Maison de village à restaurer avec terrain, dépendances et moulin à Guitiriz

Ensemble rustique à restaurer à Guitiriz, espace et potentiel pour un projet sur mesure

Cette propriété est située dans un petit village de la municipalité de Guitiriz, à 16 km du centre-ville et à 21 km de Vilalba, au cœur de la région de la Terra Chá. La propriété comprend un total de 8 311 m² de terrain plat, répartis en plusieurs parcelles avec leurs constructions respectives.

Il s'agit d'un ancien ensemble agricole composé de multiples structures articulées autour de la maison principale, comprenant une maison en pierre à restaurer, un hórreo (grenier traditionnel galicien), de généreuses dépendances et des étables qui témoignent de l'activité agricole qui s'y déroulait autrefois. La propriété inclut également un petit moulin situé au bord du ruisseau qui longe l'extrémité de l'une des parcelles.

Toutes les constructions nécessitent une restauration intégrale, ce qui fait de cette propriété l'opportunité idéale pour développer tout projet sur mesure, que ce soit en tant qu'ensemble résidentiel, d'exploitation agricole ou de commerce de tourisme rural.

La maison : une demeure traditionnelle au cœur du village

La maison principale constitue le cœur de l'ensemble et est située au centre même du village, avec accès sur deux de ses rues. La maison est répartie sur deux étages d'environ 100 m² chacun, et présente une structure traditionnelle avec des murs en maçonnerie de pierre et des poutres en bois.

Le rez-de-chaussée dispose d'un accès depuis la façade avant et arrière de la maison, et comprend une grande cuisine, deux étables et un petit coin avec une lareira (foyer traditionnel galicien) —élément central des maisons galiciennes traditionnelles—, ainsi que l'escalier menant à l'étage supérieur.

L'étage supérieur comprend une grande salle à manger, trois chambres et une salle de bain. Un couloir donne accès au balcon extérieur, tandis qu'un escalier escamotable communique avec le grenier.

Un ensemble de dépendances au grand potentiel

La valeur distinctive de cette propriété réside dans l'abondance et la variété de ses dépendances. Face à la maison se trouve une parcelle avec trois grands bâtiments agricoles, ainsi qu'une petite dépendance ouverte et un hórreo galicien. L'une de ces structures abrite en son sein un four à bois traditionnel.

À quelques mètres s'étend une deuxième parcelle de terrain, bien plus grande et entièrement plate, qui s'étend jusqu'au ruisseau qui longe le village. Cette parcelle dispose de son propre groupe de constructions, qui servaient autrefois d'exploitation d'élevage : une étable, une autre dépendance de moindre taille et, au bout de la parcelle, un petit moulin au bord de la rivière.

Derrière la maison principale, de l'autre côté de la route, se dresse une structure supplémentaire qui servait autrefois de cave à la maison, utilisée pour stocker des aliments et d'autres produits.

Acheter une propriété rurale à Guitiriz, un cadre rural bien desservi dans la Terra Chá

Guitiriz fait partie de la Réserve de biosphère Terras do Miño, déclarée par l'UNESCO en 2002, et le territoire est reconnu pour ses eaux thermales et médicinales, que l'on peut apprécier dans différents thermes et bassins naturels répartis dans la région.

La Ruta da Auga, un sentier de 19,5 km qui longe les rives des rivières Parga, Ladroil et Veiga, ou la Ruta dos Sete Muiños, avec son espace récréatif au bord de la rivière, font partie des nombreuses attractions qui attirent ici les randonneurs et les amoureux de la nature.

À 21 km de la propriété se trouve Vilalba, capitale de la région de la Terra Chá et l'un des centres urbains les plus importants de la province de Lugo. La ville concentre une large offre de services, commerces, établissements scolaires et sanitaires, ainsi qu'un riche patrimoine avec des sites emblématiques comme la Torre dos Andrade ou le Musée de Préhistoire et d'Archéologie.

Lugo, à 46 km, est la capitale de la province et une ville classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO pour ses remparts romains, avec une offre complète de services et de loisirs. L'autoroute A-6 permet d'atteindre A Coruña en environ 68 km, tandis qu'As Pontes de García Rodríguez, avec un grand lac artificiel aménagé pour la baignade et les sports nautiques, se trouve à seulement 21 km de la propriété.

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de restauration plein d'identité et de possibilités. Un ensemble rural où l'architecture traditionnelle galicienne est à l'honneur, avec le potentiel de devenir un ensemble résidentiel, agricole ou touristique d'exception.

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