Quinta escola com piscina e áreas de recreio em Ourense

Quinta escola em Ourense, o seu projeto rural num ambiente único

Esta propriedade encontra-se em Coles, a apenas 12 km da cidade de Ourense, num ambiente natural privilegiado a poucos metros de uma aldeia rural. Situada às portas da Ribeira Sacra, a propriedade assenta sobre 7.532 m² de terreno arborizado que inclui áreas de jogos, horta e uma piscina de água salgada.

O edifício integra-se perfeitamente no ambiente, com amplas janelas e terraços exteriores que maximizam o desfrute da natureza circundante. A propriedade, com fácil acesso rodoviário, está desenhada para aproveitar ao máximo as oportunidades formativas, culturais e de lazer que oferece esta paisagem excecional.

Trata-se de uma quinta escola atualmente em funcionamento, que oferece potencial para continuar a sua atividade sob nova gestão ou para desenvolver novos projetos relacionados com a formação, o ambiente ou a agricultura. Embora o seu uso residencial não esteja atualmente permitido, conta com possibilidades para operar como pousada da juventude.

Uma construção moderna com instalações completas e funcionais

Com 718 m² construídos, o edifício distribui-se em duas alturas que albergam todas as instalações necessárias para prestar serviço a grandes grupos. O desenho arquitetónico moderno combina funcionalidade e conforto, criando espaços luminosos, amplos e versáteis.

Dois pisos equipados com áreas comuns e zonas de descanso

O rés-do-chão, de 305 m², inclui um espaçoso alpendre coberto, uma área de receção e escritório, uma ampla sala de jantar com grandes janelas e vista para o exterior, uma cozinha industrial completamente equipada, despensa, lavandaria e uma aula polivalente com capacidade para atividades grupais, assim como instalações sanitárias diferenciadas por sexo.

Os 206 m² do primeiro piso albergam uma biblioteca, uma sala de estar e quatro dormitórios com beliches que proporcionam alojamento para até 48 lugares: dois dormitórios de 12 lugares, dois de 10 lugares e um dormitório de 4 lugares com casa de banho privada. Completa este piso outro conjunto de instalações sanitárias diferenciadas por sexo.

Espaços exteriores que fomentam as atividades na natureza

O amplo terreno que se estende junto ao edifício inclui zonas arborizadas com áreas de lazer abrigadas pelas árvores, com mobiliário de madeira e estruturas recreativas, assim como uma pequena horta e uma piscina de água salgada rodeada pela floresta. Um ambiente natural privado de luxo com extraordinário potencial.

Comprar negócio rural junto à Ribeira Sacra, terra de natureza e património

Coles é um município da província de Ourense situado às portas da Reserva da Biosfera Ribeira Sacra e Serras do Oribio e Courel, declarada pela UNESCO em 2021. Esta reserva estende-se por mais de 306.000 hectares entre as províncias de Lugo e Ourense, protegendo ecossistemas únicos nos desfiladeiros do Sil e margens do Minho, onde as vinhas em socalcos criam paisagens espetaculares.

As atrações imediatas do ambiente incluem o Centro Hípico de Coles (1 km) e o Centro de Recursos Zoogenéticos da Galiza (2 km). Os percursos pedestres que atravessam a zona, junto com o pavilhão desportivo situado a apenas 3 km, aumentam a potencial oferta educativa, cultural e de lazer da propriedade.

A proximidade à capital Ourense, a apenas 12 km, proporciona acesso a uma ampla oferta de serviços, cultura e património, assim como a termas gratuitas. Localidades vizinhas como A Peroxa e Os Peares, com paisagens de grande beleza onde confluem os rios Minho e Sil, enriquecem as possibilidades de lazer e turismo ativo.

Esta propriedade oferece um potencial único para desenvolver projetos educativos, culturais ou agrícolas num ambiente natural privilegiado, com acesso a todas as atrações da Ribeira Sacra e a uma das cidades com mais encanto da Galiza.

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