Village complet avec installations de tourisme rural à A Pobra do Brollón

Village historique au cœur de la Serra do Courel

Cette propriété unique se trouve à A Pobra do Brollón, au cœur de la Serra do Courel, à près de 1100 mètres d'altitude avec des vues panoramiques qui atteignent Cabeza de Manzaneda et Peña Trevinca. Le village complet, situé à seulement 12 km de la mairie et 25 km de Monforte de Lemos, jouit d'un emplacement privilégié avec orientation sud et protection naturelle des montagnes du nord, créant un microclimat exceptionnel qui fournit du soleil toute la journée.

L'ensemble historique comprend 15 bâtiments répartis sur 40 hectares de terrain, dont 8 sont entièrement préparés comme installations de tourisme rural et 7 en attente de restauration. La propriété comprend 6 maisons rurales, un bar-restaurant, une salle à manger pour réunions et diverses constructions auxiliaires, configurant un écosystème complet d'hospitalité rurale.

Installations complètes avec infrastructures de première qualité

Hébergements entièrement équipés et opérationnels

Le village offre 12 chambres avec 25 places d'hébergement réparties dans les différentes maisons rurales. Chaque hébergement est entièrement meublé avec mobilier neuf et dispose d'une cuisine complète équipée de tous les électroménagers (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes), salon avec canapés, table basse, TV et cheminée ou poêle à bois, et chambres complètes avec lits, tables de chevet, armoires et commodes avec miroirs. Toutes les salles de bain disposent de douches à double pommeau et certaines incluent des bidets.

Parmi les 12 chambres actuelles, 9 ont des lits doubles (7 de 150cm et 2 de 135cm) et 3 chambres ont 2 lits simples de 90cm, offrant une flexibilité pour différents types d'invités. Chaque hébergement dispose d'une chaudière indépendante au propane et du chauffage par radiateurs.

Bar-restaurant avec capacité professionnelle

Le bar-restaurant de 147 m² comprend une zone de bar avec four à bois, cuisine entièrement équipée avec équipement professionnel, zone grill, stockage et 2 toilettes adaptées. La salle à manger a une capacité de 70 convives avec entrées indépendantes du bar, et une terrasse extérieure de 250 m² qui devient une zone d'événements pendant l'été, où la piscine du complexe est installée.

Infrastructures modernes et durabilité énergétique

Le village dispose d'une installation photovoltaïque de 45 panneaux solaires et 6 batteries avec capacité de 21 kW directs et 31 kW stockables, pouvant atteindre 62 kW stockables avec l'installation complète. Le système inclut un générateur d'urgence de 92 chevaux, permettant une indépendance énergétique totale.

L'approvisionnement en eau potable provient d'une source propre avec réservoir de 10.000 litres à renouvellement constant. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au propane via un réservoir enterré de 8.350 litres. Le village dispose d'une fosse septique de 15.000 litres et d'éclairage extérieur avec capteurs de mouvement qui respecte le ciel étoilé caractéristique de la zone.

Environnement naturel exceptionnel en territoire UNESCO

A Pobra do Brollón fait partie de la Serra do Courel, déclarée Géoparc Mondial UNESCO en 2019 et Réserve de Biosphère depuis 2021 avec la Ribeira Sacra. Cette reconnaissance internationale certifie la valeur géologique, naturelle et culturelle exceptionnelle du territoire.

La Serra do Courel, connue comme 'la grande réserve verte de Galice', abrite 50% des espèces végétales de la communauté sur seulement 2% du territoire galicien. Ses forêts millénaires, comme la fameuse Devesa da Rogueira connue comme 'la dernière forêt galicienne', offrent des paysages uniques avec châtaigniers, chênes, hêtres, ifs et houx.

L'environnement fournit de multiples activités de tourisme actif : randonnée sur sentiers balisés, spéléologie dans grottes avec lacs souterrains, canyoning sur quelques-unes des meilleures descentes de Galice, et observation de faune autochtone incluant loups, sangliers, chevreuils et rapaces.

La proximité de la Ribeira Sacra, candidate au Patrimoine Mondial UNESCO, ajoute une valeur patrimoniale avec ses canyons du Sil, monastères romans et vignobles héroïques en terrasses. Le Chemin du Nord de Saint-Jacques passe à quelques kilomètres, connectant la propriété avec l'une des routes de pèlerinage les plus importantes d'Europe.

Ce village représente une opportunité unique d'acquérir un complexe complet de tourisme rural dans l'un des environnements naturels les plus privilégiés et reconnus internationalement de Galice, avec infrastructures modernes, durabilité énergétique et un patrimoine architectural traditionnel parfaitement conservé.

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