstand und am Ende der Parzelle eine kleine Mühle am Fluss.

Hinter dem Haupthaus, auf der anderen Seite der Straße, steht ein weiteres Gebäude, das einst als Keller des Hauses diente und zur Lagerung von Lebensmitteln und anderen Produkten genutzt wurde.

Ländliche Immobilie in Guitiriz kaufen, gut angebundene Landlage in der Terra Chá

Guitiriz ist Teil des Biosphärenreservats Terras do Miño, das 2002 von der UNESCO anerkannt wurde, und die Region ist bekannt für ihre Thermal- und Heilwässer, die in verschiedenen Thermalbädern und natürlichen Becken in der ganzen Region genossen werden können.

Die Ruta da Auga, ein 19,5 km langer Wanderweg entlang der Ufer der Flüsse Parga, Ladroil und Veiga, oder die Ruta dos Sete Muiños mit ihrem Freizeitbereich am Fluss, sind nur einige der zahlreichen Attraktionen, die Wanderer und Naturliebhaber hierher ziehen.

Vilalba, 21 km von der Immobilie entfernt, ist die Hauptstadt der Region Terra Chá und eines der wichtigsten Stadtzentren der Provinz Lugo. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen, Geschäften, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie wertvolles kulturelles Erbe mit Wahrzeichen wie dem Torre dos Andrade oder dem Museum für Vorgeschichte und Archäologie.

Lugo, 46 km entfernt, ist die Provinzhauptstadt und eine von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärte Stadt wegen ihrer römischen Stadtmauer, mit einem vollständigen Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A-6 ermöglicht die Fahrt nach A Coruña in etwa 68 km, während As Pontes de García Rodríguez mit einem großen künstlichen See zum Baden und für Wassersport nur 21 km von der Immobilie entfernt liegt.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die ein Restaurierungsprojekt mit Charakter und voller Möglichkeiten suchen. Ein ländliches Ensemble, in dem die traditionelle galizische Architektur im Mittelpunkt steht, mit dem Potenzial, ein außergewöhnlicher Wohn-, Landwirtschafts- oder Tourismuskomplex zu werden.

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