Ferme école avec piscine et aires de loisirs à Ourense

Ferme école à Ourense, votre projet rural dans un environnement unique

Cette propriété se trouve à Coles, à seulement 12 km de la ville d'Ourense, dans un environnement naturel privilégié à quelques mètres d'un village rural. Située aux portes de la Ribeira Sacra, la propriété s'étend sur 7 532 m² de terrain boisé qui comprennent des aires de jeux, un potager et une piscine d'eau salée.

Le bâtiment s'intègre parfaitement à l'environnement, avec de larges baies vitrées et terrasses extérieures qui maximisent la jouissance de la nature environnante. La propriété, avec un accès routier facile, est conçue pour tirer le meilleur parti des opportunités formatives, culturelles et de loisirs qu'offre ce paysage exceptionnel.

Il s'agit d'une ferme école actuellement en fonctionnement, qui offre un potentiel pour continuer son activité sous une nouvelle direction ou pour développer de nouveaux projets liés à la formation, à l'environnement ou à l'agriculture. Bien que son usage résidentiel ne soit actuellement pas autorisé, elle présente des possibilités pour fonctionner comme auberge de jeunesse.

Une construction moderne avec des installations complètes et fonctionnelles

Avec 718 m² construits, le bâtiment se répartit sur deux niveaux qui abritent toutes les installations nécessaires pour servir de grands groupes. La conception architecturale moderne combine fonctionnalité et confort, créant des espaces lumineux, amples et polyvalents.

Deux étages équipés d'espaces communs et de zones de repos

Le rez-de-chaussée, de 305 m², comprend un spacieux porche couvert, une zone de réception et bureau, une grande salle à manger avec de grandes baies vitrées et vues sur l'extérieur, une cuisine industrielle entièrement équipée, cellier, buanderie et une salle polyvalente avec capacité pour des activités de groupe, ainsi que des sanitaires séparés par sexe.

Les 206 m² du premier étage abritent une bibliothèque, un salon et quatre dortoirs avec lits superposés qui fournissent un hébergement pour jusqu'à 48 places : deux dortoirs de 12 places, deux de 10 places et un dortoir de 4 places avec salle de bain privée. Cet étage est complété par un autre ensemble de sanitaires séparés par sexe.

Espaces extérieurs qui favorisent les activités dans la nature

Le vaste terrain qui s'étend à côté du bâtiment comprend des zones boisées avec des aires de loisirs abritées par les arbres, avec du mobilier en bois et des structures récréatives, ainsi qu'un petit potager et une piscine d'eau salée entourée par la forêt. Un environnement naturel privé de luxe avec un potentiel extraordinaire.

Acheter entreprise rurale près de la Ribeira Sacra, terre de nature et patrimoine

Coles est une commune de la province d'Ourense située aux portes de la Réserve de Biosphère Ribeira Sacra e Serras do Oribio e Courel, déclarée par l'UNESCO en 2021. Cette réserve s'étend sur plus de 306 000 hectares entre les provinces de Lugo et Ourense, protégeant des écosystèmes uniques dans les canyons du Sil et les rives du Miño, où les vignobles en terrasses créent des paysages spectaculaires.

Les attractions immédiates de l'environnement incluent le Centre Équestre de Coles (1 km) et le Centre de Ressources Zoogénétiques de Galice (2 km). Les sentiers de randonnée qui traversent la zone, avec le pavillon sportif situé à seulement 3 km, augmentent l'offre potentielle éducative, culturelle et de loisirs de la propriété.

La proximité de la capitale Ourense, à seulement 12 km, fournit un accès à une large gamme de services, culture et patrimoine, ainsi qu'aux thermes gratuits. Les localités voisines comme A Peroxa et Os Peares, avec des paysages d'une grande beauté où confluent les rivières Miño et Sil, enrichissent les possibilités de loisirs et de tourisme actif.

Cette propriété offre un potentiel unique pour développer des projets éducatifs, culturels ou agricoles dans un environnement naturel privilégié, avec accès à tous les attraits de la Ribeira Sacra et à l'une des villes les plus charmantes de Galice.

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