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Carballeda de Avia - Ourense | Maison rustiqueUne grande cour pavée articule cet héritage seigneurial où passé et présent cohabitent. Cette propriété combine des espaces prêts à habiter et d'autres à restaurer, une cave avec tonneaux d'époque et près de 4000 m² de terrain constructible, formant un ensemble unique à seulement 8 km de Ribadavia, capitale de la région d'O Ribeiro.
Cette propriété se trouve dans un petit village de Carballeda de Avia, à seulement 8 km de Ribadavia, capitale de la région d'O Ribeiro. Située dans un environnement unique entouré de vignobles et de forêts luxuriantes, le domaine s'érige comme un témoignage de la richesse historique de cette zone viticole.
L'ensemble architectural date de la fin du XIXe siècle, et est lié à l'histoire d'une dame noble de la région qui légua la maison au fils orphelin d'un maître d'école du village, dont la biographie servit d'inspiration pour le livre 'A taberna do Galo' de Celso Emilio Ferreiro.
La propriété, complètement fermée par un mur de pierre, comprend un total de 817 m² construits répartis dans plusieurs structures qui combinent des espaces prêts à habiter et d'autres à restaurer, tous articulés autour d'une grande cour centrale pavée.
L'ensemble comprend également deux parcelles de terrain constructible contiguës de près de 2000 m² chacune, qui incluent une mine d'eau, un lavoir et un réservoir d'eau.
Un imposant portail en bois dans le mur de pierre mène directement à la grande cour pavée qui agit comme le cœur de la propriété, reliant les différentes constructions qui composent l'ensemble.
Ici, un bel escalier en pierre monte jusqu'au balcon qui parcourt toute la façade principale et une partie du mur qui ferme la cour, créant un espace privilégié depuis lequel contempler l'ensemble.
Depuis le balcon extérieur on accède à l'habitation principale, qui commence au premier étage et est complètement habitable, avec des espaces qui présentent des finitions modernes et d'autres qui conservent leur structure originale avec murs de pierre apparente et sols en bois.
L'habitation dispose d'une cuisine entièrement équipée qui combine des appareils électroménagers modernes avec une cuisinière traditionnelle à bois, 2 salons-salles à manger, l'un avec des finitions modernes et l'autre avec structure originale en pierre apparente, 5 chambres, 1 salle de bain et un cellier.
L'habitation se connecte à une autre zone de la maison encore à restaurer, où l'on trouve une immense chambre avec terrasse, une galerie et l'accès aux combles.
Une belle galerie en bois, visible depuis la cour, relie l'habitation principale à une seconde habitation encore à restaurer, à l'exception d'une salle de bain complètement rénovée. Cette construction additionnelle offre de multiples possibilités d'aménagement selon les préférences du nouveau propriétaire.
Le rez-de-chaussée de l'ensemble abrite de multiples espaces auxiliaires qui conservent tout leur caractère original. D'anciennes écuries et granges de diverses tailles, avec leurs murs de pierre originaux apparents, offrent un espace de stockage additionnel avec potentiel de transformation.
La grande cave constitue l'un des éléments les plus précieux de l'ensemble. Cet espace conserve d'anciens tonneaux en céramique et en bois de grande taille, témoignages tangibles de l'activité vinicole que cette propriété pratiquait dans le passé.
Deux parcelles de terrain contiguës à l'ensemble totalisent près de 4000 m² de terrain entièrement constructible. L'une d'elles dispose d'une mine d'eau avec sortie vers un ancien lavoir en pierre, ainsi qu'un réservoir d'eau de forme rectangulaire. Les rangées d'anciennes vignes, présentes dans les deux parcelles, invitent à imaginer un passé de production viticole qui pourrait être repris.
La région d'O Ribeiro se trouve entre les sierras de Faro et Suido, où convergent les vallées du Miño, Avia, Arnoia et Barbantiño. Cette zone protégée par des reliefs montagneux et à l'abri de l'influence océanique a fait de la culture de la vigne la caractéristique dominante du paysage, avec plus de 3000 hectares dédiés à la vigne.
La tradition viticole de cette région remonte à l'époque romaine. Pendant plus de mille ans, manoirs, églises, monastères et villages historiques ont été liés à de grandes caves qui produisaient des vins célèbres dans toute l'Europe. À partir du XVe siècle, grâce au commerce développé autour du Chemin de Saint-Jacques, le Ribeiro devint le vin le plus demandé en Angleterre et en Flandre. Le Musée du Vin de Galice, situé dans un ancien presbytère du XVIIIe siècle à Camporredondo, permet de découvrir l'histoire de cette tradition avec Appellation d'Origine.
Ribadavia, à seulement 8 km de la propriété, fut capitale du royaume de Galice entre 1065 et 1071 et possédait le quartier juif le plus important du nord-ouest de la péninsule. Son centre historique fut déclaré Bien d'Intérêt Culturel en 1947, et abrite des monuments tels que le Château des Comtes de Sarmiento ou le Palais des Comtes de Ribadavia.
Carballeda de Avia, avec son patrimoine ethnographique et ses sentiers de randonnée comme la Ruta dos Muíños, se trouve à seulement 15 minutes de la propriété. La ville d'Ourense se trouve à à peine 30 km, tandis que d'autres destinations comme Allariz, Carballiño ou les Canyons du Sil dans la Ribeira Sacra sont à courte distance.
Cette propriété seigneuriale à vendre représente l'opportunité unique d'habiter un héritage historique au cœur d'une des régions viticoles les plus prestigieuses de Galice, avec des espaces qui combinent tradition et confort dans un environnement entouré de vignobles, forêts et un patrimoine culturel exceptionnel.
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4.376 m²
817 m²
2
5
Toutes
Oui
D 171 kg CO₂ m² / an
D 37 kg CO₂ m² / an
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