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Valdeorras - Ourense | Maison rustiqueDeux foyers en un vous attendent dans cette propriété pleine de possibilités, où chaque recoin encadre des vues spectaculaires sur le paysage de Valdeorras. Une grande maison offrant des espaces polyvalents répartis sur trois étages, avec résidence principale, appartement indépendant et une spacieuse terrasse extérieure.
Cette propriété se trouve à Villamartín de Valdeorras, à seulement 8 km d'O Barco de Valdeorras et 6 km d'A Rúa, au cœur de la région de Valdeorras. Située dans le centre-ville, la maison jouit d'un emplacement privilégié avec des vues privilégiées sur la montagne et les paysages viticoles qui caractérisent le territoire.
La demeure profite du dénivelé du terrain pour se répartir sur trois niveaux, maximisant les vues et la lumière naturelle. Avec 450 m² construits, le bien combine une résidence principale sur les deux étages supérieurs avec un appartement indépendant au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'usage et élargissant les possibilités de la propriété.
Cette maison à Valdeorras est prête à habiter, bien qu'elle nécessite quelques retouches de finition dans certains espaces. Ces travaux d'amélioration, principalement de peinture et de nettoyage, suffiront à redonner la splendeur originale à chaque recoin.
L'accès depuis la rue mène directement à la résidence principale, qui commence au premier étage. Ici, un large couloir relie toutes les pièces : un grand salon avec vues, une cuisine équipée de mobilier en bois massif et plans de travail en granit, un salon de détente, 2 chambres et 2 salles de bain.
Le deuxième étage comprend 3 chambres et une salle de bain supplémentaire. Les espaces se distinguent par leur parquet, éléments en bois massif et fenêtres qui encadrent le paysage et remplissent les pièces de lumière naturelle.
Actuellement, le rez-de-chaussée fonctionne comme un appartement indépendant avec son propre accès depuis l'extérieur, tout en disposant d'un autre accès depuis l'intérieur de la résidence principale. Cet espace comprend une cuisine-salle à manger avec accès direct à la terrasse, 2 chambres et 1 salle de bain.
La grande terrasse extérieure dispose d'un espace barbecue, de deux grandes pièces de rangement et de vues privilégiées sur le paysage. Cet étage abrite également le garage de la propriété, avec une capacité pour deux véhicules.
Villamartín de Valdeorras se situe dans la vallée de la rivière Sil, au sein de l'Appellation d'Origine Valdeorras, reconnue depuis 1945 comme la deuxième plus ancienne de Galice. Cette région est célèbre pour être le berceau du vin godello, variété autochtone récupérée dans les années 70 qui a fait de Valdeorras une référence mondiale pour les vins blancs de haute qualité.
Le paysage caractéristique de terrasses de vignobles sur les pentes montagneuses, ainsi que les traditionnelles 'covas' ou caves souterraines où le vin est conservé, témoignent de la riche tradition viticole de la zone.
Étant située dans le centre-ville, la propriété dispose de tous les services à portée de main : centre de santé, supermarché, bars et restaurants... La proximité d'O Barco de Valdeorras (8 km) et d'A Rúa (6 km), ainsi que de Ponferrada (45 minutes), relie la propriété à d'autres centres urbains et points d'intérêt.
Cette maison à vendre à Ourense représente l'opportunité parfaite de profiter d'un foyer familial dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de Galice, avec une distribution polyvalente et des vues uniques sur le paysage de Valdeorras.
* Publication à titre informatif uniquement, non contraignante ni contractuelle. Peut contenir des erreurs ou être soumise à des modifications.
475 m²
450 m²
4
7
Toutes
D 163 kg CO₂ m² / an
D 38 kg CO₂ m² / an
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