ID: 1587
Monforte - Lugo | CommerceAu cœur de la Ribeira Sacra, à 5 km de Monforte de Lemos, ce vignoble de plus de 16 000 m² produit du raisin Mencía depuis des décennies, sans produits chimiques ni conservateurs. Avec un système d'irrigation automatique, une construction convertible en habitation et un terrain partiellement constructible, cette propriété combine potentiel viticole et possibilités de développement.
Cette propriété est située à Monforte, au cœur de la Ribeira Sacra, l'une des appellations d'origine les plus prestigieuses de Galice. Située à seulement 5 km de Monforte de Lemos, 2,5 km du Pazo de Tor et 4 km du spa Augas Santas, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre naturel d'une grande beauté.
La propriété s'étend sur plus de 16 000 mètres carrés de terrain, dont la quasi-totalité est plantée. Ce vignoble était la fierté et le projet de vie de son précédent propriétaire, qui soignait chaque cep avec passion, produisant un vin Mencía sans conservateurs, produits chimiques ni engrais. Cette philosophie de production a été maintenue jusqu'à aujourd'hui.
Les vignes reposent sur un système de rangs palissés avec irrigation automatique, garantissant des conditions optimales pour une production constante et de qualité. Le vignoble a démontré un grand potentiel productif : en 2024, 2 500 kg de raisins ont été récoltés, et par le passé il a produit jusqu'à 12 000 kg annuels, témoignant des extraordinaires possibilités de cette propriété. Les rangées de vignes sont disposées de façon ordonnée sur le terrain, tirant parti de l'exposition solaire et des conditions climatiques idéales de la zone.
La propriété comprend un entrepôt traditionnel en pierre de 50 m² construits, situé à l'une des extrémités de la parcelle. Extensible jusqu'à 75 m², cette construction offre de multiples possibilités de transformation, de son usage actuel comme espace de stockage jusqu'à la création d'une habitation ou d'installations complémentaires pour l'exploitation.
De plus, la propriété dispose d'une portion de terrain constructible d'environ 450 m², complétant ainsi les possibilités de développement.
La division de la propriété en parcelles distinctes offre la possibilité d'une vente séparée.
Monforte de Lemos est la capitale historique de la comarca de Lemos et la porte d'entrée de la Ribeira Sacra, territoire déclaré Réserve de Biosphère par l'UNESCO. Cette zone est mondialement reconnue pour ses vins d'une qualité exceptionnelle et ses paysages de vignobles en terrasses qui descendent vers les gorges du Sil et du Miño.
La proximité du spa Augas Santas et de son terrain de golf valorise l'environnement en offrant des options de loisirs et de bien-être. Le Pazo de Tor, à seulement 2,5 km, est l'un des exemples les plus remarquables de l'architecture seigneuriale galicienne.
La zone allie tradition viticole et patrimoine culturel de premier plan : le Monastère de San Vicente del Pino, la Torre del Homenaje et le Colegio del Cardenal forment un ensemble monumental d'une grande richesse historique. Les Cañones del Sil, avec leurs belvédères spectaculaires et leurs croisières fluviales, se trouvent à quelques minutes de la propriété.
Cette propriété viticole représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété productive dans l'une des zones les plus prestigieuses, avec une tradition millénaire et une reconnaissance internationale.
* Publication à titre informatif uniquement, non contraignante ni contractuelle. Peut contenir des erreurs ou être soumise à des modifications.
16.074 m²
50 m²
1
1
Nord-Est
Non
Exempté
Exempté
ID: 2616
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ID: 2616
