Casa senhorial do século XIX com adega e terreno edificável em Carballeda de Avia

Casa senhorial em Carballeda de Avia, um legado de época entre vinhedos

Esta propriedade encontra-se numa pequena aldeia em Carballeda de Avia, a apenas 8 km de Ribadavia, capital da comarca de O Ribeiro. Encravada num ambiente único rodeado de vinhedos e frondosas florestas, a propriedade ergue-se como um testemunho da riqueza histórica desta zona vitivinícola.

O conjunto arquitetónico data de finais do século XIX, e está ligado à história de uma senhora nobre da região que legou a casa ao filho órfão de um mestre da aldeia, cuja biografia serviu de inspiração para o livro 'A taberna do Galo' de Celso Emilio Ferreiro.

A propriedade, completamente fechada por um muro de pedra, compreende um total de 817 m² construídos distribuídos em várias estruturas que combinam espaços prontos para habitar e outros para restaurar, todos articulados em torno de um grande pátio central empedrado.

O conjunto inclui também duas parcelas de terreno contíguas e edificáveis de quase 2000 m² cada uma, que incluem mina de água, lavadouro e depósito.

Arquitetura histórica articulada em torno de um grande pátio central

Um imponente portão de madeira no muro de cantaria conduz diretamente ao grande pátio empedrado que atua como coração da propriedade, conectando as diferentes construções que conformam o conjunto.

Aqui, uma bonita escadaria de pedra ascende até à varanda que percorre toda a fachada principal e parte do muro que fecha o pátio, criando um espaço privilegiado a partir do qual contemplar o conjunto.

A casa principal, uma habitação que combina caráter tradicional e conforto atual

A partir da varanda exterior acede-se à habitação principal, que começa no primeiro andar e é completamente habitável, com espaços que apresentam acabamentos modernos e outros que conservam a sua estrutura original com muros de pedra à vista e pavimentos de madeira.

A habitação conta com uma cozinha totalmente equipada que combina eletrodomésticos modernos com um fogão tradicional a lenha, 2 salas de estar-jantar, uma com acabamentos modernos e outra com estrutura original de pedra à vista, 5 quartos, 1 casa de banho e uma despensa.

A habitação conecta com outra zona da casa ainda por restaurar, onde encontramos um enorme quarto com terraço, uma galeria e o acesso ao sótão.

Segunda habitação para restaurar com casa de banho já renovada

Uma bonita galeria de madeira, visível desde o pátio, conecta a habitação principal com uma segunda habitação ainda por restaurar, com exceção de uma casa de banho completamente renovada. Esta construção adicional oferece múltiplas possibilidades de habilitação segundo as preferências do novo proprietário.

Rés do chão com estábulos, alpendres e uma adega com história

O rés do chão do conjunto alberga múltiplos espaços auxiliares que conservam todo o seu caráter original. Antigos estábulos e alpendres de diversos tamanhos, com os seus muros de pedra originais à vista, oferecem espaço adicional de armazenamento com potencial de transformação.

A grande adega constitui um dos elementos mais valiosos do conjunto. Este espaço conserva antigos barris de cerâmica e de madeira de grande tamanho, testemunhos tangíveis da atividade vinícola que esta propriedade praticou no passado.

Parcelas de terreno edificável, vestígios da tradição vitivinícola

Duas parcelas de terreno contíguas ao conjunto somam quase 4000 m² de terreno completamente edificável. Uma delas conta com mina de água com saída para um antigo lavadouro de pedra, assim como um depósito de água de forma retangular. As fileiras de antigas vinhas, presentes em ambas as parcelas, convidam a imaginar um passado de produção vitivinícola que poderia ser retomado.

Comprar casa na comarca de O Ribeiro, património, vinho e tradição milenar

A comarca de O Ribeiro encontra-se entre as serras de Faro e Suido, onde confluem os vales do Miño, Avia, Arnoia e Barbantiño. Esta zona protegida por relevos montanhosos e resguardada da influência oceânica converteu o cultivo da vinha na característica dominante da paisagem, com mais de 3000 hectares dedicados à vinha.

A tradição vitivinícola desta comarca remonta a tempos romanos. Durante mais de mil anos, pazos, igrejas, mosteiros e aldeias históricas estiveram ligados a grandes adegas que produziram vinhos famosos em toda a Europa. A partir do século XV, graças ao comércio desenvolvido em torno do Caminho de Santiago, o Ribeiro converteu-se no vinho mais solicitado em Inglaterra e Flandres. O Museu do Vinho da Galiza, situado numa antiga reitoria do século XVIII em Camporredondo, permite descobrir a história desta tradição com Denominação de Origem.

Ribadavia, a apenas 8 km da propriedade, foi capital do reino da Galiza entre 1065 e 1071 e possuiu a judaria mais importante do noroeste peninsular. O seu centro histórico foi declarado Bem de Interesse Cultural em 1947, e alberga monumentos como o Castelo dos Condes de Sarmiento ou o Paço dos Condes de Ribadavia.

Carballeda de Avia, com o seu património etnográfico e rotas de caminhadas como a Ruta dos Muíños, encontra-se a apenas 15 minutos da propriedade. A cidade de Ourense encontra-se a apenas 30 km, enquanto outros destinos como Allariz, Carballiño ou os Canhões do Sil na Ribeira Sacra estão a curta distância.

Esta propriedade senhorial à venda representa a oportunidade única de habitar um legado histórico no coração de uma das comarcas vitivinícolas mais prestigiosas da Galiza, com espaços que combinam tradição e conforto num ambiente rodeado de vinhedos, florestas e um património cultural excecional.

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